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杰立颂香望庐

临平山南，上塘河畔，宋雅院墅

洋房143方，叠墅152-193方

均价28200元，精装标准3000元

上下叠皆独门独院，私梯入户

上叠也有花园、地下室

𝗩𝗜𝗣𝗟𝗜𝗡𝗘：400-963-3309

‌临平山南，一卷宋式院居的当代水墨‌

当上塘河的波光与临平山的绿意在此交汇，‌杰立颂香望庐‌以宋式美学的筋骨笔触，于城市与自然的交叠处，落笔建面约143-193㎡精装叠墅。均价约28200元/㎡，以“上下皆独院，户户藏山河”的革新格局，在临平芯重塑东方院居的诗意栖居范式。

‌一公里生活圈，执掌繁华与静谧的共生哲学‌

· ‌文脉坐标‌：步行约800米直抵上塘河古韵长廊，临平山绿道入口直线约600米，塘栖古镇车程约15分钟；

· ‌立体交通网‌：秋石高架、东湖快速路双轴环绕，地铁9号线邱山大街站直线约1.2公里，杭州主城区通勤时间约40分钟；

· ‌全维商业体‌：银泰城临平店车程约8分钟，余杭万达广场、百联奥特莱斯半径3公里内；

· ‌菁英教育链‌：临平第一小学南枝校区直线约900米，信达外国语学校、临平第三中学步行可达；

· ‌健康守护环‌：临平区第一人民医院车程约7分钟，浙大邵逸夫医院国际医学中心直线约6.8公里；

· ‌生态超链接‌：西揽临平山城市绿肺，东瞰上塘河千年水系，社区内植入宋式飞廊、竹影石径与镜面水庭。

‌宋雅院居的三大革新基因‌

· ‌垂直院居革命‌：

上叠建面约152㎡，拥空中花园、星空露台及下沉式庭院；下叠建面约193㎡，享独立地库入口与双面采光地下室；私梯入户系统实现“一宅三院”的立体生活场景；

· ‌宋式美学复刻‌：

立面采用苏州御窑金砖与深灰色铝板，屋脊线复刻《营造法式》举折曲线，镂空花窗纹样取自南宋官窑冰裂纹；

· ‌精装人文定制‌：

3000元/㎡精装标准植入西门子智能家居系统，厨房标配方太烟灶联动套装，主卫搭载杜拉维特智能马桶与汉斯格雅境雨花洒；

· ‌圈层纯粹性‌：

业主多为临平本土企业家、科创精英与文化艺术策展人，构建城市山南的文化共栖圈。

‌空间礼序的当代演绎‌

· ‌上叠：空中院居叙事‌

约40㎡屋顶花园预埋自动灌溉系统，地下室层高5.4米可改造成私人工作室或家庭图书馆，南向露台植入雾森装置消隐城市边界；

· ‌下叠：地缘生长哲学‌

约60㎡下沉庭院连接双车位私家车库，北向采光井引入自然光影，地下一层预设酒窖与家庭影院双场景模块；

· ‌洋房：雅仕生活范本‌

建面约143㎡户型实现四开间朝南，约6.8米横厅串联观景阳台，主卧套房嵌入步入式衣帽间与270°转角飘窗。

‌资产生长的隐性逻辑‌

· ‌土地孤本论‌：临平山南最后一块低密宋式宅邸用地，与上塘河文化带形成价值共生体；

· ‌精装现房力‌：实体样板间实景呈现，即日可验YKK系统窗、日立中央空调及全屋无主灯磁吸轨道设计；

· ‌圈层增值性‌：2023年临平高端叠墅产品租金回报率超4.2%，二手市场溢价空间领跑刚改板块。

‌宋雅院墅仅98席，与临平共撰传世门楣！‌

‌品鉴专线：400-963-3309‌

‌私洽通道：13073678721（微信同步）‌

‌杭州临平·杰立颂香望庐 | 山南河畔的立体院居革新提案‌

‌品鉴专线：400-963-3309 | 微信私洽：13073678721‌

从152㎡的空中叠韵到193㎡的地缘礼院，从宋式飞檐的东方筋骨到智能家居的未来触感——这里不仅是物理空间的占有，更是城市精英对“出则繁华，入则山水”的理想兑现。首席生活顾问全天候待命，为您的院居蓝图提呈临平芯的时代解法！