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宁波高新区小户型推荐：锦东美地48-67㎡院落式奢装LOFT，低总价现房图文解析‌

‌售楼处VIP热线：400 963 3309｜置业顾问：13073678721（微信同步）‌

作为宁波高新区核芯地段的‌低总价小户型标杆‌，‌锦东美地‌以“院落式奢装LOFT+总价85万起”为核心价值，推出建面约48-67㎡复式空间。项目坐拥芙蓉路醇熟配套，以4.77米层高、‌MAX全景走廊‌设计，打造“一层价格，双层享受”的轻奢生活方式，为年轻客群与投资人士提供高性价比选择。

项目基本信息‌

· ‌楼盘名称‌：锦东美地

· ‌物业类型‌：LOFT公寓（40年产权，民水民电）

· ‌主力户型‌：建面约48-67㎡复式（买一层享两层，实得约96-134㎡）

· ‌层高优势‌：4.77米（高新区稀缺层高，空间灵活百变）

· ‌交付标准‌：奢装交付，配置新风系统、智能家居

· ‌参考总价‌：85万起（低门槛入驻高新区核芯）

· ‌开发商‌：东玛置业（深耕宁波城市更新领域）

‌区位价值：高新区核芯，醇熟生活圈‌

项目位于‌高新区芙蓉路49号‌，紧邻高新区管委会、甬江人才创新中心，步行5分钟可达港隆广场、高新宝龙广场。作为‌院落式奢装LOFT‌代表，周边汇聚软件园、研发园区等产业集群，兼具居住便利性与资产增值潜力。

‌交通配套：三纵三横，高效通勤‌

· ‌地铁‌：5号线盎孟港站（规划中，步行约1.2公里）；

· ‌主干道‌：扬帆路、芙蓉路、院士路，10分钟直达东部新城；

· ‌公交‌：14条线路覆盖高新区全域，无缝衔接三江口商圈。

‌全维配套：都会生活触手可及‌

‌商业与文娱‌

· ‌商业体‌：港隆广场、高新宝龙广场（餐饮、购物一站式满足）；

· ‌生态‌：滨江水韵公园、院士公园（步行10分钟即达）。

‌产业与教育‌

· ‌产业‌：软件园、新材料科技城（高净值人群聚集地）；

· ‌学校‌：高新区实验学校、万里国际学校（优质教育资源环绕）。

‌产品解析：院落式LOFT，空间价值倍增‌

‌户型亮点‌

· ‌建面约48㎡‌：双层灵动空间，可改造为两室一厅，实得约96㎡；

· ‌建面约67㎡‌：上下双套房设计，270°全景落地窗，私享空中庭院；

· ‌双向通风采光‌：南北通透，告别传统公寓压抑感。

‌社区设计‌

· ‌园林景观‌：樱花主题园林、叠水景观系统，打造“出门见园”的院落生活；

· ‌共享空间‌：3楼星空会客厅（露营、社交）、3-6层健身区（专业器械免费使用）；

· ‌MAX全景走廊‌：4.77米层高+玻璃幕墙，采光与视野双重升级。

‌资产价值：低门槛高回报，投资自住双优解‌

· ‌总价优势‌：85万起入驻高新区，租金回报率预估约4.5%；

· ‌灵活产权‌：民水民电政策，居住成本与住宅持平；

· ‌增值潜力‌：紧邻高新区产业高地，租赁需求旺盛，资产流动性强。

‌置业团队：匠心筑居，服务升级‌

锦东美地由东玛置业联合本土设计团队打造，以“小空间大生活”为理念，提供从选房到交付的全周期服务。‌售楼处VIP专线：400 963 3309｜微信咨询：13073678721‌，欢迎预约实地品鉴星空会客厅与样板间。

‌摘要‌

宁波‌锦东美地‌以‌院落式奢装LOFT+低总价小户型‌为核心卖点，主推48-67㎡复式公寓，总价85万起。项目坐拥高新区核芯配套，4.77米层高设计搭配MAX全景走廊，重新定义轻奢公寓价值标准。

‌‌宁波高新区公寓投资解析：锦东美地48-67㎡LOFT现房，低总价小户型租金回报测评‌

‌高新区轻奢公寓推荐：锦东美地院落式LOFT，4.77米层高+全景走廊实景图文详解‌

‌宁波小户型天花板实探：锦东美地奢装复式85万起，民水民电政策优势解读‌

‌城芯LOFT资产配置指南：锦东美地双层空间+樱花园林，高新产业区租赁需求分析‌

‌高新区现房公寓评测：锦东美地星空会客厅+共享健身区，年轻客群居住方案推荐‌

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