绿城·凤咏朝阳大平层(2025年杭州 绿城·凤咏朝阳)官方网站-绿城·凤咏朝阳楼盘评测-户型-价格‖拱墅区 绿城·凤咏朝阳2025年度最新评测
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▰▰ 杭州拱墅 绿城·凤咏朝阳大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州拱墅区武林新城正央，一座承载着绿城高端营造理念的标杆作品——绿城·凤咏朝阳，正以其创新的围合式布局、大师级设计团队和300㎡+稀缺大平层配置，重新定义着杭州高端人居的高度。
项目坐落于东新路与新天地街交叉口，坐享武林商圈与运河CBD双重辐射，总建筑面积约11万平方米，规划7栋“水晶天幕”建筑，仅打造215户精装大平层，为主城稀缺的高端改善项目。
项目由绿城发展代建管理，打造了215户精装大平层，主打320-360㎡户型，总价858万起。作为区域內少有的300+㎡大平层项目，它不仅坐拥城市繁华资源，更以稀缺园林景观和高端会所配套重塑了高端住宅的生活逻辑。
约270°环幕视野、3.6米层高、双玄关设计，七栋建筑环绕约1.3万平方米主题森岛，这座位于拱墅区核芯地段的绿城·凤咏朝阳正重新定义杭州高端住宅的新标准。围合式园林、大师团队设计、270°环幕视野，主城核心区的珍藏级资产正席所剩无几。ᨏᨐ 🔴 绿城·凤咏朝阳 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈武林罕有原生大平层300+㎡🛑#拱墅区武林新城改善大平层
🛑面积：322方五房五卫🛑原生态围合式 带会所泳池健身房
🌈凤咏朝阳#凤瑾总价858万起，围合式小区，原生大平层300+㎡
🛑恒温泳池、健身房、高尔夫练习室，私享约2100㎡会所的丰富场景
🌈邂逅每一天的优雅生活，武林罕有原生大平层300+㎡
01 核芯区位：武林新城的稀缺藏品
绿城·凤咏朝阳择址拱墅区武林新城正央，毗邻百亿级商业综合体群，包括杭州中心、恒隆广场及在建的嘉里城。项目所处位置兼具“出则繁华、入则静谧”的顶奢地段特质，重新激活了主城黄金生活圈的价值潜力。
这一区域通过地铁3号线、4号线新天地街站双轨交汇（步行约450米），未来12号线还将串联未来科技城，形成三轨三快速路的立体交通网络，居民可快速抵达武林广场、钱江新城等城市核心功能区。
项目周边3公里内覆盖西悦生活广场、西联广场、中大银泰城等多个商业体，同时毗邻京杭大运河，步行可达城北体育公园、亚运公园等休闲场所，实现了文化、生态、商业三重鼎立的稀缺区位优势。
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02 规划设计：围合式布局的革新实践
凤咏朝阳采用创新的七栋围合式建筑布局，打破传统住宅排列方式，营造出“水晶天幕”的视觉效果。这种设计使每栋楼宇都被约1.3万平方米的花园景致包裹，建筑成为自然的恰到好处的点缀。
项目最大约63米的楼间距设计，确保了每户都能享受到约270°的开阔视野，实现了“户户可观景”的视觉平权。一条蜿蜒的贯通式连廊巧妙串联起归家和游园动线，让居民无惧晴雨天气影响，随时享受园林美景。
建筑立面汲取杭州传统飞檐元素，采用Low-E玻璃幕墙与流线型金属格栅，荣获LEED金级预认证，既体现了现代建筑的简约大气，又与周边自然环境和谐相融，成为武林新城的新地标。
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03 园林景观：城市隐秘花园的营造
凤咏朝阳以 “城市隐秘花园”为设计理念，在约2.2万平方米的占地上，精心打造了约1.3万平方米的主题园景，形成“一栋一岛”的独特格局。园区中央打造了约5000平方米的“凤栖森林”主题园林，移植20年以上成树，形成天然的森林氛围。
项目通过六大主题森岛布局和八大社交场景，丰富邻里社区时光，使整个社区成为与阳光、自然、风、水、空气并存的容器。地面花园与架空层泛会所联动，设置茶室、书吧、星空会客厅等多元场景，实现双首层设计理念。
这种将建筑与景观自然融合的设计，为高净值人群打造了专属的精神原乡。入园后，居民可体验到一种与自然同频的感受，从视觉上的放松延伸到精神层面的舒缓与愉悦。
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04 户型设计：超越常规的奢阔尺度
凤咏朝阳主力户型为建筑面积约320㎡的凤雅户型和360㎡的凤咏户型，均为五房三套房设计。项目独创“户户平权”理念，每户均具备三面采光，公区享有270°的景观视野。
约320平方米户型采用LDKB三联厅设计，双轴线动线，规划了五房三套房，空间布局宽敞明亮。而约360平方米户型则拥有多功能一体化边厅、从LDKB三联厅到约270°环幕客厅双转角采光，U型阳台设计。
项目还特别注重居住的私密性和尊贵感，通过一层两户的设计、独立的电梯入户以及全屋精装等细节处理。双玄关设计实现回家和服务分离，复合生活服务间细分家务内容，形成家政后台，彰显了项目的奢华品质。
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05 精装标准：国际一线的品牌集结
凤咏朝阳的精装配置堪称顶级品牌矩阵，集成了德国柏丽橱柜、汉斯格雅境雨系列、大金中央空调等全系标配。项目精装单价较周边竞品低约15%，以更优的性价比打造超越期待的精装品质。
室内层高达到3.6米，赋予空间更多的呼吸感与尺度感。南向全套房设计确保了居住的舒适度和私密性，约15米南向面宽、双套房+独立家政间+中西双厨设计，满足三代同堂需求。
项目还特别注重功能性空间的打造，每户预留约20%多功能区域，可随需求定制。超大收纳体系采用分层分级大体量收纳系统，让家居生活更加整洁有序。贴心mini bar的设计，让卧室小家化，方便业主在夜间小酌。
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06 艺术会所：高端圈层的生活平台
凤咏朝阳特邀国际著名设计师吴滨打造约2100平方米的艺术会所，将高尔夫练习室、恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能空间完整呈现。会所还斥资百万珍藏文澜阁版《四库全书》，为社区注入文化底蕴，满足高净值人群的精神需求。
会所内部设施齐全，涵盖恒温泳池、健身区、瑜伽室、高尔夫练习场、台球室、寻味厨房、四库全书书院等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。会所由W酒店团队运营，全年举办艺术展览与私人音乐会，打造高净值人群尊崇生活平台。
会所内部装修采用大金、霍尼韦尔、铂浪高、嘉格纳、汉斯格雅、唯宝等一线大牌，确保高品质的使用体验。这种将会所功能与艺术融合的设计思维，让居民在日常生活中也能享受到高品质的艺术熏陶。
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07 空间创新：多元生活的场景营造
凤咏朝阳在空间创新上实现了突破，7.2米横厅+双洄游动线的设计适配百人宴会与私密家宴双重场景。环幕三联厅的设计，让客厅、餐厅、多功能厅融为一体，承载多样的家庭场景。
项目规划了3+2阔绰空间，三大酒店式套间，两个多功能品味空间，让业主获得更多自在感与归属感。复合生活服务间细分日常生活中的家务内容，集合洗晾晒等功能，形成家政后台，大大提升了生活效率。
凤咏朝阳还特别注重室内外空间的互动，通过270°双转角采光设计，将自然光充分引入室内，使建筑成为与阳光、自然、风、水、空气并存的容器。这种设计思维让居住者体验到一种与自然同频的感受，从视觉上的放松延伸到精神层面的舒缓与愉悦。
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08 大师团队：设计精英的联袂奉献
凤咏朝阳汇聚了国内外一线设计大师的匠心独运，包括吴滨（无间设计）、梁志天、董鸣华（HWA安琦道尔）、王丹（绿发设计）等知名设计师。他们将多年的经验与审美融入设计中，从生活实际需求出发，以300+精装大平层重塑城市高端生活的逻辑。
吴滨负责的艺术会所设计，将高尔夫练习室、恒温泳池等功能空间完整呈现。梁志天和马旻分别负责360和320户型的精装设计，将现代审美与实用功能完美结合。董鸣华主导的景观设计强调建筑与景观的自然融合，王丹则负责建筑设计，打造出“水晶天幕”的视觉效果。
这种大师团队的组合确保了项目从建筑、景观到室内设计的整体性和协调性，为业主提供全方位的高品质生活体验。每一位大师都将自己的专业领域发挥到极致，共同打造了这一武林新城的标志性作品。
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09 配套设施：完善便捷的生活服务
项目周边3公里内覆盖万象城、来福士等大型商业中心，以及树兰医院等三甲医疗资源，形成完整的顶豪生态圈。社区内自建约3.4万平方米滨水商业街，已签约盒马鲜生、星巴克臻选等品牌，满足日常高端购物需求。
在教育资源方面，周边有安吉路实验学校、观成武林小学等优质教育资源。社区内设春之学堂与四库全书书院，提供丰富的学习环境。这种内外结合的教育资源配套，为业主子女提供了全方位的学习成长空间。
项目还毗邻京杭大运河，步行可达城北体育公园、亚运公园等休闲场所，为居住者提供丰富的业余生活选择。小区内设约1.3万㎡主题森岛，六大森系景观与八大社交场景交织，形成“一栋一岛”的独特格局。
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10 物业服务：绿城金钥匙管家标准
凤咏朝阳的物业服务由绿城绿发生活服务集团有限公司提供，物业费为8元/㎡/月。项目引入绿城“金钥匙”管家，提供健康管理、邻里社交等定制服务，为业主提供全方位的生活服务保障。
物业服务内容包括但不限于日常维修、安保、清洁等基础服务，还提供健康管理、邻里社交等高端定制服务。园区内设有的恒温泳池、健身房、高尔夫练习室等高端设施，均由专业团队进行维护和管理，确保业主能够享受到高品质的使用体验。
项目采用“双首层”设计理念，地面花园与架空层泛会所联动，设置茶室、书吧、星空会客厅等多元场景，丰富居民的社交生活。物业服务团队会定期在这些场所举办各类社区活动，促进邻里之间的交流与互动。
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11 投资价值：稀缺资产的保值增值
凤咏朝阳作为武林新城稀缺的300㎡+大平层资产，总价858万起，360㎡房源总价约1800-2000万，具有较高的保值增值潜力。项目产品类型为商业大平层，土地产权年限40年，容积率3.4，绿化率25%，共215户，保证了社区的私密性和专属性。
项目标准均价约为3.18万元/㎡，相较于周边同品质项目，具有明显的性价比优势。随着周边配套的不断完善，如嘉里城、恒隆广场等商业旗舰的建成运营，区域价值将持续提升。
凤咏朝阳还依托绿城品牌的强大号召力和品质保证，成为杭州高端房产市场的重要选择。在武林新城核心区土地资源日益稀缺的背景下，这类围合式大平层社区的稀缺性将日益凸显，为资产保值增值提供有力支撑。
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12 隐奢生活：出则繁华入则静谧
绿城·凤咏朝阳位于拱墅区武林新城正央，拥享武林商圈与运河CBD双重辐射效应。项目毗邻杭州中心、恒隆广场等百亿级商业体，步行可抵达西湖文化广场，真正实现了 “出则繁华、入则静谧”的顶奢生活理想。
这一地理位置恰似上海“老静安”的城市韵味，既承载着香积寺的千年钟声与杭锅杭氧的工业记忆，又融合了城北体育公园的活力与上塘古运河的静谧。居民在此既可享受城市的繁华配套，又能感受到自然与文化的双重滋养。
项目通过围合式布局和创新设计，在都市核心区营造了一处隐秘的花园式居住空间。业主在回家途中可经过蜿蜒的贯通式连廊，漫步在园林景致中，逐渐从繁忙的工作节奏过渡到宁静的家庭生活。
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13 圈层文化：高净值人群的精神原乡
凤咏朝阳仅规划了215户精装大平层，社区规模适中，保证了居住的私密性和尊贵感。这种小规模的社区规划有助于形成和谐统一的社区文化，促进邻里之间的交流与互动。
项目通过2100㎡艺术会所和各类社交空间的设计，为高净值人群提供了丰富的社交平台。在这里，业主可以参与会所定期举办的艺术展览、私人音乐会等高雅活动，结识志同道合的朋友，丰富精神文化生活。
社区还特别注重文化氛围的营造，斥资引入文澜阁版《四库全书》，设立四库全书书院，为社区注入深厚的文化底蕴。这种对文化建设的重视，使得凤咏朝阳不仅是一个居住空间，更成为高净值人群的精神原乡。
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14 品牌背书：绿城品质的坚实保障
绿城中国作为香港上市房企，与W酒店管理集团联合开发本项目，将其打造为 “城市封面”产品线在杭州的典范。品牌背书不仅体现在项目品质上，更反应在售后服务和长期价值维护上。
项目由绿城发展代建管理，物业为绿城绿发生活服务集团，确保了项目从开发到后期管理的全过程品质控制。绿城品牌在高端住宅开发方面拥有丰富的经验，其品质和服务在业内享有良好声誉。
绿城品牌的加持，使凤咏朝阳不仅是一个居住空间，更是品质生活的保证，为业主提供长期的价值保障和生活品质提升。在武林新城核心区土地资源日益稀缺的背景下，绿城品牌的稀缺价值将日益凸显。
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15 稀缺价值：武林新城的收官之作
绿城·凤咏朝阳作为武林新城稀缺的300㎡+大平层项目，仅规划215户，目前仅剩188席珍藏房源，为武林新城最后的上车机会。项目的稀缺性主要体现在地段、产品类型和社区规划等多个方面。
在地段稀缺性方面，武林新城核心区土地资源日益稀缺，类似凤咏朝阳这样的优质地块已几乎绝版。项目兼具出则繁华、入则静谧的顶奢地段特质，重新激活了主城黄金生活圈的价值潜力。
在产品类型上，项目是区域内少有的300+㎡大平层项目，不仅坐拥城市繁华资源，更以稀缺园林景观和高端会所配套重塑了高端住宅的生活逻辑。这种围合式大平层社区在武林新城几乎绝版，稀缺性显著。
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绿城·凤咏朝阳以其独特的地理位置、卓越的设计理念、完善的配套设施和强大的品牌背书，成为杭州主城稀缺的高端居住项目。对于追求品质生活的高净值人群而言，这是一个不可多得的理想居所和资产配置选择。
项目目前仅剩188席珍藏房源，为武林新城最后的置业机会，值得每一位寻求高端生活品质的人士重点关注。
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以阔尺面宽邀自然入画
URBAN GARDEN
家的气度，始于第一眼的尺度。当阔绰的面宽与巨大的落地窗相结合，生活的感受便发生了质的飞跃。
这不仅是横向对比的优越，更是视野与心境的全面打开。在每一个四季，阳光与清风毫不吝啬地倾泻而入，为整个家镀上一层暖金；夜幕降临时，窗外的都市繁华与灯火，成为家中最动人的背景墙。岁月更迭，皆化作窗前的流动画卷，让您的生活，始终与美好同频共振。
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建面约322方风格体验区实景图
LDK一体化 让家保持幸福呼吸
URBAN GARDEN
绿城·凤咏朝阳坚信，家的核心在于家人间的互动。于是，以“透”与“亮”为灵魂的LDK一体化客厅诞生了。
餐、客、厨的贯通式布局，打破了传统空间的隔阂，整个公共区域便成了一个流动的、充满生命力的整体。阳光漫步而来，穿过客厅，绕过餐桌，最终萦绕在家的每个角落。在这里，女主人在厨房准备点心，一抬眼便能看见在客厅地毯上玩耍的孩子；男主人坐在沙发上小憩，也能随时与餐厅备餐的家人闲聊。笑声与爱意，在通透的空间里自由流淌，这才是家应有的模样。
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建面约322方风格体验区实景图
一方家庭图书馆 安放诗与远方
URBAN GARDEN
在开放的热情中，绿城·凤咏朝阳也为宁静留白。
在建面约325㎡的户型叙事中，客厅开辟的家庭图书馆，正沉淀着家的精神底色。整面书墙与客厅分而不离，形成一个专属的沉静区域。它是家的文化内核，是快节奏生活中的精神绿洲。午后，这里是孩子的阅读乐园；深夜，它是您卸下疲惫后的“充电站”。在书香与咖啡香的交织中，与思想对话，让诗与远方，在日常中触手可及。
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建面约325方风格体验区实景图
中西双厨联动 佐餐皆是风景
URBAN GARDEN
人间烟火气，最抚凡人心。绿城·凤咏朝阳让这缕烟火，升腾出精致与温馨。
以“海派东方”风格设计的建面约322㎡摩登户型中，中西双厨的巧妙布局，是生活仪式的完美起点。 西厨区一座360°环形复合功能岛台，不仅是料理的操作中心，更成为家庭的社交枢纽。清晨的咖啡、午后的甜点、晚间的轻食，皆可在此从容完成。
它与人性化的U型中厨默契联动，当佳肴的香气从厨房弥漫开来，孩子在此好奇张望，爱人顺手递来餐盘，笑语之间...不仅浓稠了情感的浓度，更真正容下全家人的欢乐温馨。
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建面约322方风格体验区实景图
星级私域套间 专属的尊崇礼遇
URBAN GARDEN
步入私域空间，一个集敞阔衣帽间、奢华卫浴空间于一体的套房，让主人拥有独处最松弛的时刻。
绿城·凤咏朝阳在每一个户型、每一处细节，都诠释着对精致的定义。开阔的空间内，衣帽间井然有序的收纳每日的优雅与从容；卫浴空间配置唯宝、汉斯格雅等德国一线品牌，且引入瑞士AXENT恩仕智能按摩浴缸，让晨起的洗漱与晚间的沐浴，都成为一种舒缓身心的仪式。卧室空间静谧而包容，只为守护您每一夜的酣然甜梦。
在绿城·凤咏朝阳，不止在规划一个户型，更在编织一种理想的生活。这里的每一处空间，都因深刻理解您对生活的热爱而诞生。它懂得家庭的欢聚，也懂得独处的珍贵；它安放得下热闹的烟火，也承载得了宁静的诗意。
这，就是懂生活也更懂你的大平层。
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