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棠前明月-430㎡的镜面中央水院

✅在售94-112m²，总价242万起

◾️钱江世纪城3.0板块，黄金区位❗对标豪宅品质❗

270°曲面玻璃+无柱转角设计的金框超流体外立面

以“满配级”品质高度！实现2.8万/㎡精装售价

在售面积 | 94-112m² 包含精致三房、舒适三房和改善四房

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▰▰ 萧山区 中煦·棠前明月 火热销售中 ▰▰ 在萧山区府板块核心，一座融合超流体美学与度假式园林的滨水住区——棠前明月，正吸引着杭州精英的目光。项目由萧山环投与中煦集团联袂打造，坐拥北塘河一线水景资源，以建面约94-112㎡的“超配小豪宅”定位，重新定义了主城芯宜居新标准。

棠前明月坐落于北塘河与长山直河双河交汇处，外享进深约70米滨河公园生态自然，内拥超万方围合式中央景观。项目规划8栋25-26层超流体美学建筑，共计784套住宅单元，精装均价26000元/㎡，是杭州主城东扩桥头堡的封面之作。

北塘河畔，双河环抱，这座建面约94-112㎡的超配臻品，正成为杭州精英争相收藏的品质生活范本

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🛑中煦｜萧山环投·棠前明月 约94-112㎡超配小豪宅火爆热销中

🌈地王驾临江南🔥热度飙涨 中煦｜萧山环投 主城芯 一线北塘河

🛑美学大赏 🌳 臻质实景如所见区府核心‼惟此边套大三房

🌈地价全面看涨 💥 大势所趋区府价值几何 🔥 拭目以待

🛑💫时间为鉴 向美而行✨一路共鉴 城市生长的力量

🌈约94-106㎡三面环景臻品🛑奥体南 250万级限价奢宅

01 区位价值：主城东扩桥头堡，执掌城市发展脉搏

棠前明月所处的萧山区府板块，是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重要区域。项目南侧博学路、金城路直通区府核心，作为主城扩容的唯一桥头堡，这一区域承载着城市向东发展的战略使命。

政府已斥资200亿元进行城市开发与片区整拆整建，这也是萧山6个征收片区中面积最大的一个，未来价值不可估量。

板块依托主城核心资源，背靠亚奥核心区，承接未来南站发展利好。随着亚运会的圆满落幕以及滨萧一体化融合发展战略的深入实施，棠前明月所在区域的价值日益凸显，成为杭州不可多得的居住与投资胜地。

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02 交通优势：双快速路三地铁，畅达全城繁华圈

项目周边交通网络发达，彩虹快速路向西无缝衔接滨江高新技术产业集群，通城快速路向北直抵奥体核心区。这两大城市动脉让居民轻松往来钱江新城、钱江世纪城等热门板块。

轨道交通方面，项目距离地铁5号线和7号线约1.5公里，规划中的17号线也近在咫尺，这三条线路将高效串联滨江、奥体、萧山等繁华商圈。

项目南邻博学路（规划路），形成完善的交通路网体系。无论是自驾还是公共交通，棠前明月都能为业主提供便捷高效的出行体验，真正实现“与城市同频，与时代共进”。

03 自然资源：双河环抱，天赋水岸生态领地

棠前明月坐拥得天独厚的自然环境，北依北塘河，西邻长山直河，形成堪比豪宅的双河景观格局。北塘河作为流经滨江、萧山两地的重要河流，被誉为钱塘江南岸的“生命之河”。

项目外接约70米进深滨河公园，内拥万方围合式中央园林，共同构筑约3万方内外双园盛境。这种独特的自然资源优势，让居民在都市中心也能享受亲近自然的生活体验。

一脉钱塘江的北塘河两岸，被誉为“高端品质住宅长廊区”。从最早的绿都湖滨花园、东方一品，到杭州世纪、钱塘明月、大国璟等，这一区域串联出熠熠生辉的经典水岸豪宅中轴带。

2025年秋季，杭州楼市迎来实质性利好。

萧山、余杭等区县同步推出"购房+10万元消费券"补贴政策，为刚需客群开辟了难得的置业窗口期。这一政策与棠前明月双11返场钜惠形成完美共振，为滨奥青年入住奥体都市圈提供了历史性机遇。

本次政策的核心优势在于其精准性和实用性。根据实施细则，购房者在2025年10月28日至12月31日期间完成网签，即可获得总额10万元的消费券，其中包括：

5万元全市通用券，可在杭州范围内4380家签约商户使用。

5万元区域专用券，适用于所在区域的指定消费场所。

（信息来源：萧山发布）

这种"购房+消费"的联动模式具有多重优势。从购房者角度看，10万元的消费券相当于直接降低了购房总成本。若以总价250万元的房源计算，相当于获得了4%的额外折扣。更重要的是，这种补贴方式具有更强实用性——10万元消费券用来购置家电刚合适，等于省下一大笔开支。

棠前明月示范区实景图

从政策设计层面分析，这种模式创新地实现了多重目标。一方面，通过降低购房实际支出，有效支持了居民合理的住房需求；另一方面，通过消费券的使用，拉动了家电、装修等相关行业的消费，形成了"购房带动消费，消费促进经济"的良性循环。与以往2-3万元的小额补贴相比，本次10万元的补贴力度显示出政府稳定房地产市场的决心。

当前杭州楼市呈现出明显的分化格局，而这恰恰为刚需客群创造了更好的入场时机。从近期新房市场来看，高端改善市场占比较高，可供刚需人群选择的新房却占比较少。这样的意义在于，一方面市场给予刚需的余地越来越少，另一方面此类住宅的价值因为稀有而将保持稳定。

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与此同时，当前二手房市场的表现更能说明问题，总价200万元以下的房源成交占比呈连续上升态势，接近历史高位，这充分证明刚需购买力始终稳定存在。可见，总价可控、位置优越的刚需楼盘正成为当前的主流价值选择。（信息来源：都市快报）

萧山城市实景图

土地市场的变化同样值得关注。之江低密地块、金地丰北地块等优质地块仍能吸引市场目光，城市核心区域改善地块出让热情较高，但刚需地块出让基本停滞，这一趋势意味着未来刚需新房的供应将逐步收紧，库存结构将得到进一步调整，刚需资产价值也将更为稳健。与此同时，政策面的支持力度持续加大，萧山、临平、余杭等多个区域相继推出购房补贴政策，这种供需关系和政策环境的双重变化，正在为在售的优质刚需项目构筑稳固的价值防线。（信息参考：住浙网、凤凰网房产杭州）

在众多享受政策的楼盘中，棠前明月以其独特的产品力成为刚需客群的优选，项目核心竞争力体现在三个维度：

质价比优势显著

在当前市场环境下，棠前明月保持约2.8万元/㎡精装售价，总价控制在250万级。而钱江世纪城今年拍出的约54473元/㎡楼面价，直接抬高未来新房总价门槛。更重要的是，作为奥体南板块内少数同时享受限价红利和政策补贴的项目，棠前明月为购房者提供了双重价值保障。（数据来源：钱江世纪城官微）

棠前明月示范区实景图

产品力配置出彩

项目的产品力体现在多个细节：建筑立面采用金框超流体设计，搭配270°曲面玻璃，营造出与现代豪宅相媲美的视觉效果。公共空间的打造更是精益求精，单元大堂铺装普拉达绿奢石，地下车库精装标准向星级酒店看齐。社区内还规划了七大主题架空层，涵盖健身、阅读、社交等多个功能区域，满足全龄段生活需求。滨江物业的入驻，则为未来居住品质提供了可靠保障。

棠前明月示范区实景图

“小豪宅”式空间设计

在产品户型方面，棠前明月展现出设计功力。建面约112㎡的户型实现了四房格局，通过精巧的布局设计，实现了约90%的高得房率。LDKB一体化厅堂衔接约6.1米宽境阳台，创造出通透流畅的生活空间。边套户型的三面采光设计，让住户既能欣赏北塘河景，又能享受社区园景，实现了景观资源的更大化利用。

棠前明月-430㎡的镜面中央水院

✅在售94-112m²，总价242万起

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270°曲面玻璃+无柱转角设计的金框超流体外立面

以“满配级”品质高度！实现2.8万/㎡精装售价

在售面积 | 94-112m² 包含精致三房、舒适三房和改善四房

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