城北运翠轩写字楼-滨江·运翠轩楼盘详情(2025房价+户型图)最新房源+杭州房产天下

▰▰ 杭州城北 滨江·运翠轩 写字楼 ▰▰ 在杭州城北核心区域，一座标志性商务地标正在崛起——滨江·运翠轩写字楼。作为杭州滨江房产集团打造的商务力作，项目坐落于余杭区北城六路与大洋坝路交叉口，与城北万象城并肩而立，占据城北发展核心区位。

地铁4号线好运街站零距离接驳，实现真正意义上的地铁上盖便利。项目主打1000至2000平方米灵活办公空间，单价仅1万出头，得房率约80%，为智慧企业提供高性价比的商务平台。

滨江·运翠轩写字楼总高25层，采用超5A甲级标准打造，单层层高3.9米，营造开阔大气的办公体验。项目预计于2025年9月30日前交付使用，实景现房即买即用，有效降低企业决策风险。

周边万象城、K11与银泰城构成超级商圈，举步即享全方位商业配套。对于追求价值与品质并存的企业来说，滨江·运翠轩无疑是当前市场中的理想选择。

滨江·运翠轩写字楼以单价1万出头的亲民价格、80%高得房率及1000-2000㎡灵活空间，重新定义杭州商务办公的性价比标杆。ᨏᨐ 🔴 滨江·运翠轩 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈滨江开发品质保证，单价只要1万出头

🛑准现房，准现房，准现房

🌈城北万象城旁，地铁4号线上盖

🛑滨江开发，品质逼格拉满，

🌈万象城+K11+银泰城超级商圈加持

🛑地铁上盖、实景现房、租不如买

🌈超5A甲级写字楼 单价仅1万➕

一、战略区位：城北核心C位的价值高地

滨江·运翠轩坐落于杭州余杭区北城六路与大洋坝路交叉口，占据城北区域发展核心位置。随着杭州城市多中心发展战略的深入推进，城北作为现代服务业和数字经济的重要承载地，正迎来基础设施、产业配套与人才资源的快速集聚。

项目毗邻城北万象城，坐享板块规划红利。东面与城北万象城之间规划有总部企业集群，未来将形成产业集聚效应，为企业创造丰富的商业生态与合作机会。

该区域经过多年深耕，已形成成熟商务氛围，各类配套设施日趋完善。项目周边规划合理，产业聚集效应明显，吸引了众多知名企业入驻，形成良性商业生态圈。

选择滨江·运翠轩，意味着企业不仅能享受成熟配套的便利，还能抢占未来发展的先机，共享区域经济成长带来的持久回报。

ᨐ🔴 滨江·运翠轩 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、交通网络：地铁上盖的便捷通勤体验

交通便利性是写字楼价值评估的重要指标，滨江·运翠轩在交通资源配置上表现出众。项目与地铁4号线好运街站零距离接驳，实现真正意义上的地铁上盖，为入驻企业提供无缝衔接的公共交通体验。

地铁4号线作为杭州城市轨道交通主干线，可5站直达火车东站，10站通达武林广场，30分钟内串联钱江新城、武林商圈等城市核心区，极大方便企业员工通勤和商务往来。

除轨道交通外，项目周边路网发达，北城六路、大洋坝路等主干道构成四通八达的交通体系，快速连接上塘高架、留石高架等城市快速路，通达全城各个角落。

项目直线约8公里即可直达2023年启用的杭州西站，轻松实现与上海、南京等长三角主要城市的高效连接，为企业拓展业务提供极大便利。

ᨐ🔴 滨江·运翠轩 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、商业配套：三大商圈加持的醇熟环境

滨江·运翠轩周边商业资源丰富，坐享万象城、K11和银泰城三大顶级商圈加持，形成超级商业综合体集群。城北万象城作为区域商业龙头，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，提供一站式高品质消费体验。

项目直线约1.4公里可达城北万象城，约300米即达星创城综合体（规划中），1.9公里内可达金地广场。这种超级商圈的集聚效应，为入驻企业提供了全方位的商务和生活便利。

周边还聚集了万科杭行荟（约2.3公里）、万达广场（约3公里）等多家商业综合体，形成了完善的商业服务体系。丰富的商业配套不仅满足了企业日常的商务宴请、客户接待需求，也为企业员工提供了便捷的生活服务。

项目周边还规划有树兰国际医疗中心、华润国际医疗中心和邵逸夫大运河医院等医疗资源，以及沈括小学和规划中的幼儿园等教育资源，为企业员工提供完善的生活保障。

ᨐ🔴 滨江·运翠轩 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、产品品质：滨江集团匠心铸就的商务空间

滨江集团作为杭州本土知名开发商，多年来秉持精益求精的工匠精神，打造了众多品质标杆项目。运翠轩延续滨江一贯的高标准品质，从规划设计到施工建设，每个环节都严格把控，确保产品品质出众。

项目为超5A甲级写字楼标准，外立面采用Low-E玻璃幕墙与铝板相结合的设计，既提升了建筑的通透感和现代感，又有效降低了能耗。单层3.9米的层高，营造出宽敞舒适的办公空间。

公区采用精装标准，配备先进的智能化管理系统，包括智能门禁、监控系统、消防系统等，确保办公环境的安全与舒适。项目得房率约75%-80%，高于市场平均水平，最大化提升使用效率。

整层面积约2000平方米，主打约1000平方米精品办公空间，空间灵活可分割，满足不同规模企业的多元化需求。室内采用毛坯交付方式，企业可根据行业特性和品牌调性自由定制空间布局。

ᨐ🔴 滨江·运翠轩 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、空间设计：灵活高效的空间布局

运翠轩写字楼在产品设计上体现出高度的实用性和灵活性，满足不同规模企业的多元化需求。项目总高25层，提供半层1000㎡、整层2000㎡的灵活空间划分，企业可根据自身发展需要自由组合。

这种灵活分割的方式，既适合初创团队和小型企业，也能满足中型企业的空间拓展需求。整层共两户，每户面积1025平方米，可整层出售，也可分开出售，隐私性强，为企业提供多种选择方案。

项目的高得房率是一大亮点，约75%-80%，远高于同类型写字楼平均水平。以1000㎡半层为例，实得使用面积可达约800㎡，使企业人均办公成本节省可能超过20%。

在硬件配置上，项目采用VRV中央空调+高速电梯组合，达到5A级写字楼标准。整层或整栋购买的企业还可享外立面企业标识展示权，进一步提升企业形象辨识度。

ᨐ🔴 滨江·运翠轩 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、现房优势：即买即用的时效价值

在房地产市场上，现房项目始终具有独特优势，而运翠轩作为实景现房，更将这一价值发挥到极致。项目已于2025年9月30日前交付，企业购买后即可办理产权证并入驻装修，大大缩短了等待时间。

现房销售消除了期房购买中的不确定性，企业可以实地考察项目实际情况，包括空间布局、建筑质量、公区环境等，避免仅凭效果图和沙盘图做决策的风险。这种“所见即所得”的购买体验，降低了企业的决策难度和投资风险。

对于有紧急办公需求的企业，运翠轩的现房属性意味着可以快速启动装修程序，尽早投入运营。时间成本对企业而言往往是重要的隐性成本，运翠轩通过现房交付为企业节省了至少一年以上的租金成本或临时安置成本。

尤其在市场竞争激烈的环境下，能够快速安顿下来开展业务，对企业把握商机具有重要意义。实景现房的特性使企业可以立即评估办公环境的实际状况，做出最符合自身需求的决策。

ᨐ🔴 滨江·运翠轩 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

七、投资价值：资产增值的多元潜力

从投资角度看，滨江·运翠轩写字楼展现出多重价值。项目单价约1-1.35万元/㎡的亲民价格，与周边甲级写字楼80-120元/㎡/月的租金水平形成鲜明对比。按此计算，年回报率约5.5%-7%，呈现出良好的租售比特性。

余杭区作为杭州未来发展的重点区域，正实施“未来产城”规划，对数字经济、生物医药等新兴产业提供三年税收返还等政策支持。这些政策红利为入驻企业创造了良好的发展环境，间接提升了物业的资产价值。

随着城北万象城商圈成熟和地铁网络完善，区域商业价值将持续提升。滨江品牌带来的溢价效应，使项目具有保值和增值潜力。据了解，滨江集团在杭州的商务资产二手溢价率常年保持15%-20%。

对于企业而言，选择“租不如买”的模式，可以用自持资产对冲租金上涨风险，同时享受资产升值带来的双重收益。无论是企业自用还是投资租赁，滨江·运翠轩均以稀缺的地段资源、坚实的产品力和低门槛的投入，成为当前市场中兼具防御性与成长性的优质选择。

ᨐ🔴 滨江·运翠轩 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

滨江·运翠轩写字楼以其硬核的产品力与稀缺的区位价值，为杭州商务市场提供了一张“高性价比”的入场券。项目限量发售，机会不容错过。滨江·运翠轩不仅是办公场所，更是优质资产配置选择，实现企业经营与资产增值的双重目标。

滨江·运翠轩写字楼凭借其卓越的区位优势、便捷的交通条件、丰富的商业配套、过硬的产品品质和超高的投资价值，在杭州写字楼市场中展现出独特竞争力。无论是企业自用还是资产配置，这都是一个不容错过的优质选择。

项目现存可售面积有限，仅有约3000余平方米，对于具有战略眼光的企业家来说，现在即是入手良机。

ᨐ🔴 滨江·运翠轩 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 杭州城北 滨江·运翠轩(办公) 单价仅需1字头 准现房超5A甲级写字楼 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️