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保利西源赋

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🔥四面铝板+奢阔门头•恒温泳池+约3000方隐奢会所🔥

🔥二开加推在即 西湖区一线塘河河畔•地铁口距离约660m🔥

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🔥二开时间：预计11中下旬取证 开盘套数：4#号楼，共39套 其中125方13套，139方26套🔥

西源赋，是目前紫金港板块在售的新盘。它自带“稀缺基因”——项目直线距离浙大紫金港校区仅约1.3公里，这是杭州很多楼盘难以复制的“人文底牌”。

105套房源，352组家庭报名，去化率92%！10月19日，央企保利置业入杭“首秀”作品——保利置业·西源赋，作为西湖区紫金港板块首个不限价项目，以优质地段、顶级产品、与时代需求精准共振的诚意与匠心，首次盛大开盘就不出意外地创造了“热销传奇”。

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像西源赋这样敢于一口气推出上百套房源，并且去化率超9成，几乎算得上近期楼市的现象级事件。

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西源赋以约63米宽、9.1米高的奢阔门头、与浙大同岁的百年罗汉松，开启五进归家序章。整个公区从全球臻选近30种奢石打造——从门头的铂金钻黑奢石，到会所的莫奈森林绿奢石，再到庭院的山西黑石，仅石材成本就超千万元。

归家大堂的穹顶承袭皇家宫殿藻井形制，采用非遗“泥金彩漆”工艺，手工逐寸贴金；中央圆环吊灯由整块白雪公主玉石原石雕刻而成。

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西源赋示范区实景

西源赋的外立面也很下功夫，首层采用石材与奢石，二层以上是四面大面铝板搭配巨幅玻璃窗框，典雅、通透，极有希望成为板块里的“颜霸”。

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西源赋效果图

作为仅288户业主的楼盘，西源赋配备了约1500㎡的雅集会所，涵盖下沉庭院、恒温泳池、私宴区、会客厅、棋牌室、健身区等一众配套。

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西源赋示范区实景

其中下沉庭院取意于飞瀑跌水、林壑松风，亭台楼阁高居悬崖之巅，枕波桥横卧溪水之上，高山流水的造景，仿佛宋画复活了。

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西源赋示范区实景

巧妙的是，下沉庭院与室内恒温泳池之间以整面墙的大面积落地玻璃连接，将山川瀑布的自然景观引入室内，业主们可以边畅游边欣赏。

来现场体验过实体示范区的人无不震惊：很难相信，这样的配置竟然出现在一个首开均价仅36980元/㎡的楼盘。

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西源赋示范区实景

西源赋是保利置业（香港联交所主板上市）入杭后独立操盘的首个楼盘。

今年，保利置业斥资34亿元，在西湖区接连拿下三宗宅地，传达出持续深耕杭州的决心。作为三宗宅地中最先亮相的“首秀”作品，保利置业有意将西源赋打造为“标杆产品”，也因此，保利置业在西源赋项目上的投入可谓不计成本。

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项目整盘规划了6幢高层和2幢叠墅，高层建面约125-168㎡，叠墅建面约230-310㎡。此次西源赋首开7、8幢，主力户型建面约125㎡-139㎡。

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西源赋125㎡展示样板间

西源赋139㎡展示样板间

从全屋智能家居系统，到全屋收纳系统，西源赋的精装，处处可见人性化细节的精工打磨。

室内搭配东芝中央空调、博世锅炉地暖、霍尼韦尔新风精装“三大件”；厨房内，方太四件套（燃气灶、新款升降油烟机、洗碗机、蒸烤一体机）与建霖多功能水槽，共同盛放烹饪灵感。主卫采用了科勒龙头、唯宝台盆、汉斯格雅淋浴、TOTO全智能马桶，这些硬核投入，在杭州500万级的产品里，是独一份。

无怪乎，西源赋首开如此火爆。当项目中面积段较小的高层房源都达到如此高标准，让人更加期待后面的大户型和叠墅又会如何惊艳城西楼市。

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•百年浙大为邻、人文资源精粹📖

🏡城西之“贵”，不止于山水形胜，更在于人文厚土之上所孕育的城市气象与精神高度。

🏫百年学府浙江大学巍然矗立，深厚底蕴孕育国之栋梁，“求是”精神激荡着代代学子的理想。新紫金港校区更汇聚科创精英，形成以高校为核心的纯粹智识圈层。

📡同时板块内聚集云深处、阿里云、菜鸟云谷、蘑菇街等超30家企业总部与独角兽企业即将/已落地，持续为板块内产业发展提供高精尖人才和技术支持。

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•【保利置业·西源赋】是西湖、西溪以北绕城内与蒋村地王并存的唯二新盘。

•正处城西大走廊的起始点紫金港板块，东南约1.5km即为浙大紫金港校区，直线距离建设中的地铁4号线莲池站仅约660m。

•全维交通

三横两纵一轨交贯通全城（约 660 米 4 号线地铁莲池路站触达核心，留石、文一、天目山路横跨东西，绕城、紫之贯通南北）

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•全量商圈

百亿顶流商圈环绕，西溪天街、银泰等 2 公里触达，1km 范围内配套密度超市面 80%新盘（10余家连锁品牌餐饮，20多家品牌咖啡茶饮，超100家餐饮及便利中心）

•全龄教育

项目南侧规划幼儿园，北侧一街之隔即规划教育用地、育才实验集团育新小学在侧，云城中学（九年一贯制）、求是星洲第二小学（省重点）、竞舟二小等; 浙江大学紫金港校区（约1.5公里）一站式全龄教育。

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•精贵资源

豪宅的价值在于窗外的风景，零距离西溪同源塘河绿道（杭州主城近三年拥有江河资源的小区占比仅 13%，且逐年递减，西湖区因土地稀缺及历史保护，占比仅 2.6%）

•医疗配套

浙江医院三墩院区（约3公里）、浙一总部余杭院区（约9公里），浙江省立同德医院翠苑区（约6公里）周边规划社区卫生服务中心，满足日常需求

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•实力央企「保利置业」

📊保利置业作为中国保利集团地产主业的重要支柱，在港上市公司，2024年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）”第3位和“中国房地产公司品牌价值TOP30”第7位。

•资深豪宅专家🔍

保利置业以“心安吾乡”品牌主张为引领，持续迭新品质人居，以源自香江的高端作品修为，屡迹中国30余城，开发投资近200个项目，为60万中国家庭、200万中国人实现安居梦想，尤以香港·澐璟、香港·龙誉、上海·翡丽甲第、苏州·翡丽甲第等经典之作蜚声世界。🥇

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