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▰▰ 宁波海曙芯#中海·江湾樾 谨此𝟑𝟗席 面积约190/198m² ▰▰

🌈建面约105-198m²临江奢宅🌈超集105 容纳双门大冰箱

🛑一面S墙的巧思 盛藏更多需求🌈约𝟭𝟬𝟱-𝟭𝟵𝟴㎡ 樾系湾境大宅

🌈静湾组团 谧享映现🌈宁波首座Andaz风实景园林

🛑热度空前🔥江湾时刻🌈人气火爆 产品力值得选择

🌈约105-120㎡｜14# 央景楼座🌈建面约105-198㎡ 临江奢宅

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🌈 **稀缺席位，封藏一线江境**

**建面约190-198㎡江景大平层**，仅39席臻藏，以稀缺席位敬献宁波塔尖圈层。项目坐拥奉化江最美S湾水域，东南瞰江无界，约6.3米奢阔边厅搭配全景落地窗，将江天一色尽收眼底。

依托中海地产全球江岸豪宅经验（如纽约哈德逊99、香港维港一号），以退台设计优化天际线，玻璃幕墙与全封闭阳台勾勒时代地标，成就宁波江岸封面之作。

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🛑 **户型革新，智享人性巧思**

**建面约105-198㎡全周期户型**，满足从刚需到高改的多元需求：

- **约105㎡边厅三房**：首创LDK一体化餐客边厅，创新S墙设计兼顾收纳与美学，双联阳台引入自然光，动静分区私密性满分。

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- **约120㎡舒居四房**：南北通透，南向面宽约10米，双联阳台+主卧飘窗，U型厨房与玄关设计提升生活仪式感。

- **约160-198㎡江境大宅**：三卧朝南，约6.3米边厅+全景落地窗，实现“阳光平权”，空间尺度与功能配置同步升级，定制家庭全生命周期场景。

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🌿 **静湾谧境，园林与生活的交响**

**宁波首座Andaz风实景园林**，以“一轴两园”焕新人居体验：

- **约400M归家景观轴**串联2500㎡私享风景园、3800㎡中央活动区，涵盖健身、瑜伽、茶室、私宴等多元社交空间，打造“家庭未来生活剧场”。

- 楼栋间距最大近百米，引江风与阳光入室，下沉庭院“静影沉璧”与滨江绿道无缝衔接，坐拥约7.8万㎡鄞奉滨江公园鲜氧环绕。

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🚀 **板块腾飞，擎动城市未来**

踞守鄞奉滨江核心，拥享“海曙城市副中心”规划红利：

- **交通枢纽**：地铁8号线（在建）南苑站约800米，新典桥、环城南路高架快速链天一商圈、鄞州中心区。

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- **醇熟配套**：海曙天街、中海环宇城（约15万㎡）双商业体环伺，雅戈尔实验学校（九年一贯制）换帅镇海名师，宁波市第一医院等医疗资源举步即达。

- **价值跃升**：鄞奉板块定位宁波“都市核心区”，滨江商务、文化、生态资源聚合，对标东部新城发展能级。

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🌟 **央企匠造，品质保障**

中海地产（世界500强第13位）以45年精工底蕴，严选全球一线品牌：大金中央空调、博洛尼橱柜、进口石材等精装交付，同步配置智能门锁、灯光系统，定义高端人居标准。

物业由中海自持，24小时安防、定制化服务，护航全生命周期品质。

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**▰ 热度空前，争藏倒计时 ▰**

**14#央景楼王加推，建面约105-120㎡高性价比席位递减中**！开盘劲销5亿，入围海曙人气、户型、热搜三榜TOP，印证市场高度认可。

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中海·江湾樾还以巴厘岛Andaz社交理念，萃取名仕生活方式精华，匠造多元社交空间，以艺术展陈式空间设计，探寻高定私享圈层，诠释「拥有私享体验的都市精英会所」，致敬执掌时代的宁波奢雅人物。

此次实景园林开放面积约5200 m²，只占全园的1/8。中海·江湾樾全园整体绿化面积约4.12万余方，是宁波海曙在售项目中的佼佼者。

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实景图

中海·江湾樾，用一座园林的造境初心，回应心之所向，让身体与心灵展开一场漫长的人生假期。

奉化江岸，全维移植巴厘岛Andaz，超5000㎡江湾森屿，现已携江耀世，敬邀宁波雅仕入园品鉴。

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效果图

户型尺度，更是为全龄生活留足余地，构筑改善家庭的一生之宅。最新加推的13#&14#揽景央座，建面约103-160㎡等多元尺度户型，俯揽静湾谧境。

其中约160户型尤以卓樾的尺度，彰显PRO大边厅设计、全景宽奢落地窗等优势，以高区尊崇的姿态，瞰鉴澎湃S湾，在拓展自然边界中，盛纳全家人的生活热爱，定制同步家庭的功能配置，犒赏人生的每一阶段。

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实景图

作为承担共享生活的社交场域，全龄空间的改善，更为多元焕新的生活，提供高定美好的空间形态，以泛会所的模块，呈现以人为本的社交主场。

从生活场景与需求出发，中海·江湾樾，把静湾的亲江理念，融入多元空间的设计中，将运动玩乐、友邻会客、休闲赏景等功能拓展于此，多处社交空间，打造家庭未来生活剧场。

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奢适改善，俯瞰静湾

13#&14#揽景央座

为城市中坚力量

高定宁波奢宅腔调

THE BUND MANSION

一窗瞰江的高定臻藏——栖江

一步静谧的樾级封赏——静湾

一席高配的人生向往——樾境

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