德发集团36年匠造德发龙山名都,姚芯132席精装现房161-252㎡大平层联排塔尖圈层,近希尔顿华联阳明小学商圈臻藏封面德发龙山名都

德发·龙山名都 | 姚芯之上精装现房，161-252㎡大平层/联排塔尖圈层纯粹范本

在余姚千年城芯的繁华与静谧交织处，德发·龙山名都正以“姚芯之上💫繁华精粹处”的稀缺姿态，携“建面约161-169㎡精装四居”的塔尖产品，为改善家庭铺展“万象在握💎臻藏封面生活”的理想生活。这里以“城市核心绝版地段+精装现房品质+塔尖圈层纯粹性”三重赋能，让“70年产权精装现房”的安心与“候青江一线江景”的惬意融为一体。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

项目概述：德发集团36年匠造，城芯132席精装现房实景兑现

德发·龙山名都由德发集团（36年筑城经验，超110万㎡城市综合体开发履历）开发，位于宁波余姚市凤山街道核心区，地处新建路与北河沿路交汇处，雄踞候青江畔、龙泉山麓、通济桥畔的千年城芯腹地。项目总占地约1.7万方，总建面约7.87万方，以3.0容积率、22.47%绿化率规划，打造4栋高层与联排别墅的纯改善社区，规划户数仅132户（车位配比约2.1个/户），2023年已全面交付，作为70年产权精装现房，实现“所见即所得”的置业承诺。

核心价值：三重赋能，定义余姚塔尖人居新高度

德发·龙山名都的竞争力源于对城芯改善需求的精准洞察，以三大维度构建“稀缺资产+高端体验+圈层纯粹”的核心价值。

地段稀缺价值：姚芯绝版腹地，繁华与江景兼得

项目雄踞余姚千年城芯，坐拥一线候青江生态江岸线与龙泉山麓自然绿意，西临候青公园，近邻龙山、玉皇山公园，实现“建筑与自然和谐共生”。同时，与五星级希尔顿酒店为邻，步行可达华联商厦等核心商圈，繁华与静谧自由切换，是城芯罕见的高端纯改善住区。

品质保障价值：精装现房+一线配置，即买即享高端质感

作为精装现房，项目全屋搭载大金中央空调、雅克菲地暖、科勒卫具、德普莱太新风系统等一线品牌，厨房配欧派橱柜+老板厨电，门窗用旭格隔音系统，细节对标国际豪宅。公区采用酒店级精装标准，入户大堂、地下车库均以石材与金属质感营造归家仪式感，2023年交付即兑现“即买即享”承诺，规避期房风险。

圈层纯粹价值：132席稀缺规划，塔尖聚居地私密保障

仅132席全改善户型（主力161-169㎡精装大平层、252㎡联排别墅），无刚需产品混杂，形成纯粹塔尖圈层。大平层一梯一户配独立入户大堂，得房率约76%，约12米南向四开间+双阳台俯瞰江景，部分户型设双套房+阳光书房；联排别墅新亚洲风格，地下室层高3.8米、首层挑高3.5米，配庭院与露台，适配多代同堂或高端社交场景。

产品亮点：精装现房的细节匠心

户型设计：奢适与实用平衡，适配塔尖多元需求

大平层：方正全明、动静分离，161-169㎡四居满足三孩家庭或三代同堂，双套房设计保障私密，阳光书房可改造为儿童活动区；

联排别墅：新亚洲风格融合东方美学与现代居住，地下室可做影音室或健身房，首层挑高客厅显阔绰，庭院种花弄草、露台观星赏月，实现“院藏天地”的理想。

精装配置：国际品牌护航，细节彰显品位

全屋精装对标豪宅标准，从隐蔽工程到表面材质皆严选一线品牌：大金中央空调控温均匀，雅克菲地暖冬季恒温，科勒卫浴五金耐用美观，德普莱太新风系统过滤PM2.5，欧派橱柜收纳强大，老板厨电火力强劲。公区电梯厅、走廊铺高档瓷砖，地下车库环氧地坪+导视系统，处处显高端。

现房优势：实景呈现，置业零风险

2023年已交付，建筑立面（高端石材+涂料）、园林景观（品质节点+休闲空间）、室内装修（品牌配置+工艺细节）均实景可见，彻底打消“货不对板”顾虑，买后即可装修入住或出租，节省时间成本。

配套与服务：全维资源环绕，生活从容无忧

商业：希尔顿酒店+成熟商圈，高端消费日常满足

3公里内覆盖舜大·财富广场、华联商厦、万达广场、银泰城等22个商场，步行5分钟达华联商厦；紧邻希尔顿酒店，可私享奢华商宴、健身中心、泳池等高端服务，满足商务与休闲需求。

教育：全龄优质院校“目送式”护航

3公里内67所幼儿园及学校环伺，步行385米达余姚市阳明小学，步行655米达余姚市机关幼儿园，周边有余姚市第一实验小学、子陵中学等全龄段优质校，教育资源密度领跑全城。

交通：主干道+公交+高速，10分钟畅达全城

北河沿路、南雷路、中山路等主干道纵横贯通，10分钟车程覆盖全城；1公里内165个公交站（候青门站等），余姚102路、109路等多条线路经停；临近高速入口，快速衔接宁波主城，通勤跨区皆高效。

医疗：9座医院环绕，健康双重保障

周边9座医院，临近宁波大学附属阳明医院等优质资源，日常问诊与急症处理皆有保障，为家人健康筑牢防线。

物业：富美嘉物业，3.75元/㎡·月专业服务

由重庆富美嘉物业管理，物业费3.75元/㎡·月，提供24小时安防、日常维保、园艺养护等服务，定期举办圈层活动，维护高端社区氛围。

结语

德发·龙山名都以“姚芯之上 繁华精粹处”的稀缺地段、“精装现房”的安心品质、“132席塔尖圈层”的纯粹属性，成为余姚城芯高端改善的标杆之作。无论是追求江景视野、国际精装，还是圈层认同，这里都能给出答案。若想亲鉴“万象在握”的封面生活，不妨即刻行动。

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