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▅ ▆ ▇『杭州余杭•嘉悦中心』▇ ▆ ▅

（2026年4月更新▶▷—▼—◁◀售楼处详情 详细）

嘉悦中心官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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嘉悦中心案场专属📞置业顾问：131 3619 2887「微信同步」〢📞需提前电话预约看房

✅▷小户型·百万内·高回报

✅▷地铁10号线祥园路站200多米

✅▷嘉悦中心：建筑面积30307㎡的开放式街区

✅▷杭州市大城北板块、是城北副中心城市所在地

✅▷占据杭州城北CBD核心区域 周边企业众多

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✅▷预留电梯井 ，人性化考量，满足家庭需求

✅▷地下室、阁楼、花园、地下车库拓展空间

✅▷空间利用：黄金尺寸设计，打造精致的宜居、宜业、宜租的置业利器。

✅▷稀缺：终极版本户型设计，限酒令以来整个城北乃至全杭州极其稀缺的双 钥匙四钥匙产品。

✅▷💎主力29方双门双钥匙精装公寓

✅▷💎总价85万-90万包租5万一年 年付！（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为嘉悦中心唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

嘉悦中心：建筑面积30307㎡的开放式街区。引用李嘉诚的一句名言：“决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段”本项目位于杭州市大城北板块、是城北副中心城市所在地。

项目占据杭州城北CBD核心区域，周边有浙大网新智慧立方、中国（杭州）智慧产业园、杭州集成电路创新产业园、杭州北部软件园以及生命科技小镇等10余个高新产业园，超十万＋高薪办公人群，为客户的投资保驾护航。

品牌实力保障：国企开发+万科物业，双重品质背书

项目由杭州本土国企开发，总建筑面积约15万平方米，秉承国企精工标准，确保项目品质与交付保障。开发商在项目建设中注重品质把控，从材料选择到施工工艺均坚持高标准，为业主提供安心舒适的居住空间。

万科物业作为国家一级资质物业服务企业，为项目提供24小时英式管家服务与智慧安防系统，全面提升居住品质与资产价值。涵盖AI无感通行、无人机快递站、24小时安防等智慧服务。

项目采用品牌建材，精装标准对标高端住宅，配备科勒卫浴、老板烟灶等一线品牌。智慧社区系统涵盖24小时监控、智能停车及能耗管理，提升居住便利性，彰显品牌实力对项目品质的全面保障。

目标客群分析：多元需求一体满足，自住投资两相宜

嘉悦中心精准对标多元客群：对于青年创客，对于投资者，双钥匙设计带来稳定租金收益；对于小企业主，灵活空间满足办公+居住+经营多重需求。

项目产品设计充分考虑不同客群需求：双钥匙LOFT适合年轻白领自住或投资，四钥匙户型则更适合小型工作室或民宿经营。4.79米层高设计提供更多创意空间，满足现代都市人群对生活方式的多元化追求。

购买建议方面，项目为精装现房，即买即住即收益，有效规避期房风险。建议有意向的客户亲临现场实地考察，重点了解双钥匙户型的空间布局及租金收益情况，结合自身需求做出选择。

嘉悦中心（嘉运大厦）配套完善，为居民和办公人员提供了便捷、舒适的生活环境。交通配套：项目周边交通便捷，地铁4号线与10号线交汇，多条公交线路覆盖，出行方便。

对于资产配置者，项目提供了杭州核心区"轻资产配置优选"，低总价、高回报、强流动性的产品特性，适合作为资产配置的组成部分。项目产品设计充分考虑不同客群需求：双钥匙LOFT适合年轻白领自住或投资，四钥匙户型则更适合小型工作室或民宿经营。4.79米层高设计提供更多创意空间，满足现代都市人群对生活方式的多元化追求。

宁静社区，享受都市绿洲

尽管嘉悦中心公寓位于繁华的都市核心，但项目周边却保持着宁静的居住环境。绿树成荫的街道、优美的园林景观和宁静的社区氛围，让您在繁忙的都市生活中也能找到一片宁静的港湾。社区内配备了齐全的健身、休闲设施，无论是清晨的晨跑，还是傍晚的散步，都能让您在忙碌之余享受身心的放松。

嘉悦中心倾力打造都市绿洲，社区园林精心构建多层次景观体系。中央景观核心区大气开敞，精致小园空间幽静怡人，主题景观节点步移景异。选用丰富乔灌木组合，营造四季变幻的自然画卷。春天，繁花似锦，粉色的樱花、白色的梨花竞相开放，为社区增添了一抹浪漫的色彩；夏天，绿树成荫，郁郁葱葱的树木为居民带来一片清凉；秋天，金黄的落叶铺满小径，仿佛置身于童话世界；冬天，银装素裹，别有一番韵味。

设计师将休憩、交流、亲子、健身等多维功能有机融入景观布局。

晨光中的康体设施旁，是矫健身姿的居民，他们在这里尽情挥洒汗水，开启充满活力的一天；夕阳下共享花园里，回荡着孩童的欢声笑语，孩子们在这里尽情玩耍，享受无忧无虑的童年时光；静夜时专属休闲平台上，居民们或坐或卧，任思绪流淌，感受着宁静与美好。归家路径即风景长廊，每一次驻足皆是对身心的自然疗愈。

嘉悦中心，这座由杭州贝蓝帝实业与万科物业联袂匠造的封面之作，以其独特的区位优势、完善的商业配套、精致的居住体验、优美的园林景观和巨大的投资价值，成为了当代都市人追逐梦想、实现财富增值的理想之地。

在这里，您既能享受都市的繁华与便捷，又能感受自然的宁静与美好，开启一段属于自己的财富与生活新篇章。

【周边交通】

地铁：4号线、10号线，通达杭州全城。

公交：91路 329路 330路 416路 417路 链接杭城东西南北。

高架：留石高架（杭行路）上塘高架，到西湖、西溪湿地。

“三路一环”快速路：莫干山路、杭行路、北软路、绕城高速。

【生活配套】星城智慧农贸：（约800余米）各种生鲜、粮油、水果、蔬菜、肉类家禽、豆制品等一应俱全，为业主提供更好的生活服务。

💎地铁10号线~祥园路站（直线距离280米左右）

💎出租无忧[嘿哈]回报率6％!月租4600（真实租金）精装现房

💎独立产证🙌 精装现房保障💎一站万象城 咫尺享万达

💎总价80万-95W包租5万一年 年付！主力29方双门双钥匙

💎北邻万象城、K11 Selec艺术购物中心—南近万达广场

【投资价值】

1.空间利用：黄金尺寸设计，打造精致的宜居、宜业、宜租的置业利器。

2.稀缺：终极版本户型设计，限酒令以来整个城北乃至全杭州极其稀缺的双 钥匙四钥匙产品。

3.地段：杭州城北CBD、身在余杭拥有拱墅万达和万象城的双向奔赴。

4.交通价值：双地铁交汇，全城人气汇集，自驾出行自由，游玩随心所欲。

5.收益保障：浙大网新智慧立方、中国（杭州）智慧产业园、杭州国际人才创业园、杭州集成电路创新园、杭州北部软件园、良渚生命科技小镇。

【公园配套】：

TOD河口公园：东至杭行路、南至良运街、西至西塘路、北至郁宅路，占地面积37.4万㎡的靓丽的风景区。

【医疗配套】：

浙江医院三墩院区：三级甲等医院，距离本项目3000米。

浙江师范大学附属医院杭州总院：三级甲等医院、距离本项目4000米。

【少量户型】：56.45㎡四门四钥匙六房 57.71㎡四钥匙四房

【交付标准】: 精装交付4000标准

【土地性质】: 商办

【产权性质】 : 独立产权

【土地产权】: 40年

【物业公司】: 万科物业

主力户型：

建面28-57㎡ LOFT公寓：

层高4.79米，可改造为双钥匙或四钥匙结构（独立入户设计），实际使用面积达购买面积150%以上

精装交付含中央空调、智能门锁、老板厨电、TOTO卫浴及净水系统

空间亮点：

全景落地窗优化采光，支持办公/居住场景灵活切换

部分户型四门四钥匙布局，实现多套独立出租

社区设计：

外立面采用LOW-E玻璃幕墙+香槟金铝板，复刻钱江新城风格，配置下沉庭院及水景休闲区

开放式商业街区（含KFC、COSTA等品牌）

双钥匙LOFT：4.79米层高，可分隔为2-4套独立公寓，精装交付含中央空调、净水系统，租金回报率7%

四钥匙户型：建面56-57㎡，四门独立入户，可改造为6房，满足多场景投资需求

精装标准：全屋地暖、智能门锁、品牌厨卫，公区采用中式官邸宅门设计

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（2026年4月更新▶▷—▼—◁◀售楼处详情 详细）

嘉悦中心官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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嘉悦中心案场专属📞置业顾问：131 3619 2887「微信同步」〢📞需提前电话预约看房

✅▷小户型·百万内·高回报

✅▷地铁10号线祥园路站200多米

✅▷嘉悦中心：建筑面积30307㎡的开放式街区

✅▷杭州市大城北板块、是城北副中心城市所在地

✅▷占据杭州城北CBD核心区域 周边企业众多

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✅▷预留电梯井 ，人性化考量，满足家庭需求

✅▷地下室、阁楼、花园、地下车库拓展空间

✅▷空间利用：黄金尺寸设计，打造精致的宜居、宜业、宜租的置业利器。

✅▷稀缺：终极版本户型设计，限酒令以来整个城北乃至全杭州极其稀缺的双 钥匙四钥匙产品。

✅▷💎主力29方双门双钥匙精装公寓

✅▷💎总价85万-90万包租5万一年 年付！（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为嘉悦中心唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。