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现房｜精装交付｜双摇镇中#奥克斯•悦云庭｜总价199万起，精装大四房一步到位

作为北仑罕有的双摇镇中学区现房，奥克斯悦云庭以精装交付 0等待的实景品质，打造建面约107-139㎡改善大宅。项目坐拥6号线衙前站（200米）TOD红利，更享镇海中学甬江校区双重摇号资格。

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🔥现房｜精装交付｜双摇镇中#奥克斯•悦云庭｜总价199万起，精装大四房一步到位

宁波北仑奥克斯悦云庭，择址甬江科创区核心腹地，紧邻地铁6号线（在建）衙前站，坐拥镇海中学甬江校区（在建）优质教育资源，以建面约107-139㎡精装现房、总价199万起为核心竞争力，重新定义北仑改善人居标杆。项目由奥克斯地产匠心打造，2025年6月全面交付，所见即所得，规避烂尾风险。

🌇 核心优势解析

1️⃣ 黄金区位，双轨交直达主城

地铁6号线（在建）：步行约500米至衙前站，8站抵东部新城，10站至鄞州万达；经世纪大道高架15分钟直达宁波栎社机场，无缝链接长三角生活圈。

自驾便捷：经泰山路高架10分钟抵北仑区政府，沈海高速入口8分钟可达，通勤效率拉满。

2️⃣ 精装现房，央企品质即买即住

实景准现房交付：项目为奥克斯地产（本土国企）开发，2025年6月全面交付，规避烂尾风险。建面约107-139㎡户型涵盖高层、小高层，三开间朝南、U型厨房、双卫设计，空间利用率高达87%。

3000元/㎡+精装标准：全屋配备中央空调、新风系统、地暖（除1、2号楼），方太厨电、科勒卫浴等国际品牌加持，以国企品质保障交付标准。

3️⃣ 双摇镇中，教育红利爆发

镇海中学甬江校区（在建）：2025年9月正式投用，步行500米即达学校，家门口锁定名校资源；

全龄教育体系：规划“四点半学堂”“托育中心”，社区与学校联动，助力孩子全面发展。

4️⃣ 低密生态，宽居空间尺度

双阳台设计：建面约139㎡户型配备7.8米跑道式阳台，约12.7米LDKB一体化客厅，主卧270°观景飘窗，尽揽中大河一线江景。

容积率仅2.1：绿化率超35%，外享滨江生态走廊，内拥五重归家礼序园林，重新定义城市理想人居标准。

🏡 户型鉴赏：多功能空间，悦享品质生活

约107㎡活力两房：紧凑两房设计，主卧套房+独立衣帽间，U型厨房连接生活阳台，总价约199万起，适合刚需首置。

约127㎡全能三房：三开间朝南，餐客厅一体，主卧套房配独立卫浴，南北通透，得房率超80%，适配年轻家庭。

约139㎡滨水院墅：四开间朝南，双阳台布局，主卧270°观景飘窗，私享下沉式庭院与露台，尽揽一线江景。

🔑 限时钜惠：现房特惠，抢占城市红利

当前项目推出工抵房特惠，单价1.63万/㎡起，总价199万起即可入住甬江科创区核心区，对比板块内同品质楼盘直降30%。购房即赠产权车位，房源涵盖107-139㎡多种户型，稀缺房源先到先得。

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奥克斯悦云庭，依托甬江科创区区位、精装现房品质、双摇镇中教育三大核心优势，以“国企实力+低密生态”双重背书，成为北仑改善置业的“头等舱”选择。无论是通勤效率、生活便利性，还是居住舒适度，均以实景现房品质兑现，重新定义城市理想人居高度。

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