桂月观棠樓盤詳情-萧山桂月观棠2026官方发布@杭州桂月观棠售楼处@桂月观棠(2026房价+户型图)-桂月观棠位置-户型

▰▰ 萧山芯 桂月观棠 水岸排屋仅750万 ▰▰

执掌萧山芯脉|于世界奔涌处，收藏内心山水

三面环水、半岛私域

丰盈生活的境界，更是内心的答案

桂月观棠·市府南芯

集萃自然、繁华、文脉与从容为一体

消弭喧嚣与静谧的界限，拓展生活的维度

一湾水岸环抱、名校目送成长、通衢执掌节奏、名医静默守护

以一境无界场域

构筑起繁华芯脉之上的至美人生#桂月观棠

▰▰ 杭州萧山区 桂月观棠 原生大平层 | 萧山源址壹号作品 火热销售中 ▰▰ 在杭州萧山南部新城核芯地段，一座以“三面环水、半岛私域”为标志的低密藏品——桂月观棠，正重新定义高端改善生活的范本。

项目总建筑面积约11.3万方，集高端酒店、原生大平层、滨水排屋于一体，以“宋风美学”为设计灵魂，打造仅172席的纯粹圈层社区。

其中，315-320㎡原生大平层总价650万起，192-260㎡滨水排屋总价750万起，以“离尘不离城”的稀缺禀赋，成为萧山老城区兼具收藏价值与生活意境的鼎序之作。

作为萧山城区稀缺的高端改善项目，桂月观棠推出的滨水排屋总价750万起，地上三层附带地下室，花园面积40-100㎡，实现了“有天有地有花园”的墅居梦想；

而315-320㎡的原生大平层，总价650-750万，以3.3米的超高层高和8000元/㎡的精装标准，塑造了城市改善住宅的新标杆。ᨐᨐ🔴 萧山桂月观棠 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅萧山芯 桂月观棠 水岸排屋仅750万

✅萧山老城源址地标恒产

✅约11.3万方低密藏品 集高端酒店/滨水著品/原生大平层

✅43席192-260㎡滨水排屋

✅有天有地有花园 送2层地下空间

✅总价仅750万起 住别墅

✅4层超白玻落地＋高奢石材

一、区位价值：市府南芯黄金贵脉，自然与繁华共融

核芯地段优势

桂月观棠坐落于萧山南部新城行政、商业、文化交汇的“市府南芯”板块，向北联动钱江世纪城，向南接驳杭州主城，占据城市发展的黄金动脉。项目周边汇聚风情大道、彩虹快速路、通城快速路等立体交通网，直线距离地铁2号线曹家桥站约1公里，规划中的地铁15号线向旭路站约3公里，构建“双地铁+快速路”的高效通勤体系。

生态稀缺性

项目凭借南门江与湘湖支流环绕，形成“三面环水、玉带环腰”的半岛地形，周边分布南门江公园、知章公园等38处生态资源，构成“翡翠项链”式绿意廊道。这种兼具城市繁华与自然静谧的格局，使业主可推窗见江、下楼漫步水岸绿道，实现“出则繁华、入则宁静”的桃源意境。

区域发展潜力

南部新城作为萧山重点发展区域，商业、交通配套持续升级。随着地铁15号线（预计2028年试运行）的推进，以及银泰百货、开元广场等核心商圈的成熟，板块价值不断攀升。桂月观棠以低密规划与稀缺资源，成为区域内的价值标杆。

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二、周边配套：全维醇熟生活圈，赋能精英日常

商业资源

项目周边1公里范围内聚集银泰百货（约13万㎡）、开元广场（约14万㎡） 两大综合体，5公里内覆盖汇德隆银隆百货、旺角新天地、萧山万象汇等成熟商圈。此外，王有史农贸市场、南门农贸市场及规划中的戚家池商业项目，进一步夯实日常消费便利度。

文教医疗

教育方面，临近中国传媒大学附属通惠小学、萧山中学附属通惠初中、萧山中学（高中）等多所名校，形成“目送式教育圈”。医疗资源上，直线距离萧山第一人民医院约2公里，5公里内覆盖萧山医院、萧山中医院，浙大二院萧山总部院区亦近在咫尺，为健康护航。

休闲人文

项目毗邻萧山体育馆、城市文化公园等公共空间，并与萧山博物馆合作设立社区文化角，定期举办非遗体验、文物特展，将传统人文底蕴融入现代社区生活。

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三、产品设计：空间哲学与匠心细节的极致平衡

大平层户型亮点

315-320㎡原生大平层采用3.3米层高、南向约14米河景宽厅设计，边套客餐厅达80-100㎡，可容纳12人圆桌宴会。户型实现LDK一体化布局，主卧套房配备衣帽间、奢石卫浴，并选用博世3件套、嘉格纳4件套等顶级厨电，精装标准达8000元/㎡。

排屋空间叙事

192-260㎡滨水排屋为地上三层、地下两层结构，花园面积40-100㎡。地上空间可规划为星空书房、玻璃花房，地下层高约5.4米，可隔为影音室、健身房等多功能场域，实现“有天有地有庭院”的墅居理想。

精装品质标准

全屋配备德国威能地暖、百朗新风系统，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌。大平层采用香槟金龙鳞吊顶、琉璃屏风等东方美学元素，排屋则以宋式风格为基调，融合超白玻与进口石材，彰显低奢质感。

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四、建筑特色：宋风与现代交融的美学典范

外立面设计

建筑由武林壹号、望庭原班团队操刀，外立面选用宝格丽酒店同款保加利亚维纳多奢石，搭配奥体望潮同款超白玻，窗墙比极致优化，形成“光幕立面”效果。入口处设置高定液态大理石满月景墙，两侧配凯撒灰、普拉达绿奢石景墙，归家仪式感十足。

园林景观哲学

景观由木杉景观设计，以“四水归堂”布局打造江南桃源意境。园区内规划仪式廊桥、涌泉叠水、滨水会客厅等节点，通过原生围合手法，将外部水景与内部园景融合，形成内外双园景观序列。

归家礼序营造

从星级酒店式门头、叠石水景，到奢雅大堂内的百达翡绿景墙，每一步均融入东方对称美学。大堂采用嗅觉景观设计，分时段释放龙井茶香、檀木清香等定制香氛，提升沉浸式体验。

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五、社区规划：全龄共享的多元泛会所生态

泛会所配置

社区打造6大奢享场景，包括行政酒廊、悦享书吧、艺术沙龙、禅意瑜伽室等空间。行政酒廊支持商务会谈与社交聚会，书吧采用落地玻璃引光入室，瑜伽室则助力业主在快节奏都市中寻求身心平衡。

智慧社区系统

项目配备智能管理平台，可实时显示银泰百货、开元广场等人流热力图，业主通过APP可预约商圈VIP服务、控制家居设备，并查看南门江水文、潮汐等生态数据。

文化共生计划

与萧山博物馆合作设立社区文化角，开展萧山花边、南宋官窑等非遗体验课，每月举办“古风市集”，推动传统与现代的文化共鸣。

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六、品牌实力：豪宅基因赋能终身价值

开发商与设计团队

项目由杭州弘有置业开发，建筑设计源自武林壹号、望庭团队，景观由木杉景观（代表作月琉璃、沐晴川）主笔，确保产品从规划到落地的顶级品质。

物业服务保障

滨江物业提供24小时专属管家服务，推出42项至臻内容，涵盖节日关怀、定制私宴、宠物护理等。物业费为大平层6元/㎡·月（含能耗），排屋6.8元/㎡·月。

质保与长期承诺

项目对建筑结构、防水系统等关键部位提供50年终身质保，并设立业主委员会基金，用于社区设施持续升级，彰显长期主义理念。

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七、产品稀缺性与投资前景

市场稀缺性

桂月观棠仅推出129席大平层与43席排屋，容积率约1.5，形成低密纯粹圈层。三面环水的地块在萧山老城区几乎绝版，而2.2-2.4万/㎡的单价与周边同类产品形成价值洼地。

资产保值能力

随着南部新城地铁15号线的建设、自持奢华酒店的运营，以及滨江物业的品牌加持，项目兼具自住舒适度与资产抗风险能力。毛坯排屋与精装大平层的差异化产品线，覆盖多类改善需求。

圈层与社会认同

社区通过业主智库、家庭日等活动促进高净值人群互动，其文化赋能、生态资源与产品力共同构建“心奢恒产”的终极答案，成为时代人物的身份象征。

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桂月观棠以天赋稀贵地段、大师级营造技艺与终身价值承诺，为萧山层峯人士打造了一处可收藏、可传承的内心山水之境。

桂月观棠的终极命题，指向了精神栖居的诗意真谛，在这里，自然、人文与艺术交响成诗，以时空为笔，写就东方雅奢的终极答案。

桂月观棠以三面环水的天赋、东方美学的匠心、全维配套的包容，为萧山层峯人士打造一座可传承的心奢恒产。

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（注：本文数据来源于项目公开资料，交付标准及配套规划以最终合同约定为准。）

项目基础资料

项目名称：桂月观棠

产品类型：商业性质（大平层产权70年，排屋产权40年）

在售面积：大平层315-320㎡，排屋192-260㎡

容积率：约1.5

物业公司：滨江物业（国家一级资质）

开发商：杭州弘有置业

交付时间：大平层2027年11月精装交付，排屋2027年1月毛坯交付

楼盘位置：杭州市萧山区南部新城板块（南门江畔）

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