龙湖天泱雅筑大平层-龙湖·天泱雅筑楼盘详情(2025房价+户型图)最新房源+杭州房产天下

▰▰ 杭州 龙湖·天泱雅筑 大平层工抵房源 ▰▰ 在杭州拱墅区武林新城的核心地带，龙湖·天泱雅筑以其独特的宝格丽酒店艺术风格与“武林300㎡”纯大户型定位，成为2025年杭州高端改善市场的焦点。

项目坐落于“运河新城+智慧网谷”双核交汇点，由兴耀房产、龙湖集团、建发物业三大实力巨头联袂打造，汇聚宋照青、唐忠汉、叶飞三位国际级设计大师，以故宫中轴对称格局为蓝本，打造出这座仅156席的围合式大平层社区。

龙湖·天泱雅筑作为武林商圈近十年唯一的新盘，填补了市中心高端改善市场空白。项目占地约2.41万方，由5栋13层小高层组成，户型面积315-350㎡，层高3.6米，配备2梯2户或3梯2户设计。最大楼间距超66米，间距楼高比最高达1.3：1，营造出舒朗通透的居住体验。

顶层人物的荣耀标签，天泱雅筑将全球通行的庄严对称感，融入进建筑布阵中。高端地产开发专家【兴耀房产】×中国豪宅专家【龙湖集团】于武林核芯之上，重磅打造封面大作！

大师联袂匠著：宋照青、唐忠汉、师叶飞3位大师级设计师，联袂营造杭州难得一见的宝格丽酒店风格艺术奢雅大作。

启幕武林封面：运用YKK幕墙窗，打造蓝宝石般的公建化立面，成就未来武林的视觉坐标。

臻享雅逸尊贵：聚合奢雅、度假风元素的宝格丽酒店艺术风格，设置约400㎡会所，专设健身房等配套，在开放与私密的空间中，为高端客户定制尊贵的私享时光。

正如宋照青所言：“我们通过格局定位，比如故宫的格局制度，以特定空间排布，显示一个阶层的地位与层级”。ᨏᨐ 🔴 龙湖天泱雅筑 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

杭州 龙湖·天泱雅筑 ：工抵房源

1-1002室，工抵总价880万

5-1101室，工抵总价980万

3-601室，工抵总价830万

3-1001室，工抵总价880万

01 黄金地段：城市心脏的战略要地

龙湖·天泱雅筑位于杭州拱墅区武林新城核心板块，占据“运河新城+智慧网谷”双核交汇点的战略位置。政府千亿规划推动区域能级持续跃升，项目向东直达武林商圈金融中心，向西连接运河亚运公园生态地标，北倚杭钢新城CBD科技总部集群，南融申花高端居住圈。

项目周边三甲医疗资源环抱，包括市中医院、邵逸夫医院分院（规划中等）。1.5公里内覆盖华东师范大学附属杭州学校（省重点九年一贯制）、上海世外教育附属桃源小学（在建）、红缨第二幼儿园（省一级）等优质教育资源，形成从幼儿园到初中的全龄教育矩阵。

区域商业配套能级显著，以项目为圆心聚合千亿级商业集群：龙湖自建约18万方天街商业体（在建），引进超300家国际品牌；3公里内覆盖中大银泰城、万达广场等6大综合体。随着大和平商圈、运河湾等重点板块的持续发力，区域发展张力与价值潜力显著。

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02 立体交通：多维路网贯通全城

项目构建了地铁+快速路+主干道三维交通体系，实现与城市各区域的高效连接。地铁4号线双站点（杭钢站/桃源街站）约800米步行距离，可快速接驳杭州东站、钱江新城。600米至3/4号线新天地街站，700米至5号线西文街站，形成密集轨交覆盖。

道路交通方面，上塘高架、秋石高架、留石快速路形成黄金路网闭环，通达西湖景区、未来科技城等城市核心。在建地铁15号线（拱康路站）将进一步提升轨交密度，社区配套智慧公交枢纽，实现“无界切换”的精英出行方式。

项目与武林广场等城市核心节点的连接便利，立体交通网络确保出行高效性，无论是自驾还是公共交通，均能满足高端客群对时间效率和出行品质的双重需求。

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03 建筑设计：蓝宝石立面的城市地标

龙湖·天泱雅筑由宋照青领衔设计，以故宫格局为蓝本，通过中轴对称与序列递进手法，营造出庄严的仪式感。建筑外立面采用“棱角切割线”设计，搭配YKK幕墙窗系统，形成独特的“宝石盒子”造型，在武林天际线下熠熠生辉。

项目运用“水晶金”门头，透出青铜底色，珠光打磨，在阳光下重现宝格丽金色线条。再辅以钻石切割工艺，玻璃天幕呈现熠熠生辉的蓝宝石建筑美学，成为未来武林的视觉坐标。

建筑设计充分考虑采光与视野，5栋13层小高层采用围合式布局，最大楼间距超66米，部分楼栋间距高达1.3：1，远超常规标准。这种布局既保障了每户的隐私性，又创造了开阔的视野和充足的日照时间。

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04 室内设计：宝格丽酒店风格的艺术奢雅

室内空间由唐忠汉、叶飞等大师联袂打造，以宝格丽酒店为灵感，营造“度假式奢居体验”。唐忠汉采用LDK一体化布局，325㎡户型客厅面积达95㎡，搭配270°环幕落地窗，引入运河景观，营造通透开阔的空间感。

精装标准对标顶豪项目，选用德国柏丽橱柜、嘉格纳厨电、瑞士吉博力卫浴等一线品牌。墙面采用皮革硬包与微曲木饰面，结合钛金板与石材，细节处尽显宝格丽式奢华质感。

315㎡户型设计尤为突出，西边套南向面宽达约16.2米，会客厅进深长达14.3米。两侧木饰面采用微曲面造型，配以灯带渲染，营造出丰富的视觉效果。套内空间从底部到顶部采用连续的皮革硬包，彰显高品质生活品位。

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05 园林景观：森屿艺术馆的自然谧境

项目打造了4.5万方“森屿艺术馆”园林，由RAD团队设计“一进大门、二入园庭、三临雅院”三重归家动线，融合生态、健康、人文、精筑、智慧五大维度。园区内种植200余种珍稀乔灌木，形成银杏林、紫藤长廊等主题空间，营造沉浸式景观体验。

园林规划充满艺术性与互动性，社区内设置800米环形夜光跑道，串联全龄健身区与2000㎡阳光草坪，后者成为社区艺术节、音乐会的天然舞台。园区还融入运河文化雕塑群，设置社区书屋，将自然与人文有机融合。

景观设计源于新加坡酒店的居住体验，融入罗汉松、北美红枫等名贵树种，让第一居所成为“住假”的生活愿景。三重归家礼仪，围合式社区，私享轻奢会客厅，高定全龄艺术活动场，在武林核心区创造出一片罕有的低密聚落大境视野。

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06 户型设计：武林300㎡的尺度革命

龙湖·天泱雅筑主打315-350㎡纯大户型，社区仅规划156户，全部为“武林300㎡”以上的商业大户型，打造出纯粹的高端圈层社区。户型设计采用2梯2户或3梯2户布局，每户均有独立电梯厅，保障居住的私密性与尊贵感。

户型功能设计充分考虑高端客群需求，325㎡户型采用五房四卫设计，主卧配备双面衣帽间；317㎡户型创新四套房布局，满足多代同堂与社交需求。每户都有3面采光，层高约3.6米，营造出开阔通透的空间感。

项目在尺度上实现了突破，325㎡户型客厅面积达95㎡，超过武林壹号640㎡的顶跃连厅尺度。这样的空间规模不仅能轻松容纳大型聚会，更为家庭成员提供了充足的活动空间，重新定义了高端住宅的空间标准。

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07 社区配套：全方位高端生活矩阵

项目配套约400㎡宝格丽风格会所，内含恒温泳池、私宴厅、茶室、健身房等高端设施。下沉式卡座设计灵感源自巴厘岛Soori酒店，打造出适合露天社交的“岛屿庭院”，为高端客户定制尊贵的私享时光。

社区内部规划充分考虑全龄需求，配备“龙小湖乐园”儿童成长中心、“颐乐学堂”等设施，满足不同年龄段家庭成员的需求。社区还融入了智慧生活理念，配备人脸识别通行、无接触快递配送、一键报修等50余项科技服务。

商业配套方面，项目不仅坐拥周边多元商业体，还自建滨水商业街，融合运河文化主题餐厅、艺术画廊、设计师品牌店，打造“日赏游舫、夜观星幕”的沉浸式消费体验。工抵房源客户可直享龙湖天街铂金会员权益，解锁都会生活高阶形态。

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08 品牌实力：三大巨擘的强强联合

龙湖·天泱雅筑由兴耀房产、龙湖集团、建发物业联合打造，汇聚三大品牌的核心优势。兴耀房产作为高端地产开发专家，专注打造城市区域品质标杆，在杭州有20余年深耕经验。

龙湖集团作为世界500强企业，深耕100余城，打造1000+高端作品，被业内誉为“中国豪宅专家”。龙湖集团连续9年位列房企综合实力TOP10，在产品设计、开发建设、后期服务等方面拥有丰富经验和完善体系。

建发物业提供国家一级资质物业服务，以House、Home、Hotel、Healthy、Harmony为理念，为客户定制全天候的定向服务。三大品牌从开发到服务全链条合作，为项目品质提供可靠保障，共同打造这座武林核心区的封面大作。

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09 产品稀缺性：市场断供期的收藏品

龙湖·天泱雅筑是武林核心区近十年唯一的新盘，填补了市中心高端改善市场的空白。作为杭州最早的大型居住区之一，“嘉里生活圈”周边聚集着大量早期富起来的杭州人，但他们进入改善高峰时，面对的却是板块的“挤牙膏式供应”。

项目以“纯大户型社区”定位，在武林一带形成改善天花板的稀缺产品类型。原生设计的“武林300㎡”，2梯2户，带独立电梯厅，每户都有3面采光，层高约3.6米，这些指标在当前市场中具有明显差异化优势。

土地供应断层加剧了项目的价值稀缺性，武林核心区长期无新增土地供应，使得龙湖·天泱雅筑成为稀缺的“收藏级”资产。项目40年产权属性兼具居住、办公、资产配置多元功能，设计增强了实用价值，为高端客群提供了多重使用可能。

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10 价值潜力：穿越经济周期的价值锚点

项目工抵房源单价约2.63万-3.02万/㎡，较周边同品质豪宅（如武林壹号均价10万+/㎡）低超70%，形成显著价值洼地。以3-601室315㎡户型为例，总价830万，单价仅约2.63万/㎡，为精英家庭提供了高性价比选择。

项目已于2024年9月30日完成交付，现房销售规避期房风险，购房者可即买即住，实地体验房源品质与社区环境。高区房源（如5-1101室）占据优质视野资源，可俯瞰运河全景；中低区房源（如3-601室）则更具价格优势。

随着武林商圈北扩红利持续释放，以及区域千亿规划推动，项目资产稀缺性将进一步凸显。对于追求身份象征与圈层价值的塔尖人群，项目不仅提供居住空间，更通过企业家俱乐部、科创精英社群等平台，实现资源链接与价值共振。

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龙湖·天泱雅筑以其地标性建筑、大师设计团队、宝格丽酒店风格内饰，在杭州高端住宅市场独树一帜。项目通过围合式布局、270°环幕视野、超大楼间距等设计，在武林核心区创造出一方舒朗通透的都市谧境。

对于洞悉价值的城市精英而言，这是一个集稀缺地段、卓越产品、品牌溢价于一身的收藏机遇。

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户型设计

撑起天泱雅筑地标感的另一个支点，来自它的“武林300㎡”——每一套，都是315㎡以上的商业大户型。

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（315㎡四房两厅三卫hu户型图）

作为杭州最早的大型居住区之一，“嘉里生活圈”散落着朝晖、杭锅、三塘、东新园等经典大盘，聚集着最早一批富起来的杭州人。可当他们进入改善高峰，面对的却是板块的“挤牙膏式供应”。

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天泱雅筑示范区实景图

说起来，改善天花板的“纯大户型社区”，一直是武林一带的稀缺品。原生设计的“武林300㎡”，2梯2户，带独立电梯厅。

每户都有3面采光，层高约3.6米。约315㎡西边套，南向面宽达约16.2米。在首层入户大厅公区，以钛金板＋背景墙石材+木格栅的组合，延续着宝格丽一贯富有格调的装修风格。

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就拿325㎡户型来说，整个会客厅面积达到了95㎡，比武林壹号640㎡的顶跃连厅还要大；315㎡户型的会客厅进深则长达14.3米。

别说容得下一场party，就算全家人一起“刘畊宏”也有尽情辗转腾挪的地儿。

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两侧木饰面，初看无奇，但走近一看，上面不仅有自然纹理，每一段木饰面还“拗出”微曲面造型，加上灯带的渲染，墙面也不再单调。套内空间的背景墙，从底部到顶部是一水连天的皮革硬包，精致好看，当然造价成本也很高。

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