江一云境-2025@杭州滨江大阳台围合式大平层江一云境@江一云境(2025房价+户型图)-江一云境位置-户型-价格

杭州国际滨豪宅【江一云境】

360平 1700万起

户户带50米U型跑道式阳台

围合式园区➕双会所配置

世界地标恒产，浙江首个WELL认证健康住宅，重新定义新一代好房子

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24年1-8月滨江商业大平层TOP1

══#中南·江一云境══

滨江芯 约360-1080㎡原生围合大平层

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项目总体定位：滨江芯的稀缺资产

中南·江一云境是杭州滨江核芯区罕见的大型围合式大平层项目。项目地处滨江区政府板块，这一区域聚集了杭州多个知名高端楼盘，已成为高净值人群竞逐核心资产的聚焦区。

作为滨江“四区交汇”战略高地上的稀缺物业，项目北接钱江新城亚运村核心区，南望钱塘江一线江景，东临奥体博览城，西靠西溪湿地，兼具城市繁华与自然生态的双重价值。

总建筑面积约22万平方米的中南·江一云境采用围合式社区形态，勾勒出都会度假景观体系。项目由6幢不规则建筑体环抱组成，包含4幢商业大户型、1幢星级酒店和1幢商务办公，形成一个“立体多元宇宙”。

建筑设计理念：“凌云松”地标美学

项目的建筑设计取义“凌云松”，以刚毅向上、挺拔屹立之形，致敬不断超越的滨江精神。建筑外立面采用流线型玻璃幕墙与香槟金铝板，形成独特的曲线造型，复刻御潮府墅境美学。

中南·江一云境的规划布局突破传统住宅设计范式，通过四栋墅境大平层的围合布局，形成中央超过700平方米的下沉式庭院，融合林下茶室、镜面水景等元素，营造“移庭入室的禅意景观”。

在建筑细节上，项目采用Low-E三玻两腔隔音窗、全屋新风PM2.5过滤系统，层高达到4.2米，得房率高达96%，远超市场同类产品。两梯一户的私梯入户设计，从归家动线开始即彰显塔尖圈层的尊贵感。

景观设计：围合式度假谧境

项目创领围合社区形态，勾勒出都会度假景观体系。园区内融合林下漫步、风雨连廊、汀水绿洲会客厅、星月草坪等多重场景，营造出无尽艺术风景。

350米风雨连廊与汀水会客厅交融，结合日本枯山水与苏州园林移步换景手法，打造出以“云”为主题的中央景观带。园区内还规划有无尽之境园林，为住户提供静谧的休闲空间。

值得一提的是，项目南侧直面江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园，可坐拥三园美景，形成“一江一河三公园”的生态景观体系。这种将自然生态融入日常生活的设计，让住户在繁华都市中也能享受绿色健康生活。

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户型设计：360-1080㎡灵动空间

中南·江一云境的户型设计精准匹配高净值家庭需求，面积段从360㎡到1080㎡，覆盖从改善到顶奢的全维度需求。360㎡起步户型满足三代同堂的改善需求，采用LDK一体化设计搭配50米阳台，保证空间通透感与功能性兼备。

1080㎡顶跃户型可定制空中墅境、宽幕会客厅，主卧套房面积达180㎡，配备步入式保险库与独立电梯厅，私密性与仪式感俱佳。每个户型均配备约50米长的U型跑道阳台，这种突破性设计使阳台从客厅延伸至卧室，形成“跑道式”休闲空间。

项目与知名设计师梁志天合作定制室内设计，采用智能家居系统与奢装建材。电动提升全景推拉门等高端配置，从空间美学到功能性均达到收藏级标准。4.2米的层高营造出开阔的空间感，远超市场普通住宅产品。

50米U型环幕阳台：创新设计亮点

约50米U型环幕阳台是中南·江一云境最具辨识度的设计亮点。这不仅是一个转角的L形，而是转弯两次的U形，几乎环绕所有房间，全长达约50米。

这种创新设计使阳台成为跑道式的休闲空间，可放置跑步机、瑜伽垫，或摆上茶桌、绿植，让“在家运动”“阳台观景”成为日常。270°全景落地窗设计将自然光线与江景、园景最大化引入室内，打破室内外空间的界限。

在部分楼栋的2-5层，项目通过层层退台的设计，形成了超大露台，最大的露台面积可达约700平方米，可媲美郊区独栋别墅的花园，打造出“超级空中庭院”。这种设计在勾勒出流线型外立面的同时，也为业主提供了奢侈的户外活动空间。

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双会所配置：超4000方休闲空间

项目配置了超4000平方米的尊尚双会所，包括约2600平方米的业主会所和约1400平方米的预约式私宴会所。会所内设有恒温双泳池、健身空间、瑜伽馆、干湿桑拿室、红酒雪茄吧、德州扑克室、高尔夫练习场等多元功能空间。

大小双恒温泳池让业主在繁忙的都市生活中找到一片宁静与放松的天地。双重采光厅设计，让业主在游泳的同时能静赏凌云松庭院的景观，营造出四季恒温泳池的星级酒店体验。

近6米挑高架空层融合多元化主题泛会所，打造全龄段休闲活动区域。淋浴后还可以在养生会馆汗蒸，真正做到懂层峯所想，为层峯所享，为高端业主提供了完善的休闲娱乐场所。

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区位交通：滨江芯的便捷生活

中南·江一云境坐落于滨江区政府板块，是杭州城市发展的核心区域。项目具体位于杭州市滨江区江汉路1258号，地处滨江核心位置，享有无可替代的地理优势。

交通方面，项目享有双地铁环绕优势——距离地铁1号线和6号线江汉路站约0.6公里。望江隧道（约1.7公里）、复兴大桥（约3.4公里）、西兴大桥（约4.8公里）构建立体路网，可快速抵达杭州各区域。

这一区位不仅承载了杭州城市发展的核心动能，更为居住者提供了不可复制的资产保值属性。随着滨江核心区土地资源日益枯竭，项目的稀缺性愈发凸显，使其成为杭州豪宅市场中备受关注的稀缺资产。

商业配套：奢尚生活目的地

项目周边商业配套醇熟，龙湖滨江天街仅300米，星光大道、银泰城等商圈均在1.2公里范围内。这些商业综合体为业主提供了一站式购物、餐饮和娱乐体验。

项目自身还规划有近8.4万平方米的商业面积，“松集”奢尚商业将打开新消费体验，“雲里”街区将重塑滨江潮流烟火。精选品牌酒店也将入驻，为业主提供优越尊享与社交新场域。

值得一提的是，新荣记等高端餐饮已确定入驻项目商业部分。这种商业配置不仅满足了业主的日常消费需求，更打造了一个高端社交平台，为层峯人士提供了交流互动的空间。

教育资源：优质教育环境

项目周边教育资源丰富，江南实验小学距项目仅约350米，唯诗礼幼儿园约1.8公里。这些教育机构为业主子女提供了优质的教育环境，满足全龄段家庭教育需求。

江南实验小学作为杭州市优质公立小学，其教育质量和师资力量备受认可。唯诗礼幼儿园则是一所高端的国际化幼儿园，为幼儿提供中英双语教学环境，与项目的高端定位相匹配。

项目周边教育资源的质量和距离，为业主子女提供了便捷且优质的教育条件，形成了从幼儿园到小学的全链条教育配套，解除了高端家庭对于子女教育的后顾之忧。

50米阳台环绕每个空间

无界看景，纵享奢雅人生！

══中南·江一云境══

滨江芯 约360-1080㎡原生围合大平层

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【前瞻设计，约360-1080方墅境大平层 】

建筑取义“凌云松”，代言杭州地标新名片

突破性设计约50米长U型环幕阳台

超尺度空中墅境、宽幕会客领域

梁志天高定美学设计

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