泰禾海上院子(上海)首页百科-2025最新价格丨海湾泰禾海上院子楼盘评测|户型|房价|配套

搜狐焦点随州站 2024-12-25 00:33:00
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尤其是低密度的合院产品,这些年供应量非常稀少,在上海也都是几千万起步,和普通人几乎没有关系。如今海上院子升级焕新,王者归来,0.5超低容积率,纯别墅社区,独门独院,有天有地,主力面积约99-126㎡合院产品,…

🌈┏ ❤ 泰禾海上院子 合院 ❤

🏙️|❤ 爱上院子爱上上海 ❤

🌈&上海合院天花板 🌊

🏙️|&尊享1800㎡会所

🌈& 建面:99㎡-188㎡

🏙️|&总价:450万-1000万

🌈|99平使用面积270约平

🏙️|126平使用面积370约平

🌈|188平使用面积470约平

🏙️┗ ❤卖一套 少一套❤

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🌈— ıll🏡奉贤 泰禾海上院子🏡 llı —

🏙️来这里,打卡唯美中式合院

🌈黄铜精制 镌刻千里江山

🏙️青松迎客 四水归堂礼制

🌈文武抱鼓 围合中式庭院

🏙️十项专利 打造属于中国人的豪宅

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🌈独门独户独院,匠造新中式院落纯低密墅区。

🏙️以紫禁城皇家气宇为蓝本,构筑“宅门”“院落”“坊巷”三大造院体系;

🌈“一轴五街八园十二巷”园林布局,引领新中式人居美学。

🏙️海上院子会所即将开放、欢迎大家光临!

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提到别墅,大家的第一印象就是贵。

尤其是低密度的合院产品,这些年供应量非常稀少,在上海也都是几千万起步,和普通人几乎没有关系。

但涛哥最近关注到,上海有一个容积率仅0.5纯别墅社区,自带豪华中式园林会所,还是独门独院、有天有地的稀缺合院产品出现了。

它不仅是实景准现房状态,今年底就能交付,关键450万起步就能上车,有着难以想象的性价比,他就是最近很火的—泰禾海上院子!

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这座位于奉贤海湾的院墅,经历短暂沉寂后,在政府、资方、建设方和开发商携手努力下,终于迎来焕新升级回归。

最近不少人纷纷去打卡这座低密度中式院子,对于产品的实地呈现,都给予了很高评价。

我也很好奇,能够摆脱困境、扭转局面的泰禾海上院子,到底做得怎么样?

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新中式先行者,升级焕新归来——提到中式别墅,泰禾海上院子是真正先行者。

出身于泰禾新中式体系的海上院子,基于“十二则例”新中式造院体系、“十大专利营造工法”,几年前就曾创下上海单月别墅销售套数、面积、金额三冠王。

中式别墅不同于普通住宅,非常考验产品力内功,可想而知,中式院子在国人心中的地位。而后,这种中式合院在上海“真空”了五年。

直到今天,升级焕新的泰禾海上院子3.0,终于王者归来!

0.5超低容积率,纯别墅社区,独门独院,有天有地,主力面积约99-126㎡合院产品,稀缺45席,弥足珍贵!

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有人说,在上海,想住进“理想的好别墅”难于上青天。

首先,“超低密别墅”已是孤品,上车门槛奇高。

上世纪90年代至今,“限墅之路”层层升级,1.0以下容积率用地已不再批复。据统计,2023年四个批次土拍,仅有5幅宅地容积率在1.2,容积率低于1.0的宅地已许久未出现。

外环外,2023年联排别墅的套均总价在约990万/套,独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。

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有天有地,有大花园的别墅,变得无比珍贵。

其次,纯粹的超低密别墅,更是“孤品中的孤品”。

别墅讲究与自然环境的共融。当下的别墅社区大多夹杂高层,产品以叠加、联排为主。

2015年以来,上海容积率低于0.5的纯别墅区仅有金臣颐墅、上海桃花源、英庭名墅、浦开世纪珑墅、东郊紫园5个项目出售,总价皆在千万级起步,部分甚至达到五千万级。

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所以,纯粹的超低密别墅可遇不可求,总价适中的更是“千年等一回”。

现在,一个理想预算就能让别墅梦一步到位的终极产品出现了,你还要错过吗?!

位于奉贤海湾的泰禾海上院子,曾主打“450万入住上海网红豪宅、普通人也能住别墅!”的口号,甚至创下了单月上海别墅销售套数、面积、金额三冠王

如今海上院子升级焕新,王者归来,0.5超低容积率,纯别墅社区,独门独院,有天有地,主力面积约99-126㎡合院产品,臻品45席即将开盘!

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中式合院在上海楼市里,早已被开发商们玩出了各种花样,但无论哪一种,颜值高是必须遵守的一道铁律,是不是第一眼美人,很关键。

泰禾走的是新中式,开创了院子系的先河。

今年很多新楼盘都在卷门头这件事,做得一个比一个气派有仪式感。

但是要说卷门头第一人,还得是泰禾海上院子。

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泰禾“十大专利营造工法”中,便囊括了主入口门头、合院双门头、合院单门头、楼王门头四大门头专利。

首先,最显眼的是主入口宽20米、高8米大门,取自京城国宅门户制式。大门的选材非常考究,整体以黄色木纹洞石、汉白玉、黄铜这些昂贵材料为主,凸显了门头的磅礴气势。大门两侧影壁墙是以王希孟《千里江山图》为蓝本,打造了一幅山水江山画。

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其次,楼王门头整体以芝麻黑花岗岩、汉白玉和黄铜为主要材质,门簪、汉白玉柱础、定制的匾额、宫灯形制的铜灯。楼王壁灯,则由故宫宫灯演化而来,纹饰由传统“席纹”和成熟于盛唐的“卷草纹”组合而成,黄铜质地经霜耐雪。而“横梁”,则用古代建筑木构架中“槛”的做法。

或许,你会说,这些不过是锦上添花的细节而已。但是,那些没有细节的房子,很难有贵重的感觉。

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现在很多新楼盘把全维实景示范区,当作是卷产品的标准动作之一。

但是要说卷实景第一人,也还是泰禾海上院子。

泰禾的“十二则例”新中式造院体系,就是其 “自创绝学”,从造物、造景、造境三重境界展现深厚内功。

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“匠刻雕工”,由匠人打造、层层挑选、精心铺制的墙雕、地雕,背后蕴藏着耐心与匠心,每一块都渗透手作的温度。

比如汉白玉的石狮,由河北曲阳汉白玉雕刻世家纯手工雕刻而成,曲阳汉白玉雕刻技艺已于2016年被列为非物质文化遗产。

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比如汉白玉螭首,由古法琉璃烧材制成,制工艺极为复杂,需要几十道工序才能完成,且主要依靠手工。更关键的是,古法琉璃不可回收,任何一个环节出错,就要全部重来。

“坊巷规制”,沉积着几千年来中国友好和谐的邻里之道,延续了祖先的人居情怀,也传承了千年的中华文化。

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沿袭著名的福州“三坊七巷”精髓,在保留北方宫廷院子恢弘气势的基础上,融合江南风情的婉约,规划“一园五街八坊十二巷”。“江风海韵”贯穿园中十景,移步异景;静美八园,古雅十二巷,营造中国文人的雅趣生活场景。

一眼看过去,仿佛就是把十大传世名画《韩熙载夜宴图》,细腻地揉进了楼盘中。

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泰禾海上院子的厉害之处还在于示范区实景呈现,从大门到前场水景,从会所到山池、六角亭、戏台,再到坊巷和样板房,全都所见即所得。

尤其是约2500平的阔绰会所空间,在整个奉贤首屈一指。恒温泳池、多功能健身房、瑜伽室、儿童活动空间、贤书房、茶室、私宴厅等配置都一应俱全,并且进一步升级服务:为别墅业主定制了一套增值服务体系。业主不但可以参与定制的健身课程、瑜伽课程、游泳课程,甚至还有品牌早教课程、高端私宴服务。

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这些院子和露台不仅仅是空间的延伸,更是生活的无限可能。无论是家庭聚会,还是朋友小聚,这里都能提供完美的场所。

合院的内部空间,更是突破了想象!

约99㎡合院产品做到了地上2层,地下室挑高5.5米。另外,超高的附赠空间便该项目是最大的亮点!该户型可拓展出178㎡的面积!实际使用面积最高可达277㎡

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【建筑面积约99㎡陶然合院】

实际交付为毛坯交付

约125㎡的明星户型做到了5套房设计,地下一层、地上三层,拥有大大小小三个不同的花园。实际使用面积最高可达311㎡!附赠率高达147%!

超高的得房率“生活家”泰禾让房子的主人花最少的钱,住最爽的房!

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【建筑面积约126㎡臻境合院】

很多人都有过被中式合院打动的经历,但一下子的冲动之后,院子够不够大?公共空间够不够多?这些理智的问题都会随之涌上脑海。

在泰禾海上院子,这些问题都被0.5容积率给化解了。

独门独户独院的设计,把有天有地气氛拉上沸点。

三重院落空间,前庭院是全家生活的户外空间,移步易景,是由院到户的过渡,内庭院含而不露,在此弹琴、下棋、品茶、瑜伽,上庭院则是休闲、观景的不二之所,名符其实的“空中院落”。

建面约126㎡合院户型中,270°三面环绕的围合式布局,拥有大大小小三个花园,将客厅与庭院融为一体,庭院空间可以做成丰富的私家园林景观。

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想象一下,从厨房可以看到院子,穿过客厅能看到另一面院子……是不是比平铺直叙一览无余的直线,要有意思一些?

选合院,当然要看院房比,也就是院子跟房屋建筑面积的比例,越高越好。

即便你住的是最小的99平户型,超高的附赠空间让该户型可拓展出186㎡的面积!实际使用面积最高可达285㎡!

地下室挑高5.5米,这样能轻松隔出两层活动区域,用来储藏、会客,亦或是家庭娱乐,抢手几乎是市场的必然。

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奉贤 泰禾海上院子—总价450万起,独门独户独院,匠造新中式院落纯低密墅区

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