宁波奉化海风四季:新中式院墅现房,1.5 容积率,35% 绿化率,享黄贤 4A 景区与天妃湖风光

宁波奉化海风四季：天妃湖畔新中式院墅，私享滨海惬意生活

若你向往天妃湖旁的海景生活，追求高得房率的新中式院墅，宁波奉化海风四季会是你的理想之选。这里实景现房呈现，让你轻松实现私享海的梦想。⑉ılı⑉✫宁波奉化海风四季✫⑉ılı⑉售楼处电话 ☎️400-963-3309「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎️13073678721「微信同步」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。

【项目概况：滨海大盘，实景现房】

宁波奉化海风四季总建面约 30 万方，是一个涵盖新中式院墅、小高层的大型住宅项目。拿地时间为 2019 年 4 月，于 2023 年 7 月交付，目前为实景现房，交付标准为毛坯，让购房者可以实地考察房屋品质，即买即享。

项目物业公司为时代物业，物业费按业态区分，合院别墅 3.5 元 /㎡，小高层 2.2 元 /㎡，专业的物业服务将为业主的生活保驾护航。小区绿化率达 35%，容积率 1.5，车位比例 1:1.18，总数 2112 个车位，为业主提供了舒适的居住环境和充足的停车空间。

【地理位置：滨海休闲区，风景独好】

宁波奉化海风四季位于黄贤 4A 森林滨海旅游休闲区宁波湾，沿海中线与狮岭路交叉口，地理位置优越，周边自然景观丰富。这里被称为 “海上西湖、浙江三亚”，是宁波难得的滨海宜居之地。

项目周边山水环抱，风景优美，既可以享受海景的壮阔，又能感受山林的静谧，是远离城市喧嚣、亲近自然的理想居所。随着区域的不断发展，这里的区位价值也将日益凸显。

【产品特色：新中式院墅，高得房率】

项目主打约 114-144㎡新中式院墅，合院面积涵盖 114㎡、118㎡、124㎡、144㎡等多种户型，满足不同家庭的居住需求。合院建筑赠送花园，得房率高达 100%，让业主可以充分利用空间，打造属于自己的私密庭院。

新中式风格的建筑设计，将传统中式元素与现代建筑风格相融合，既彰显了传统文化的韵味，又体现了现代生活的便捷与舒适。一砖一瓦、一院一景，都透露着匠心与品质，为业主营造出独特的居住体验。

【周边景观：四季皆景，惬意生活】

南面：天妃湖的活力

项目南面是天妃湖，每年夏季这里会成为大型的水上活动乐园，各种水上项目精彩纷呈，为业主的生活增添乐趣。闲暇时，可在湖边漫步、垂钓，感受湖风的吹拂，欣赏湖光山色的美景。

东面：文旅项目的韵味

项目东面有国建 — 湾里院子项目、华侨城文旅项目及码头古村，这些项目完美保留了古建筑形态，充满了历史文化韵味。业主可以在这里探寻古迹，感受传统文化的魅力，体验不一样的休闲时光。

西面：第一渔村的鲜美

项目西面是中国第一渔村桐照，这里是海鲜爱好者的福音，每天都有新鲜的海味供应。业主可以随时购买到刚上岸的海鲜，享受地道的渔家美食，满足味蕾的享受。

北面：4A 景区的清新

项目北面是黄贤 4A 级森林景区，山体森林环绕，形成天然氧吧。这里空气清新，负氧离子含量高，是休闲养生的好去处。业主可以在景区内登山、散步，感受大自然的清新与活力。

【区域发展：巨头集聚，潜力无限】

宁波奉化海风四季所在的滨海旅游休闲区，是政府重金打造的区域，未来将成为宁波的形象窗口。自去年开始，品牌开发商如国建、华侨城、恒大、深圳棕榈集团等纷纷在此抢地，且都是斥巨资拿上千亩的地块，巨头集聚，足见对区域潜力和价值的看好。

区域规划建成多个超大型文旅小镇，形成集娱乐、休闲、酒店、商业于一体的完整产业链，这些都将成为宁波奉化海风四季的生活娱乐配套。随着这些配套的逐步落地，区域的生活便利性和宜居度将大幅提升，发展前景广阔。

【居住体验：诗意栖居，自在随心】

住在宁波奉化海风四季，业主可以享受别样的居住体验。清晨，在天妃湖边迎接第一缕阳光，感受海风的清新；午后，在自家的庭院里品茶、读书，享受宁静的时光；傍晚，到桐照渔村品尝新鲜的海鲜，感受渔家的热情。

周末，可与家人一起到黄贤森林景区踏青，或到周边的文旅项目游玩，丰富业余生活。在这里，生活节奏慢下来，人与自然和谐共处，每一刻都充满惬意与美好。

【户型优势：空间合理，功能齐全】

项目的合院户型设计合理，空间利用率高，功能齐全。无论是 114㎡的紧凑户型，还是 144㎡的宽敞户型，都能满足家庭的日常生活需求。庭院的赠送，让业主有了更多的活动空间，可以种植花草、摆放休闲设施，打造个性化的庭院生活。

户型南北通透，采光通风良好，保证了室内的舒适度。各个房间布局合理，动静分区明确，既保证了休息的私密性，又方便了日常的活动与交流。

【社区规划：舒适宜居，配套完善】

小区规划注重业主的居住体验，35% 的绿化率让小区内绿树成荫、花草遍地，仿佛一个天然的花园。容积率仅 1.5，保证了小区的低密性，居住起来更加舒适。

充足的车位配比，解决了业主停车难的问题。小区内还规划了相应的休闲设施，为业主提供了交流和活动的空间，营造出和谐的邻里氛围。

【总结】

宁波奉化海风四季凭借天妃湖畔的优越位置、高得房率的新中式院墅、实景现房的优势、丰富的周边景观以及区域的巨大发展潜力，成为宁波奉化地区极具吸引力的优质项目。无论是自住还是度假，都是不错的选择。

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