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世茂云玺庐（洋房＋联排）

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【建筑面积】：约14.81万方

【占地面积】：约10.13万方

【楼盘地址】：浙江省宁波市奉化区萧王庙街道弥勒大道与桃林路交汇处

【户型面积】：建面约100-118㎡洋房，建面约175-220㎡联排

【物业类别】：洋房，联排

【 物 业 费 】：洋房2.5元/㎡，联排3.5元/㎡

【 容 积 率 】：约1.1

【 绿 化 率 】：约30%

【装修情况】：毛坯

【项目信息】：世茂云玺庐地处宁波市奉化区萧王庙街道。属于宁波南一体化生活圈，直线距离约25公里直达宁波鄞州区，交通便捷，享受宁波向南的发展红利。宁波南 · 奉化主城 · 约1.1容积率真墅区洋房。地处奉化黄金主干道大成路西延伸段，奉化主城直线距离约5公里，沿线有奉化图书馆，奉化体育馆以及万达广场等重要资源，离尘不离城。依着泉溪江畔，背靠天下第一桃园，与百年名校奉化中学隔路对望，不可复制的自然风光与书香氛围实属难得。

【五大卖点】1、限购升级，抢占圈外钻石底4月17日起，宁波住房限购区域再次升级，圈外沿线迎来看涨机遇，奉化不限购红盘还看世茂云玺庐。

2、宁波向南，奉化向上未来可期宁波商品住宅近3年涨幅均值约5%，奉化涨幅均值达11.6%。奉化作为宁波的后花园，未来更具想象空间。奉化主城最新土拍楼面价约12985元/㎡+27700㎡人才房，而世茂云玺庐最新成交均价才9199元/㎡（房号：39-202），在“面粉”即将比“面包”贵的时代，堪称房价钻石底。

3、奉中新址，滨江资产历来稀贵一如上海的黄浦江畔，世茂云玺庐坐落于泉溪江畔，江水滔滔，桃林芬芳，饱览江畔一线风景。项目隔路对望百年名校奉化中学，名门故里，书香涵养世家门楣，文脉与史脉兼得。（学校不作为销售承诺）

4、低密洋房，才是真正品质之选“禁墅令”后，难得约1.1低容积率墅区。世茂云玺庐，建筑面积约100-118㎡8层电梯洋房，与山水联排共居，低密墅境从容舒居。约1:1.2宽阔楼间距，视野开阔，更多阳光眷顾，静赏四季风华。

5、现代立面，细节品质稳重优雅经典的高级灰，构成深具优雅感与奢华感的建筑形态。分段式的立面构成，稳重贵气的基座体现高尚的品质，双层中空Low-E玻璃、米白色仿石涂料、精细刻缝增加了立面细节。

【户型图】

建面约100㎡户型：三房两厅两卫

建面约118㎡户型：四房两厅两卫

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