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▰▰ 杭州下沙 广宇•锦上云澜 高配铝板主立面，豪宅级封面之选，实景现房 ▰▰ 作为区域内首个铝板立面住宅项目，广宇·锦上云澜以极具辨识度的建筑美学，刷新了城市天际线。如今，当业主步入社区，映入眼帘的便是建筑立面上流动的金属光泽与简约几何线条交织而成的现代艺术感。

广宇·锦上云澜建筑外观以城市封面标准设计，板块内首个配置干挂铝板主立面，同级豪宅品质;户型空间上，舒居程度进一步跃级，南向开间大尺度扩容。穿过建筑，眼前精心规划的七大主题运动场地——网球场、篮球场、羽毛球场、综合运动场等，如今已全部实景呈现，成为业主日常生活的活力磁场。

优秀的住宅需要与时代共鸣，更要经得起时间的洗礼。时光云澜，演绎交付终章，不仅是一场人居革新的盛宴，更是对美好生活的共鸣实践。交付之时，幸福生活的理想在酝酿已久的归家之旅中，款款落入广宇·锦上云澜。ᨏᨐ 🔴 广宇•锦上云澜 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑举步金沙湖CBD,优越教育资源环绕🌈板块首个铝板主立面,南向大面宽户型

🌈超高装标‮超 ‬低总，"高配”铝板‮立主‬面🌈7大运‮场动‬地 供‮享你‬用

🛑精装送地暖、中央空调、新风系统😍🌈实景现房，今年买❗❗今年住❗❗

🌈建筑面积约99-120-160㎡🌈精装限价：27500元/㎡

🛑配套齐全 2㎞覆盖吃喝玩乐GO🌈3000装标享中央空调-地暖-新风

🌈高配铝板主立面，豪宅级封面之选🏤超高装标‮超 ‬低总，"高配”铝板‮立主‬面

下沙首个铝板主立面，重塑区域建筑美学标杆

广宇·锦上云澜以“城市封面”为设计理念，采用浅白与蓝灰双色铝板干挂工艺，搭配大面积玻璃幕墙及金属线条，打造出兼具现代感与艺术性的建筑立面。这一设计不仅提升了社区整体质感，更通过干挂工艺的耐久性保障了建筑寿命，成为金沙湖板块首个铝板立面住宅项目。

铝板材质对光影的灵动反射，使建筑在不同光线条件下呈现流动的金属光泽，与周边传统真石漆或涂料住宅形成鲜明对比。此外，铝板的高反射特性还能有效调节室内温度，降低能耗，契合绿色建筑趋势。项目以27500元/㎡限价入市，却实现了同级豪宅的立面标准，形成显著的价值溢价空间，成为区域内当之无愧的“颜值担当”。

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精装三大件全配，3000元/㎡装标定义品质新高度

项目配备中央空调（海尔）、新风系统（兰舍）及地暖（博世），三大核心配置覆盖全屋健康环境需求。其中地暖系统采用低温辐射技术，实现“脚暖头凉”的舒适体感，尤其适合杭州湿冷气候。厨房配置更显匠心：日本松下垃圾处理器、净水器、KVK抽拉龙头，搭配老板洗碗机，形成高效便捷的烹饪动线。

卫浴选用科勒或同档次品牌五金件，细节处体现人性化设计，如金属踢脚线弧形处理避免磕碰风险。3000元/㎡的装标不仅包含基础建材，更涵盖智能门锁、松下开关插座等提升生活品质的配置，以准现房形式实现“所见即所得”，规避装修风险。

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全龄运动空间实景兑现，7大主题场地激活社区活力

社区内规划网球场、篮球场、羽毛球场、综合运动场及儿童游乐区等7大主题场地，全部实景落成。其中6米挑高观景平台与健康跑道串联，形成“运动+观景”复合场景。羽毛球场采用专业级塑胶地面，篮球场配备夜间照明系统，满足全时段使用需求。

针对亲子家庭，设置鹿角乐园与阳光草坪，配备无动力游乐设施及野餐区，实现“家门口的露营体验”。园林设计融合“一轴一带一环”体系，约1500㎡集中绿地与景观廊架构成天然氧吧，老人可在健身步道散步，儿童于趣味装置区嬉戏，实现代际共享的活力社区。

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南向大面宽户型革新，99㎡实现四开间朝南

主力户型99㎡突破传统设计，采用四开间朝南布局，南向面宽达11.6米，远超同面积段竞品。LDK一体化公区（客厅+餐厅+厨房）连接约5.4米双联阳台，实现空间通透性与功能性统一。

厨房预留岛台扩展空间，可改造为西厨料理区或早餐吧台。121㎡边套户型更以三面采光、6米全景飘窗及双开间阳台，打造“光盒子”效果。主卧套房配置独立衣帽间，次卧外接观景阳台，兼顾私密性与景观体验。

所有户型均采用全屋收纳系统，玄关预留2.1米定制柜体，卧室飘窗延伸储物功能，实现空间利用最大化。

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金沙湖CBD核心区位，2公里繁华生活圈

项目距金沙湖直线约1.8公里，步行可达邵逸夫医院（3km）、浙江省中医院（3km）等三甲医疗资源。商业配套涵盖金沙天街、吾角天街（3km）、下沙银泰（2km）等综合体，形成“10分钟顶奢生活圈”。

教育方面，文思幼儿园、文思小学（500米）、下沙二小（500米）及规划中的元成中学，构建12年全龄教育矩阵。交通网络发达，德胜快速路（300米）直通钱江新城，地铁1号线金沙湖站（1.8km）串联主城，未来21号线（规划）将进一步强化轨道交通覆盖。

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医药港产业赋能，超1500家企业构筑价值高地

紧邻杭州医药港小镇，该区域已入驻药明生物、华海药业等1500余家生物医药企业，形成千亿级产业集群。高净值人才聚集带来稳定住房需求，推动区域房产价值持续攀升。

项目与医药港共享市政配套，如人才公寓、科创中心等，形成产城融合典范。随着杭州“拥江发展”战略推进，医药港作为城东智造新城核心，将持续释放产业红利，为住宅资产增值提供长期支撑。

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现房交付保障，所见即所得的品质承诺

2025年6月交付的现房模式，规避了期房交付风险。实景园林、运动场地及建筑外立面均已呈现，购房者可直观考察社区品质。楼间距达40-60米，最大南向面宽11.6米，保障采光通风性能。

地下车库配备智能识别系统，人车分流设计提升安全性。交付标准明确公示，一房一价透明化交易流程，增强购房信心。

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价格倒挂红利，1万/㎡价差撬动资产增值

对比周边二手房（如金沙湖1号约3.5万/㎡），项目存在约7000元/㎡价差；较金沙湖核心区新房（限价3.8万/㎡），价差超1万元/㎡。

以120㎡户型为例，总价差达144万元，形成显著的价值洼地效应。限价政策下，项目成为杭州主城区内少有的价格洼地，兼具自住品质与投资潜力。

绿色科技赋能，健康住宅系统全面升级

除基础装标外，项目注重健康细节：地暖采用分室控温技术，避免能耗浪费；新风系统配置PM2.5过滤模块，有效净化室内空气；厨房配置净水器与垃圾处理器，保障饮食安全。

园林绿化选用低VOCs材料，搭配多层次植被，形成天然降噪屏障。建筑采用Low-E玻璃，减少紫外线辐射，提升居住舒适度。

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广宇集团38载深耕，品质交付实力背书

作为杭州本土老牌房企，广宇集团自1984年成立以来，累计开发项目超50个，连续多年获评“中国房地产百强企业”。

其杭州在售项目交付满意度达95%以上，锦上云澜延续集团“杭派精工”基因，从建筑工艺到园林细节均严格把控。

项目物业由广宇自有团队管理，提供24小时安保、智能巡检及定制化家政服务，构建全周期品质生活保障体系。

广宇·锦上云澜以铝板立面革新、全维配套兑现、价格倒挂红利三大核心优势，重新定义下沙人居标杆。

项目兼顾自住舒适度与资产增值潜力，是金沙湖板块稀缺的“限价红盘”。

随着医药港产业人口导入及区域配套成熟，项目长期价值值得期待。

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广宇·锦上云澜约121㎡户型，其空间尺度甚至可以媲美市场上不少140㎡产品。对于大多数人来说，四房格局，满足多元家庭结构居住，舒适起居跃然于心。然而锦上云澜精心设计的121㎡四房户型，在居住舒适度和功能性上超越传统的四房设计。

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大面宽全采光、三房朝南的格局，让生活更加舒适。厨房、客厅、餐厅实现了LDK一体化设计，连接约6米大飘窗，最大程度放大中轴景观的视野感受。室内宽境会客厅，让多种场景可轻松实现，家庭聚会、亲子玩耍、厨房烹饪、书房办公，场景多元，视野交错，却互不干扰。

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为了保证家人居住的舒适度，建面约121㎡户型做到全屋每个房间都有自然光，从阳台到北面厨房，实现南北通透设计，赋予生活更为丰盈的自然光境，让阳光在这方舒阔宽境之中自如流转。

全明空间更在于细节，从厨房到卫生间，每个空间都杜绝黑暗，杭州主城区罕见。即便是人们传统印象中被迫向阳光“妥协”的双卫生间，也为全明设计，使自然光线能够轻易照进。

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除了阔厅一体化设计，独立玄关也赋予生活归家的仪式感，在繁忙都市中也享受着优雅与尊贵。

优雅之上且又赋予了实用，从玄关到U厨房、储藏间以及卧室套房内的衣帽间，全屋打造了收纳系统。居室正中间拥有进深约1.1米独立储藏间，收纳有序，无论是鞋子、雨伞，还是购物归来的大包小包，甚至是孩子的玩具和书籍，都能在这里安放。

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提到卫生间，无论是一家三口，或者有长辈同住，由于生活习惯和生活观念有所不同，仅有一个卫生间可供使用，总是容易造成家庭的矛盾与分歧，浪费时间又影响心情，这时候，双卫的重要性就尤为凸显。

它可以有效避免早晚洗漱高峰期的抢卫现象发生。双卫设计将家庭成员的生活动线分割开，满足不同家人的使用习惯，上学、上班时间更充裕，每天多睡半小时，依旧可以精致出门，带来加倍舒适的生活体验。

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在改善焕新的大环境需求下，广宇·锦上云澜建面约121㎡进阶四房，在人与生活关系中层层梳理，构建起一种全新的进阶式体验，这是家的升级，更是生活质量的飞跃。

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旧房换新房，云澜来帮你，以旧换新享补贴、一口价现房、认筹送家电大礼（名额有限，先到先得），实景现房让换房一步到位，省心又安心，让你无忧住新房。

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