(2025年建发朗云)高新区建发朗云首页网站-楼盘详情-建发朗云户型配套丨‌建发朗云-宁波高新区(‌建发朗云)容积率-小区环境

‌宁波高新区豪宅推荐：建发朗云低密双拼洋房，看江大平层实景图文解析‌

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作为高新区核芯地段的‌低密人居标杆‌，‌建发朗云‌以“院士路双拼洋房+大东江公园看江大平层”为核心价值，主推建面约107-200㎡精奢住宅。项目坐拥东部新城与老江东双城资源，以‌地上地下双会所‌、全龄泛空间设计，打造塔尖圈层理想居所，现房实景呈现，重塑高新区高端居住标准。

‌项目基本信息‌

· ‌楼盘名称‌：建发朗云

· ‌物业类型‌：低密双拼洋房、瞰江大平层（70年产权住宅）

· ‌主力户型‌：建面约107-200㎡（精装交付，一梯一户设计）；

· ‌容积率‌：约2.25（高新区稀缺低密社区）；

· ‌车位配比‌：1:1.8（全地下车库，人车分流）；

· ‌开发商‌：建发房产（中国房企TOP15，品质保障）。

‌区位价值：双城交汇，核芯资产高地‌

项目位于‌高新区院士路东侧‌，扬帆路与创苑路交汇处，毗邻大东江公园。步行可达高新区服务中心（约1公里）、宁波市市政府（约2公里），无缝衔接东部新城CBD与老江东成熟商圈。周边企业总部云集，城市界面现代新颖，水系公园环绕，兼具生态与繁华双重基因。

‌交通配套：三横三纵，高效通勤‌

· ‌主干道‌：院士路、扬帆路、通途路，15分钟直达东部新城、三江口；

· ‌地铁‌：5号线盎孟港站（规划中，步行约1.5公里）；

· ‌公交‌：14条线路覆盖高新区全域，快速接驳宁波主城。

‌全维配套：都会资源触手可及‌

‌生态与商业‌

· ‌公园‌：大东江公园（社区旁）、甬江公园（步行10分钟）；

· ‌商业‌：港隆广场、高新宝龙广场（约2公里），东部新城银泰城（车程10分钟）。

‌教育与医疗‌

· ‌学校‌：高新区实验学校、万里国际学校（优质教育资源）；

· ‌医院‌：宁波市第六医院、明州医院（车程15分钟）。

‌产品解析：精奢配置，际会塔尖生活‌

‌低密双拼洋房（建面107-143㎡）‌

· ‌空间设计‌：一梯一户，南北通透，南向面宽约10.8米；

· ‌精装标准‌：大金中央空调、汉斯格雅卫浴、全屋墙布交付；

· ‌景观视野‌：部分房源直面大东江公园，270°观景阳台。

‌瞰江大平层（建面180-200㎡）‌

· ‌奢阔尺度‌：四房两厅三卫，独立家政间+中西双厨设计；

· ‌细节亮点‌：全景落地窗、独立玄关收纳系统、主卧双衣帽间；

· ‌圈层纯粹‌：总高16层，顶层复式享私属空中花园。

‌社区设计：地上地下双会所，全龄生活场景‌

· ‌地上泛会所‌：架空层配置云享书院、健身会所、儿童活动区；

· ‌地下恒温泳池‌：25米标准泳池+儿童戏水区，搭配蓝翡翠奢石吧台；

· ‌归家礼序‌：

· ‌阳光地下室‌：采光井引入自然光，水磨石地面+全吊顶车道；

· ‌高定车坡道‌：加厚石材+金属墙裙，线型灯光迎宾归家。

‌资产价值：核芯现房，保值力强劲‌

· ‌稀缺地段‌：高新区院士路核芯，城市更新红利显著；

· ‌现房优势‌：实景呈现，规避交付风险，资产流动性强；

· ‌圈层属性‌：纯低密社区，适配高端改善及资产配置需求。

‌置业团队：国匠建发，品质护航‌

建发朗云由‌建发房产‌联合国际设计团队打造，深耕宁波高端市场，以“新中式精奢”为核心理念，提供从选房到交付的全周期服务。‌售楼处VIP专线：400 963 3309｜微信咨询：13073678721‌，欢迎预约品鉴实景样板间。

‌摘要‌

宁波‌建发朗云‌以‌低密双拼洋房+瞰江大平层‌为核心卖点，主推建面107-200㎡精奢住宅。项目坐拥高新区核芯地段，地上地下双会所设计搭配全龄泛空间，现房实景重塑高端人居标准。

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