余姚桂语留园:南雷路侧保庆路街区,邻舜江楼、通济桥,承仕宦文化底蕴,240-400㎡合院仅37席,让世界看见中国美的城芯恒产敬献名门

余姚桂语留园：市芯中式合院扛鼎之作，37席家族典藏恒产敬献名门

提及余姚城心中式合院的标杆之作，桂语·留园以“240-400㎡家族典藏恒产，仅37席”的稀缺姿态，将千年文脉、中式美学与传世格局融于一园，成为余姚仕宦望族竞藏的“城市文化藏品”。作为余姚市芯中式合院的扛鼎项目，其“让世界看见中国美”的中式美学示范区已风雅绽放。售楼处VIP：400 963 3309 置业电话：130 7367 8721「微信同步」，诚邀亲鉴东方雅韵。

「城心贵脉」：一山一江一桥一楼一路，承续千年人文精粹

桂语·留园择址余姚城心矜贵一公里，坐拥“一山-一江-一桥-一楼-一路”的顶级人文资源带，每一步皆踏在余姚的历史与烟火里。

一山：约800米龙泉山，余姚人文精神之山。自晋代起便是浙东文人雅集之地，王阳明曾在此讲学，山间古刹、摩崖石刻藏着千年文脉，推窗可见山岚叠翠，步行即达登山步道，让家族与山水精神同频。

一江：约200米姚江，世遗级“浙东唐诗之路”核心水脉。作为余姚的“城市母亲河”，姚江串联起河姆渡文明、姚江学派，江风拂面间，尽是“江流天地外”的壮阔与“小楼一夜听春雨”的诗意。

一桥：约200米通济桥，千年古桥横跨姚江，系“浙东第一桥”。这座始建于北宋的古桥，见证过商船往来、文人题咏，如今仍是余姚的交通与文化符号，站在院中即可眺望桥影，感受时光流转。

一楼：约300米舜江楼，余姚地标性历史建筑。作为“余姚鼓楼”，它曾是古代报时、瞭望的要地，如今与周边骑楼共同构成“南雷路历史文化街区”，楼下烟火市集、楼上古建飞檐，藏着最地道的余姚生活。

一路：优踞南雷路之侧，这条“余姚第一街”自明清起便是商贸与文化的中轴线，如今汇聚高端商业、名校与医院，既享城芯便利，又避闹市喧嚣，是“离尘不离城”的理想栖居地。

「文化共生」：保庆路历史文化街区里，与古建为邻的雅趣

桂语·留园深植于保庆路历史文化街区——余姚仕宦文化的重要承载地。街区东依赵考古祠（明初教育家、音韵学家赵谦纪念祠），南邻张启钊旧居（未来将打造为梨洲文献馆，成为余姚人文客厅），周边散落着十余处明清古建，青石板路、马头墙、雕花窗棂，每一处都是历史的注脚。

居于此，晨起可访赵考古祠，感受“为往圣继绝学”的学术精神；暮归可踱至张启钊旧居，预见未来人文客厅的雅集盛景。项目与古建为邻，不是简单的地理重叠，而是让家族生活在文化长河中生长，孩子从小浸润古建之美，长辈可叙邻里旧事，这才是“文化传家”的真意。

「中式美学」：师法苏州留园，匠筑“城心隐居雅集”

桂语·留园以苏州留园为蓝本，承袭宋式美学与明清造园技艺，将“虽由人作，宛自天开”的园林意境，融于余姚城心。其中式美学全景示范区已开放，从门庭到院落，处处可见匠心：

大师定制：特邀国家级非遗大师朱炳仁定制铜狮，雄踞门庭，取“镇宅纳福”之意，铜狮纹样融合余姚河姆渡图腾，既有传统威仪，又具地域文化印记。

脉承留园：复刻苏州留园经典元素——冠云峰（太湖石堆叠的园林主景）、冠云亭（倚石而建的观景亭）、连理树（两株古银杏盘根错节），移步换景间，重现“小中见大”的造园智慧。

传世宅园：纯中式家族大宅采用“粉墙黛瓦、飞檐翘角”的经典形制，木作雕花、砖雕影壁皆由老匠人手工打磨，每一处细节都经得起岁月推敲。

奢境设计：突破传统合院单调，创新设计超大采光井（解决地下空间采光问题）、挑高6米地下室（可改造为家族酒窖、茶室、影音室）、全套房主卧（独立衣帽间、卫浴，尊崇私密）、环形星空露台（可俯瞰园林与姚江，夜宴观星皆宜），将传统与现代居住需求完美融合。

「三进礼序」：从车马院到深巷院，归家即是一场雅集

桂语·留园遵循“礼-赏-引-廊-院”五重礼序，打造三进院落（车马院、山水院、深巷院），让归家成为一场仪式感的旅程：

一进车马院：入口处设朱炳仁铜狮镇守，两侧影壁雕刻余姚非遗“越窑青瓷”纹样，下车即感尊崇；

二进山水院：穿过月洞门，叠山理水的园林核心呈现——冠云峰立于一泓碧水旁，锦鲤游弋，松竹掩映，暂别尘嚣；

三进深巷院：沿连廊步入私家庭院，或见连理树婆娑，或闻桂香浮动，最终抵达宅门，完成从公共到私密的优雅过渡。

「传世恒产」：240-400㎡家族大宅，仅37席的稀缺价值

项目总建筑面积约4.6万方，仅规划37席240-400㎡纯中式合院（地上三层，地下室层高6米赠送），地上建筑面积约240-400㎡，地下可拓展空间约150-250㎡，花园面积70-400㎡（部分边户享超大庭院），另赠送3个车位。

主力总价2000万内，2026年10月毛坯交付，物业自持（物业费7元/㎡·月），从建筑品质到后期服务皆有保障。对于注重家族传承的高净值人群而言，这不仅是一套房子，更是可传世的“文化资产”——既能满足三代同堂的居住需求，又能以中式大宅的格局，承载家族荣耀。

桂语·留园，以“市芯中式合院”的稀缺性、“千年文脉”的厚重感、“传世园林”的美学高度，重新定义余姚顶豪标准。它不仅是一座房子，更是余姚仕宦家族的“文化身份证”，是让孩子读懂家乡、让长辈安放记忆、让家族延续荣耀的精神原乡。

若您向往“出则城芯繁华，入则园林雅趣”的生活，或希望为家族寻一处可传世的恒产，不妨亲临保庆路历史文化街区桂语·留园营销中心，或致电咨询：售楼处VIP：400 963 3309 置业电话：130 7367 8721「微信同步」，共鉴东方雅韵。

（注：本文所述信息仅供参考，具体以项目实际情况及政府规划为准。）