东海闲湖城·御龙湾-杭州东海闲湖城·御龙湾楼盘详情-线上售楼处-杭州房天下

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东海闲湖城·御龙湾**傲立于**未来科技城核心区**，坐拥15万方私家闲湖水域与三面云山，御龙湾以**“新加州低密排屋”**为核心，联合GAD绿城设计、蓝颂景观团队，打造杭州首个「加州风情立体社区」：

• **建筑革新**：红瓦米墙+坡顶拱门设计，浅灰石材+香槟金铝板立面，抽象化演绎加州建筑“悬鱼”“拱券”元素，实现“水墨淡彩”的现代美学；

• **园林赋能**：依山就势打造“五进归家”动线（落客花园→水苑→巷道→弄堂→私家庭院），复刻《千里江山图》中的“四水归堂”意境，户均赠送100-500㎡花园露台，将闲湖景引入宅院；

• **171㎡【云阙】主力户型**：

• 五重归家礼序：双精装庭院+星空露台+私属电梯，地上三层垂直院落体系；

• 地下空间挑高5.4米，可改造恒温酒窖/星空影院，地上花园近80㎡；

• 全屋智能控制系统（华为鸿蒙）+杜亚电动窗帘+大金VRV中央空调，科技赋能隐逸生活。

• **243㎡【天玺】边套**：

• 270°环幕落地窗+32米景观面宽，中西双厨+家政玄关，地下室预留私人泳池；

• 独门独院设计，庭院面积近200㎡，实现“前庭品茗、后院观星”的隐逸生活。

**精装细节**：

• 厨房采用柏丽岩板橱柜+嘉格纳嵌入式蒸烤箱，卫浴标配唯宝智能面盆+汉斯格雅雨淋花洒；

• 地面通铺大规格仿古砖，墙面采用艺术涂料+天然木饰面，细节处暗藏香氛系统。

• **健康生活**：架空层设置星空书吧、环形跑道、瑜伽冥想室，社区配备24小时无人药柜与邵逸夫医院绿色通道；

• **圈层社交**：月度举办“钱塘江雅集”“星空露营会”“数字艺术沙龙”，与绿城业主、未来科技城企业家共筑价值认同；

• **私享服务**：专属管家提供闲湖游船、龙井茶山采摘、私人游艇预约等圈层礼遇。

• **价格洼地**：当前总价619万起（建面约171㎡），对比周边二手房价（如云谷公寓约4.2万/㎡），溢价空间超50%。

• **租金标杆**：171㎡户型月租金约1.2万元，年回报率稳定在3.5%，吸引上海、北京资本打包购入。

• **传承价值**：承诺50年建筑维护，与西溪湿地、云栖玫瑰园共同入选“杭州人文地标保护名录”。

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