金地·溪韵满庐-溪韵满庐售楼中心(地铁+景区双配精装叠墅)金地溪韵满庐楼盘评测-地铁通勤-户型-价格‖

金地溪韵满庐-600万级主城独一份！地铁+景区双配精装叠墅，实得超360方！

项目占位大城东丁桥生活圈，容积率1.1，打造了10幢纯低密新规精装叠墅，下叠主力户型约197方，室内空间使用率超180%，使用面积超360方（以8-1-102装修示意图为例）。

这个容积率，是和杭州地王蒋村低密同级的存在，而后者的价格则是6000万级起步。就这一点就足以证明其舒适度，臻稀度拉满。

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金地溪韵满庐容积率1.1，除北侧1幢三叠之外，其余楼幢均为上下双叠，是整个大城东区域难得的纯低密墅区。

同时，得益于新规以及低密属性，建面约197㎡下叠拥有使用面积超360㎡（含地上地下），室内使用率超180%（以8-102为例）这是高层无法相比的绝对优势。

溪韵满庐起笔丁桥生活圈，步行范围内能买到新鲜蔬菜，地铁半小时直达武林，周末不用远途奔波，就能登山、游湖、露营。

这里不是孤立的居住区，而是一个完整的生活生态系统 ——

交通上，秋石高架、同协路、临丁路、留石高架 “两纵两横” 立体路网交织，像城市的血管一样贯通全城，不管是自驾去武林广场、钱江新城，还是经留石高架往未来科技城，都能一路畅达。

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轨道是王牌配置，项目直距地铁3号线黄鹤山站约500米，步行即可进站。作为杭州 “换乘之王”，3号线共设8个换乘站（二期世纪大道站、临平站在建），可无缝对接1、2、4、5、9、10、18（在建）、19号线，连通全城地铁网络。3站到丁桥天街，7站达新天地，13 站直达武林广场，不管是通勤上班，还是跨区会友、带娃打卡，都不用在换乘中折腾，高效又省心。

商业配套精彩迭出，近享丁桥天街、拱墅吾悦广场、丁兰广场、临平银泰城、拱墅宝龙广场、中大银泰城、拱墅新天地七大城市级商业体，奢品购物、亲子游乐、高端餐饮、大型商超一站式覆盖，不管是日常采买还是品质消费，都能轻松满足。

而一公里生活圈内，还藏着最地道的老城烟火：约200米直达香榭丽步行商街，早餐铺的豆浆油条、水果店的新鲜果蔬，下楼就能买到；约800米范围内，七彩星商业中心、佰联购物中心、藕花洲美食街环伺，星巴克、KFC、亲子教育机构、农贸市场一应俱全，大半夜穿着拖鞋下楼吃顿烧烤，周末带娃在街区里玩耍，浓浓的生活气息，是远郊难以比拟的踏实与温暖。

教育和医疗资源同样能打。星华实验学校就在项目南侧，光华外国语学校直距约 1.4 公里，书香环绕让孩子上学更省心；杭州市中医院（丁桥院区）、浙医二院临平分院星桥院区等优质医疗资源护航，父母就医不用满城奔波，给家人稳稳的健康保障。

更难得的是，这里还藏着都市里少有的自然山水。皋亭山作为国家4A级景区，是杭州人公认的“城市靠山”，直距项目约1KM距离，步行就能抵达，森林覆盖率超85%，是天然的城市绿肺；家门口的和睦港是上塘河支流，滨水漫步道蜿蜒而过，饭后沿河岸散步，晚风拂过满是惬意；直距约1.5KM的千桃园，是江南规模最大的桃花主题公园，春天赏花、夏天露营、秋天野餐，都是上佳去处；还有直距约1KM的天鹅湖、3站地铁可达的桃花湖公园，共同绘就 “一山一河一园两湖”的自然画卷，让日常就能拥有度假般的体验。

从便捷通勤到烟火日常，从书香氤氲到健康医疗，再到山水满目的惬意，当这块资源沃土天赋拉满，金地・溪韵满庐可以说是城东改善的必然之选。

这份土地与产品共同成就的必然，藏在四个维度里：

一是“低密+都市地铁+4A级景区”的臻稀度。

溪韵满庐占位上塘河低密奢宅带，湖*丽舍 （在建）、天*岳（在建）等高端人居作品林立，共栖一座皋亭山，共享一个圈层主场。

在杭州主城，拥有约1.1超低容积率的低密社区本已稀缺，而同时兼备直距地铁站点约500米、直面国家4A级景区自然山水的项目更是凤毛麟角。正是这种“低密舒适、地铁便捷、山水生态”的三重复合价值，构成了溪韵满庐难以复制的资产特质，使其成为主城改善版图中一块醒目的价值标的。

二是与每个家庭成员的改善需求的适配度。

孩子成长，优质学校就在周边，上学不用早起赶车；父母养老 ，医疗资源护航、滨水步道方便散步，低密环境更宜居；自己打拼，地铁通勤高效，商圈满足社交与消费需求，私属的拓展空间还能安放兴趣爱好。

在这里，每一代人都能找到属于自己的舒适区，让改善生活真正做到 “一步到位”。

三是杭州在售新房值此600万级精装双叠的质价比。

总价600万级预算，在主城能买到什么？大多是刚需平层，或是远郊低密。但在溪韵满庐，你拿下的不仅是一套房子，而是一套产品力满级的精装双叠。

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从社区入口开始，仪式感便贯穿始终。丹青经典系青云门阙，以宏阔尺度与奢石立面，为你呈献第一重华贵礼序。步入园区，占地约千方的江南园林徐徐展开，一桥、一亭、一廊、一台、一瀑精心布局，移步易景，宛若一幅徐徐展开的立体山水画卷。

一座观瀑会所隐匿于园林之中。这里不仅有配置齐全的庭院健身房，更有意境独特的瀑布瑜伽房，潺潺水声中，可寻得内心平静；还设有典雅的城市会客厅，满足高阶圈层的社交与雅集需求。

立面见匠心，颜值即正义。项目采用铝板（局部）与钻感玻璃匠心打造立面，在阳光下流光溢彩，于夜幕中静谧温润，让家的价值随着时间一同沉淀、生长。

四是新规双叠户型八大升级的开创性。

新规户型八大升级，以独门独梯、独立车位、阳光平权、动静分层、超高空间使用率的上下双叠奢尺大宅，实现家庭全生命周期的居住理想。

建面约197㎡下叠，南向约10.5米超阔开间，其中大尺度方厅构成家的核心场域，承载三代同堂的欢笑与相聚。地上2层格局+约6米挑高地下室，不仅实现四卧全南向、动静彻底分离，更预留出可随家庭成长而变化的“灵动空间”——二胎室、父母套房、书房或收藏间，皆可由你定义。

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项目下叠一层精装效果图

上叠，重新定义了一种向上的生活——家不是平面的堆叠，而是立体的共同生活体。

专属归家电梯直达，构建出纯粹而独立的归家仪式。推门而入，家为你自然分层：地下室可以是女主人的私人工作室；一层是私密的静谧休憩区，孩子在隔壁房间安睡，父母在朝南的卧室里晒着太阳

二层是全家人的互动主场，餐客一体的空间里，饭香与笑声同频；三层是向上的延伸，阔绰露台可随时变身；——周末的烧烤派对、夏夜的星空影院、秋日的围炉煮茶，所有关于美好的想象，都在这里自由生长。

项目上叠地下室精装效果图

金地溪韵满庐-600万级主城独一份！地铁+景区双配精装叠墅，实得超360方！

项目占位大城东丁桥生活圈，容积率1.1，打造了10幢纯低密新规精装叠墅，下叠主力户型约197方，室内空间使用率超180%，使用面积超360方（以8-1-102装修示意图为例）。

这个容积率，是和杭州地王蒋村低密同级的存在，而后者的价格则是6000万级起步。就这一点就足以证明其舒适度，臻稀度拉满。

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