云湖别院(云湖别院售楼处-定位·千岛湖别墅)云湖别院火遍整个杭州+户型图+云湖别院得房率-全方位解析

千岛湖云湖别院：5A景区+纯低密别墅小区，面积120-160方叠墅📞📞云湖别院售楼处热线电话: 400 816 9827 🔰🔰 置业顾问 130 7188 7623「微信同号」售楼处工作时间-周一至周日9:00至21:00

云湖别院位于杭州淳安县千岛湖主城核心区，紧邻政务圈（行政服务中心、住建局等），坐拥城芯稀缺地段。项目依山就势，容积率仅1.05，是千岛湖主城罕见的纯低密坡地叠墅社区，总计366户，绿化率达35%。其最大优势在于兼顾自然生态与城市繁华：背靠主城山巅，俯瞰湖山全景，同时步行可达银泰城、世纪联华超市等商业核心。

低密叠院规划：

主力户型为建面约105-160㎡叠墅，分上、下叠设计。下叠配备私家花园及地下室（挑高5.8米，可隔两层），上叠拥有约70㎡星空露台，实际使用面积可达300㎡，实现“有天有地”的墅居体验。

现代美学与细节品质：

外立面采用铝板+LOW-E玻璃，打造现代极简风格，为千岛湖唯一铝板外立面叠墅项目。室内层高首层3.2米、二层3米，空间通透；坡地园林由五角兽团队设计，打造“一轴七庭五园十三巷”景观体系。

- 交通便捷性：距杭黄高铁站约10分钟车程，自驾经杭新景高速1.5小时直达上海。

- 商业与教育：

- 3公里内覆盖银泰城、世纪联华超市及在建龙湖天街；

- 教育资源密集（青溪小学、淳安第三中学在建），医疗配套含淳安县第一人民医院。

- 生态与康养：毗邻千岛湖森林公园（直线6.6KM），负氧离子浓度超6.2万/㎝³，社区内设恒温泳池、下沉式会所等高端设施。

- 总价优势：门槛价240万起，仅为杭州主城同类叠墅价格的60%。

- 物业服务：由滨江物业提供星级管理，物业费3.5元/㎡·月，保障长期居住品质。

开发进度：板块医疗（市一医院临平院区在建）、教育配套需2025年交付后逐步完善；

自住优先选择南向下叠（花园庭院）或高区上叠（湖景视野），规避北侧道路噪音；

投资可关注小面积户型（105㎡起），依托千岛湖旅居需求潜力。

千岛湖▰▰🏆云湖别院🏆▰▰售楼处电话 400 816 9827「已认证」🆚 🆚 销售顾问：13071887623「微信同号」📍📍看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！