铁建·明贤府央企UNIT-CITY落子余姚城芯,百万商圈+三大公园+全维教育医疗,99-195㎡户型滨江物业护航

铁建·明贤府 | 央企UNIT-CITY城市赋芯作品，余姚城芯1127户品质住区敬献未来

在余姚城芯的繁华脉搏上，铁建·明贤府正以“央企巨著”的担当，携“UNIT-CITY城市赋芯作品”的革新定位，为城市精英铺展“高效生活场景+品质生态栖居”的未来范本。这里由中铁十九局集团华东总部实力护航，将30万㎡城市单元综合体的多元功能与城芯资源无缝融合，让“世界500强 品质央企”的承诺照进现实。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

项目概述：城芯30万㎡综合体，定义新型住区范本

铁建·明贤府由中国铁建旗下中铁十九局集团开发，定位“UNIT-CITY城市赋芯作品”，总建面约30万㎡，集商务、商业、住宅于一体，打造余姚未来新型住区标杆。项目择址余姚城芯“两横三纵”繁华路网之上，用地面积约63626㎡，容积率2.22，总建面约204902㎡，规划20幢高层，共1127户，主力户型为建筑面积约99-195㎡，绿地率≥30%，2024年12月交付（毛坯），70年产权保障资产稳定。

核心价值：央企品质+城芯资源，构筑全能生活场

央企巨著：70载铁军基因，品质实力背书

中国铁建诞生于1948年（前身为铁道兵），连续16年入选世界500强，稳居全球承包商TOP3、中国500强TOP12。中铁十九局集团作为核心成员，以城市运营商高度深耕建设领域，累计斩获詹天佑奖136项、鲁班奖148项、国家优质工程奖444项，专利19072项，用军工级标准雕琢人居品质，践行“美好生活建造者”使命。

城芯区位：同频发展动脉，纵贯南北生活芯

项目踞守余姚城芯，依托“两横三纵”路网（如新建北路、世南西路等主干道），10分钟接驳余姚市政府、核心商圈，纵贯南北生活磁场。城芯土地稀缺性叠加央企开发实力，使其成为“入主城芯”的难得机遇。

全维配套：百万商圈+生态公园+高配资源环绕

百万商圈环伺：拥华润五彩城、众安时代广场成熟商业，近享RBD时尚活力街区（在建），购物、餐饮、娱乐一站式满足；

高配生活圈：涵盖全维度教育资源（近邻实验二小、舜水中学等）、余姚市第一人民医院（三甲标准），健康与教育无忧；

生态谧境滋养：文化公园、望湖公园、玉皇山公园三大城市级公园环伺，绿荫葱茏间尽享鲜氧，繁华与静谧自由切换。

现代建筑与园林：流光天幕立面+九曲姚江礼序

建筑美学：采用蓝灰色轻奢玻璃+铝板拼接流线条，超高窗墙比畅揽阳光清风，打造姚城封面级“无界天幕”立面，现代简约中显央企气度；

园林礼序：以“九曲姚江”为灵感，匠造“一轴五园 七进礼序”景观体系——礼仪大堂迎宾、水院映台观澜、儿童乐园嬉戏、全龄健身挥汗、阳光草坪野餐、樱花林间漫步、泛会所会友，全龄段功能覆盖，让归家成诗意旅程。

高定户型：99-195㎡全龄段空间，会成长的舒适主场

深度考量当代家庭需求，户型设计全明通透、宽奢瞰景，99㎡三房紧凑实用，125㎡四房方正阔绰，195㎡大平层奢享尺度。强收纳系统（玄关柜、飘窗柜、家政间）适配成长型家庭，灵动空间可随需求改造，让每一寸面积皆有价值。

滨江物业：百强服务护航，让生活更有温度

引入滨江物业（中国物业服务百强第14位），以“从心出发、让爱回家”理念，提供24小时安保、园艺养护、便民维修等服务。定期举办邻里节、亲子活动，重建熟人社区温情，让“品质服务”成为日常底色。

结语

铁建·明贤府以“央企巨著”的责任与“UNIT-CITY城市赋芯”的前瞻，将城芯地段、全能配套、现代美学与滨江服务融为一体。1127户品质住区，不仅是居所，更是对“高效、舒适、有温度”未来生活的实践。若想亲鉴央企品质与城芯潜力，不妨即刻行动。

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