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滨江天目山晓城

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天目山晓城就位于西天目山麓旁。

一直以来，天目山就有“天然植物园”和“大树王国”之称，木林茂密，流水淙淙。

就在昨天，第五届世界生物圈保护区大会官宣将在杭州举办——这是人与生物圈计划体系内规模最大、覆盖面最广的国际会议，大约每十年才召开一次。

杭州能获得举办权，除了城市本身的配套环境优势外，背后还有天目山这位“功臣”。

事实上，大会的举办地需满足辖区内有一个“世界生物保护圈”的要求。而天目山则是杭州唯一的“世界级”的生物圈保护区，同时也是距离长三角城市群、上海杭州都市圈最近、保存最完整的原始森林生态系统。

每年都会吸引无数政商名流，来此休闲和度假。

同样被吸引的，还有滨江集团。

一般来说，小镇类产品往往体量大、开发周期长，房子卖完了可能配套才刚开始建造。

而作为滨江首个亲旅小镇，戚金兴董事长对于天目山晓城有三大期待：居住的亲旅度假标杆，高品质的酒店度假标杆和租赁养老模式标杆。

因此，滨江没有遵循常规的开发模式来打造天目山晓城，而是花费了近7年的时光，耐心等候小镇建筑和配套全部落地。

如今，占地面积超900亩的天目山晓城，几乎都已经实景呈现：

洲际酒店旗下的奢华精品——英迪格酒店，上个月才正式开业，瞬间就刷爆了小红书，无数潮人、博主和游客争相入住。

毕竟，世界上没有两家完全相同的英迪格酒店，每家都会融合当地的特色，对酒店进行定制化设计。

酒店开业，农场运营，自然学习，还少不了充满人气的市集烟火。

“天目in66商业街”，令餐饮购物，品香弄茶皆有所处，晓城的业主还可以人手一张黑钻卡，享受配套里的各项权益。

另外，后勤运营也是小镇的重中之重，对外交通方面，滨江计划安排上下午各两班，从项目到青山湖地铁站接驳，接上科技大道后，解决“最后一里路”的交通痛感。

从小镇的酒店服务再到公共配套集群，滨江倾注了无限的心血，而这一切围绕的中心，便是滨江的老本行——约0.3容积率，超低密宅院区。

过去以“城区”为主阵地，我们已经习惯了滨江打造城市顶豪，无人能及的品质能力，这也是众多滨粉追随至今的信仰。

然而，有一类顶豪产品，因极低的土地容积率要求和数倍于高层的总价，一直让滨江在城区难以施展，那便是低密宅院；

光是丰富的设施，就足以让无数人心驰神往。而天目山晓城最让人着迷的，还是那已经现房呈现的，366套中式合院。

天目山晓城的合院地块，容积率竟然只有约0.3！

什么概念？这样的容积率，甚至比杭州九溪玫瑰园、江南里这样的顶豪还要低！

在这超低容积率之上，久负盛名的GAD蒋愈和贝尔高林联手挥毫，最终才有这建筑形制1-2层，呈现出迷人唐风的独特合院。

更加主流的是建面114㎡和140㎡的户型。

其中建面约140㎡毛坯户型，精装修时可设计成四房两厅四卫的格局，四开间朝南，南向面宽将近15.2米！

以主力户型毛坯建面约114㎡户型举例，精装修时可设计为三室两厅四卫，面宽达到惊人的15.2米，4房4卫，270°U型近110㎡环绕庭院；

一层约7.2米长的双面采光大横厅，除了茶室和老人套房，还利用“檐下”这一中国人特有的灰空间向院子“偷面积”，栉风沐雨却不湿衣，闲敲棋子。

两层更夸张，做到了主次卧双套房，主卧更是带南向独立衣帽间+配浴缸的院上挑空卫生间，顶配拉满。

一层的客厅长约7.2米，庭院内的景致尽收眼底。

此外，还可设计一个老人套房；南向的另一个房间，可根据需求用作客卧、茶室或是棋牌室。

二层则可以设计成两个套房，主卧自带走入式衣帽间+浴缸+7.2米的露台，配置和舒适度直接拉满！

凭栏远眺，视线掠过湘湖里同款的J型和瓦，轻轻地落在苍翠的山林间；夏夜观星，举杯对饮，入口皆是生活中的小确幸。

更加梦幻的是，天目山晓城的每一户家庭，都可以分到一份田地！

在天目山晓城的“四季牧歌”里，辣椒、番茄、土豆、西瓜......但凡你想吃的，通通都能安排上，在农耕中感受最质朴的快乐。

首先，天目山晓城距离杭州足够近，使用率高。

大多数小镇类产品，最怕的就是买来“住不上”，最终搁置着。但天目山晓城就在杭州内，从城西出发一个多小时车程就能到达；丰沛的生活配套和细致的服务，更使其充满了活力感。

在后疫情时代，完全能够成为“常住”甚至“长住”的居所。

其次，项目不占资金、房票，操作更加灵活。

天目山晓城300万级的总价，在杭州主城连高层都够不着，而如今却能有一套稀缺合院作资产配置，财务负担更轻。

对富人来说，更重要的是它还不占用房票，买完可以接着在杭州继续打新。

从首开到现在，每天都有大量的“滨粉”以及顶豪们抱团而来。他们往往不缺市中心的奢华大宅，但像天目山晓城这样的合院，却是此前有钱都很难买到的稀缺资产。

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