天阳湖山丽舍-杭州房天下‖天阳湖山丽舍售楼处电话(2025天阳·湖山丽舍)楼盘详情-杭州上城区天阳湖山丽舍售楼处_最新房价-户型图-容积率-得房率-小区环境

▰▰ 杭州上城区 天阳•湖山丽舍 火热销售中 ▰▰ 在杭州上城区，桃花湖公园约20万方的湖景旁，一座摩登海派湖墅——天阳·湖山丽舍正以其独特的魅力重新定义主城低密湖居生活新范式。作为杭州主城首个纯四层叠墅住区，项目由天阳地产匠心打造，以容积率仅1.1的低密规划、仅104套的稀缺体量，以及**建筑面积约210-280㎡**的精装叠墅产品，成为2025年杭州高端住宅市场的一颗璀璨明珠。

项目择址上城区桃花湖畔，承袭西湖“山-城-湖”相融的发展逻辑，聚合繁盛生活烟火，打造杭州“湖城相融”的当代样本。这里不仅有一线桃花湖公园的自然馈赠，更有龙湖天街、山姆会员店、地铁3号线等完善配套环伺，成就了“离尘不离城”的理想生活场景。

天阳·湖山丽舍创新采用上下叠完全独立入户设计，杜绝了传统叠墅的动线交叉问题。更为难得的是，项目还提供了“合体为栋墅”的灵活选择，高净值家庭可以打包买入上下叠，将它们合体为真正的“栋墅”，建面可做到超430㎡，拥有环绕式大花园+屋顶星空露台，犹如一座垂直的城堡。ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

🏠天阳·湖山丽舍（叠墅）火热销售中🏠面积208-280方、总价1100多-2400多万

🔥上城区丁桥#【天阳湖山丽舍】湖景精装叠墅

🉐叠墅面积：210～280方

🍀精装总价：约1160万-2430万

🍀湖山丽舍项目卖点：

🚇#3号线桃花湖站500米，4站即达钱江新城，繁华唾手可得；

🍀主城区唯一湖景纯低密盘——南西环300亩桃花湖，北靠皋亭山，真·山环水抱住区；

🍀5分钟生活便利圈——龙湖天街，山姆超市，地铁 3号线，日常需求全满足；

一、低密纯粹：主城稀缺的纯四层叠墅社区

在“限墅令”持续收紧的背景下，天阳·湖山丽舍作为杭州主城今年首个纯四层叠墅住区，其1.1的容积率在寸土寸金的上城区堪称“稀缺中的稀缺”。项目规划仅16幢建筑，总共104户，呈现出极度低密纯粹的社区氛围。

与市面上常见的“叠拼+高层”混合社区不同，天阳·湖山丽舍以“纯四层叠墅”定位，从源头规避了居住密度过高的问题。这种低密度规划不仅保障了住户的私密性和舒适度，更使每一户业主都能享受到“私享级”的社区氛围。

项目的稀缺性还体现在其一线临桃花湖的位置优势上。作为上城区除西湖外唯二的低密湖境，桃花湖公园约20万方的水域为项目提供了无可复制的自然景观资源。在这种地段上打造纯四层叠墅社区，在当前的杭州楼市中可谓“孤本案例”。

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二、区位价值：桃花湖畔的“湖城相融”样本

天阳·湖山丽舍位于杭州上城区桃花湖畔，承袭西湖“山-城-湖”相融的发展逻辑，聚合繁盛生活烟火，打造杭州“湖城相融”的当代样本。项目所在的桃花湖板块，已成为上城区除西湖外重要的低密湖境生态区。

项目周边交通网络发达，可通过秋石快速路、留石快速路、同协路等多维路网，快速到达钱江新城、武林广场等杭州核心板块。直线约650米即可抵达地铁3号线桃花湖公园站，9站即可直达武林商圈，实现了与城市核心区的高效连接。

除了便捷的交通，项目周边还汇聚了龙湖丁桥天街、山姆会员店、吾悦广场等高端商业配套，直线距离约600米即可到达龙湖天街，约1公里可达山姆会员店，满足品质生活的多元需求。这种“离尘不离城”的区位特质，让业主既能享受湖山的静谧，又不失城市的繁华。

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三、建筑设计：摩登海派美学的地标之作

天阳·湖山丽舍的建筑设计汲取了杭州北山街历史建筑群的灵感，创新性地将杭州深厚地域文脉与国际化审美视野相融合，呈现出新颖的摩登海派风格。项目由GOA大象设计担纲建筑设计，通过经典欧式“三段式构造”，打造出具有辨识度的建筑形象。

建筑立面采用米色天然莱姆石与暖色仿石铝板搭配，在转角及细部以精细的圆弧设计，赋予建筑柔和感。特别值得一提的是其“类孟莎式”屋顶设计，通过独特的镂空处理提升户间隐私性，既保留了欧式的优雅，又解决了传统叠墅“邻居对视”的隐私难题。

项目设计团队从北山街历史建筑中提炼三大核心元素并进行现代演绎：借鉴抱青别墅的欧式三段式立面结构，汲取新新饭店的孟莎式双折屋顶元素，以及将北山街建筑中常见的新艺术运动曲线与欧式竖向分割线条，演化为立面上灵动的弧形界面与精致的竖条窗系统。这种设计手法使建筑既有历史文化的厚重感，又符合当代审美需求。

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四、景观设计：法式中轴园境融合江南韵味

天阳·湖山丽舍的景观设计由著名景观设计大师宋淑华和国家级工艺美术大师朱炳仁强强联合，淬炼法式古典主义园林，采用中轴设计景观，勾勒湖园交融的公园绿界。园区入口采用车马院设计，弧形穹顶下，景泰蓝奢石景墙配上两侧欧洲莱姆石屏风式门墙，营造出浓厚的艺术氛围。

进入园区内部，前庭两株老树紫薇迎宾而列，中轴景观带两侧对称栽植杭州市花丹桂，在法式轴线中注入东方韵味。水景底座采用奢石包边，更添艺术格调。项目整体园区景观进行了抬高设计，构成错落有致的绿植剧场，所有花坛收边不露土，雅致美观的同时还有效防止了水土流失，确保了绿化的持久性和品质感。

景观设计还特别注重与桃花湖公园的自然景观相呼应，通过借景手法，将外部湖景融入园区视觉通廊，实现内外景观的有机融合。这种设计理念既尊重了地块的自然禀赋，又提升了园区的整体景观价值，为业主打造了一座“摩登艺术花园”。

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五、户型创新：全套房设计与独立动线革新

天阳·湖山丽舍的主力户型建筑面积约210-280㎡，以“纯四叠”设计颠覆传统叠排逻辑。项目最大的创新在于采用了“上下叠完全独立入户设计”，彻底解决了传统叠墅的动线交叉问题。

下叠和上叠首层各有南北独立入户，每个卧室配备独立卫生间，真正打造出豪宅居住体验。这种全套房设计在杭州叠墅史上属首次全面落地，让家庭成员各有一方私密天地。部分户型更设置了双主卧套间，满足多代同堂或高净值家庭的个性化需求。

项目还创造性地提供了“叠墅合体”的可能性，业主可选择上下叠同步购置，组合成“栋墅”的居住形态，建面可以做到超430㎡，拥有环绕式大花园+屋顶星空露台，实现真正“有天有地”的定制化生活。这种灵活性为高端客群提供了更多个性化选择空间，带来更为纯粹高端的墅居生活方式。

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六、空间布局：6米层高地下空间的多元场景

墅居的魅力离不开地下空间带来的多元志趣生活想象。天阳·湖山丽舍的地下室层高约6米，并以通透的采光井设计，让原本隐秘的地下空间也能如沐自然光境。大部分下叠户型采用南北双采光井设计，把自然光引入地下，提升空间实用性和舒适性。

约6米层高的垂直尺度，可轻松打造健身房、瑜伽室、台球室等丰富场景，也可为孩子打造成长乐园，或辟为雅致茶室。这种多元化的空间可能性，满足了高净值家庭对品质生活的全方位追求。业主可以根据自己的兴趣爱好和家庭需求，自由规划地下空间功能，实现真正个性化的居住体验。

项目还特别注重地下空间与地上生活的互动关系，通过合理的动线规划，使地下空间成为地上生活的重要补充和延伸。无论是社交娱乐还是家庭休闲，都能在这个多元空间中找到适合自己的生活方式，体验到墅居生活的独特魅力。

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七、精装标准：国际奢装品牌的匠心汇聚

天阳·湖山丽舍的精装配置凸显“超配感”，精选全球奢装品牌，打造国际水准的精装品质。项目采用大金中央空调精准控温；厨房选用德国嘉格纳冰箱、蒸烤箱、洗碗机三件套，搭配博世吸油烟机和灶具，烹饪尽显优雅。

卫浴空间同样精挑细选，采用德国唯宝、汉斯格雅、高仪等国际品牌，将德系精工与百年卫浴传奇凝练为空间基因，合著当代精装艺术。这些顶级品牌的汇聚，不仅保证了产品品质，更体现出项目对生活细节的极致追求。

在装修细节上，客餐厅地面采用希腊木纹大理石，独特的编织花纹拼贴工艺；卧室采用斜向鱼骨拼接拼花地板；楼梯采用玻璃扶手，弧形转角吊顶，勾勒艺术感空间细节。这种对细节的关注，让每一处空间都呈现出艺术美感，为业主打造出真正“拎包即享”的品质居所。

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八、私密设计：独立归家动线的革命性突破

天阳·湖山丽舍在私密性设计上实现了革命性突破，创新采用“一户一门厅”设计，上下叠业主拥有完全独立的入户路径。地上部分，上下叠住户在首层即拥有独立的入户门厅；地下部分创新性设计“一户一门厅”布局，直接衔接类独立专属停车区域。

这种无交集的动线系统，从根本上解决了传统叠墅的痛点，使上下叠业主都能享受到接近“栋墅”的静谧居住体验。此外，私家快递柜嵌入地下玄关的细节也充分考虑了现代生活的便利性，体现出设计团队对当代生活需求的深刻理解。

与传统叠墅产品相比，天阳·湖山丽舍的上下叠基本都做到了“无交集归家动线”，甚至感觉不到邻居的存在。这种设计不仅提升了居住的私密性和舒适度，更重新定义了叠墅产品的空间标准，推动杭州叠墅的空间进化。

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九、社区配套：多元社交场景的优雅生活方式

天阳·湖山丽舍规划有专属会所，布局健身房、瑜伽室、书吧、会客空间等多元社交场景，营造高净值人群优雅生活方式。这种完善的社区配套，满足了高端业主对社交、休闲、健康等方面的全方位需求，打造出真正的品质生活场域。

项目还充分利用桃花湖公园的生态资源，将社区生活延伸至自然环境中。业主可尽情享受公园内的休闲步道、景观节点和活动场地，将湖景资源变为社区的“后花园”。这种社区配套与自然资源的有机结合，大大丰富了居民的生活体验。

此外，项目周边还分布有丁兰文体中心——内含50米标准室内游泳馆、2400㎡健身房及乒乓球馆、标准篮球场地、优质羽毛球场地、露天足球场以及200米环形健身跑道，为业主提供了更为丰富的体育休闲选择。这些配套的完善程度，在主城区低密住宅中可谓难得一见。

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十、生态环境：桃花湖公园的自然馈赠

天阳·湖山丽舍与约**20万㎡**的桃花湖公园仅一路之隔，推窗即揽湖光山色。桃花湖公园作为杭州上城区除西湖外重要的低密湖境，承袭西湖“山-城-湖”相融的发展逻辑，聚合繁盛生活烟火，是杭州“湖城相融”的当代样本。

公园内四季景致各异：春有樱花漫岸，夏有荷花映日，秋有银杏铺径，冬有腊梅飘香，四季皆有景致可赏。对于注重生态健康的家庭而言，这样的“湖景资产”不仅是居住的加分项，更是稀缺的自然馈赠。

项目周边还被杭州半山国家森林公园城市绿肺，皋亭山、上塘河等山水环抱，形成静谧松弛、舒适宜居的生态环境。这种城市与自然和谐共生的格局，让业主在享受城市便利的同时，也能感受到自然的静谧与美好，实现真正的“湖山生活”理想。

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十一、教育资源：全龄段优质教育环伺

天阳·湖山丽舍周边教育资源丰富，汇聚了采荷二小丁荷小学（枣园校区）、杭州采荷教育集团（丁信校区）、浙大附属中学（丁兰校区）等优质师资力量。这些学校的环伺，为业主子女提供了全龄段的优质教育保障。

需要说明的是，根据相关规定，期房不承诺学区划分，但项目周边的教育资源的丰富性和高质量，仍然为业主子女的教育提供了良好的基础条件。采荷教育集团作为杭州知名的教育品牌，其教育质量和教学理念在家长中享有良好口碑。

项目周边教育资源的优越性不仅体现在学校品牌上，更体现在教育生态的完善性上。从小学到中学的全链条教育资源，以及丰富的课外教育机构，为业主子女的成长提供了全方位的教育支持，满足高净值家庭对优质教育的需求。

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十二、医疗健康：全方位健康保障体系

天阳·湖山丽舍周边医疗资源丰富，直线距离约200米即有杭州市中医院（丁兰院区），为业主健康保驾护航。杭州市中医院作为三级甲等医院，医疗技术力量雄厚，专科特色明显，能够满足业主多样化的医疗需求。

除了杭州市中医院，项目周边还分布有富春中医骨伤医院、浙江省肿瘤医院等医疗机构，形成了全方位的健康保障体系。这种完善的医疗资源配置，为业主及其家人的健康提供了坚实保障，消除了后顾之忧。

尤其值得一提的是，项目的医疗资源与生态环境形成了良性互动。桃花湖公园和半山国家森林公园提供的优质生态环境，本身就是健康的天然保障；而周边完善的医疗资源则为健康提供了坚实后盾。这种组合让业主能够真正实现健康生活的理想。

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十三、智慧社区：科技赋能的高品质生活

天阳·湖山丽舍在社区智能化方面也有着不俗表现，通过科技赋能提升居住品质。虽然搜索结果中未详细说明项目的智能系统配置，但从天阳地产一贯的产品标准来看，项目必然会配备完善的智能家居系统和社区智能化管理平台。

在智慧社区建设方面，项目所在的丁兰板块本身就是智慧城市建设的试点区域，享有“丁兰智慧小镇”的产业优势。这种区位优势为项目的智能化建设提供了良好基础，使业主能够享受到科技带来的生活便利。

项目的智慧化建设不仅体现在硬件设施上，更体现在服务体系上。通过智能化的社区管理平台，为业主提供安全、便捷、高效的社区服务，打造真正的智慧生活场景。这种科技与生活的深度融合，代表着未来居住发展的方向，与项目的高端定位相得益彰。

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十四、品牌实力：天阳地产的杭派精工精神

天阳·湖山丽舍的开发商天阳地产成立于2001年，是一家诞生于杭州的本土房企，20余年深耕至今，创新迭代产品，以匠心精进品质。天阳地产以“户型专家”闻名业内，始终坚定“杭派精工”的企业精神，为这座城市留下了天阳·文晖、天阳·凤起、天阳·武林邸等历久弥新的人居经典。

在天阳的企业文化里，房地产不是千篇一律的重复作业，每样住宅产品都是不同的，都应该精雕细琢。同时，天阳也是一家对城市、对土地抱有责任感的企业，把每一块土地都视为大自然不可多得的馈赠，认为自己的建筑要能够经得起历史的考验和评价。

砥砺前行20余年，天阳的成长与杭州楼市、杭州城市的发展高度同频。这家极具代表性的杭派房企，一直以“匠心精神”打磨产品力，不断坚持自我创新与超越。深耕浙江，布局长三角，成功开发70多个项目，天阳对每一座城市都倾注热爱，以品质人居作品赢得每座城市的赞誉与信任。

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十五、投资价值：主城低密湖居的稀缺资产

在杭州“限墅令”持续收紧的背景下，像天阳·湖山丽舍这样“纯四层、全独立入户、一线临湖”的叠墅项目，早已成为不可再生的城市资源。项目的稀缺性不仅体现在产品类型上，更体现在其区位价值和资源占有上，具有很高的资产保值和升值潜力。

作为上城区稀缺的低密湖居项目，天阳·湖山丽舍的总价区间为1160万-2430万，预计交付时间为2027年10月份。这一价格区间在主城区高端住宅市场中具有明显的性价比优势，尤其是考虑到项目的产品稀缺性和资源独占性。

项目的投资价值还体现在其长期持有潜力上。随着杭州城市的不断发展，主城区低密住宅用地日益稀缺，类似天阳·湖山丽舍这样兼具湖景资源和完善配套的低密社区，将成为市场上越来越稀缺的产品类型，具有很好的资产保值增值功能。

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天阳·湖山丽舍的稀缺性，从土地落定的那一刻便已注定。在杭州主城区土地资源日益稀缺的背景下，约1.1容积率的纯叠墅社区很可能成为绝唱。项目目前仅剩少量房源在售，对于追求“离尘不离城”生活品质的高净值人群，这是一个不容错过的机会。

天阳·湖山丽舍作为杭州主城稀缺的低密湖居项目，不仅是一处居所，更是对“低密、自然、品质”生活方式的具象化表达。在这里，建筑、自然与生活完美融合，为杭州高净值人群呈现出一幅“生活在风景里”的理想画卷。

项目售楼处已开放，最后一期即将开盘。感兴趣的客户不妨亲临现场，体验这座摩登海派湖墅的独特魅力。

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全套房设计，媲美大平层的空间享受。

尺度，是衡量墅类价值的重要标准。垂直空间上实现独栋化仅仅是基础，能在平面空间“大平层化”才是墅居的终极追求。

湖山丽舍，主力建面约210-280方，全套房设计，超南大开间阳光满堂，主卧“小家化”，步入式衣帽间和独立卫浴间兼备，更大尺度的面积，更开阔的家庭社交区，更舒适的套房空间……栖居的奢适度可以见一斑。

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地下室、独立车库等，私属感很强的墅居生活。

湖山丽舍的地下室层高约6米（市面上5.5-5.8米），完全可以做成两层，多出一大片公共活动空间。

下叠设计了南北双采光井，在地下室也可以获得充分的自然光。

独立“车库”的设计也很精巧，项目部分地下车位以一户为一个门厅跨度，形成类别墅车库的专属感。

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户型方面，主力建面约210-280㎡四层叠墅，采用全套房设计，朝南大开间阳光满堂，主卧“小家化”，步入式衣帽间和独立卫浴间兼备，更大尺度的面积，更开阔的家庭社交区，更舒适的套房空间。

约6米层高地下空间，多出一大片公共活动空间。大部分下叠设计了双采光井，在地下室也可以获得充分的自然光。

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精装方面，湖山丽舍全屋配置大金中央空调、新风地暖；厨房精选嘉格纳冰箱、蒸烤箱、洗碗机等，以及博世的吸油烟机和灶具；卫浴选用唯宝、汉斯格雅、高仪等高规格国际品牌。

客餐厅地面采用编织拼希腊木纹大理石，所有卧室采用斜向鱼骨拼地板，楼梯玻璃扶手，弧形转角吊顶，呈现杭派精工的精装美学。

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