云门中心【官網】杭州(云门中心)首页网站-2025年云门中心楼盘详情+房价+户型图+小区环境+配套

▰▰ 杭州余杭 云门中心 LOFT公寓 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展"西优"战略的驱动下，一座约320米高的TOD垂直城市共同体——云门中心正屹立于杭州西站枢纽之畔，以其建面约51-95㎡的奢华LOFT公寓，重新定义未来科技城的居住方式。

“金手指”规划设计建筑面积约17.4万平方米，地上61层、地下4层，建成后将引进超五星酒店、超级企业总部等业态。在“金手指”超300米塔冠之上，还设计了云门之眼观景台，为全球来客预留了俯瞰杭州的绝佳视角。

作为杭州新中心的地标性建筑，云门中心由新加坡鹏瑞利集团开发，总建筑面积约99.5万平方米，是集高端商务、生态宜居、科技创新等多元功能于一体的超大型TOD综合体。

项目坐拥杭州西站枢纽的绝佳区位，实现高铁、地铁、公路等全维交通无缝衔接，1小时直达上海，一线连通北上广深。这里不仅是地铁上盖的杭州西站奢华LOFT公寓，更以豪宅芯占位、凯悦酒店配套、云门公园生态，定义"站城融合"的下一代城市生活范式。ᨐ🔴 杭州云门中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

💥杭州西站 超300米TOD垂直城市共同体

💥云门中心——豪宅芯 ｜建面约51-95㎡

💥杭州西站TOD奢华LOFT公寓

🔥未科地标｜地铁上盖｜高铁西站🔥

💥顶奢公区配套 一站式管家服务

💥销雄再聚 掘金未科 壕礼送不停

💥未科核心 高铁枢纽 地铁汇聚 双核心💥

一、项目定位：世界级TOD综合体的卓越基因

云门中心是杭州西站枢纽站城融合的重要组成部分，由4座超高层塔楼和标志性"云门"建筑组成。其中A塔楼"金手指"高约320米（61层），B塔楼高约300米（68层），C、D塔楼高约213米（49层），共同构成杭州新的天际线。项目总投资超110亿元，预计2028年整体交付，将成为杭州面向全球的"科创CBD"地标。

项⽬秉承"垂直城市共同体"的规划理念，融合商务、居住、商业、生态等多元功能。鹏瑞利集团凭借其丰富的TOD项目开发经验，将全球先进的开发理念与杭州本地市场需求有机结合。项目融合了新加坡"赞美广场"商业街区、5星级凯悦臻选酒店、鹏瑞利康养中心等高端业态，真正实现了"下楼即中心"的无缝生活体验。

云门中心的建筑设计汇聚全球顶尖团队智慧。美国SOM建筑事务所担任建筑总设计，以西湖群山、京杭运河、龙井梯田为灵感进行布局设计。核心地标"云门"由中国工程院院士程泰宁先生主持设计，以良渚玉琮为原型，形成独特的文化地标。这种融合良渚文明与数字未来的设计理念，使云门中心成为连接杭州历史与未来的"时空之门"。

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二、区位交通：长三角一体化的重要枢纽

云门中心紧邻杭州西站枢纽，地处城西科创大走廊核心承载区。杭州西站是集高铁、地铁、公路、水运于一体的全维枢纽，站场规模11台20线，总面积58万平方米。这一战略区位使云门中心成为长三角一体化发展的重要节点，为业主提供与城市共同成长的宝贵机会。

轨道交通网络密集高效。项目下楼即达地铁3号线、19号线，规划中的12号线也在建设中，形成四地铁交汇的密集网络。通过高铁网络，1小时可达上海、宁波等长三角核心城市，轻松实现"全国通勤自由"。19号线可直达萧山国际机场、杭州东站等重要枢纽，便捷串联全城。

地面道路系统完善发达。运溪高架、留石高架、文一西路快速路等"三横三纵"快速路网，让自驾出行也十分顺畅。项目还规划构建"公交+水上巴士+云轨+步道"的慢行网络，与高铁、地铁网络并联，实现"快慢有度"的生活方式。这种立体交通网络使居民无论是通勤、购物还是跨城出行，都能实现"零换乘"的高效体验。

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三、产品设计：51-95㎡灵动空间的匠心打造

云门中心LOFT公寓采用创新性的空间设计。项目首推的建面约51-95㎡LOFT公寓，以4.2米层高创新设计，部分房源层高约4.79米，可做双层设计，成为未科区域稀缺的"豪宅芯"小户型产品。创新性的"双钥匙"设计使52㎡户型可分租两户，大大提升了空间利用效率和投资回报率。

空间布局极具灵活性与实用性。产品设计充分考虑了空间利用的灵活性和功能性，楼上两室休憩，楼下日常起居，实现动静自由切换。客餐双厅配置，用餐、会客两从容，部分户型楼下餐厅可变多功能房，可自由定制专属空间，满足不同人群的个性化需求。这种灵活的空间设计使LOFT公寓既能满足居住需求，也可作为工作空间使用。

精装品质对标国际奢宅标准。项目采用国际品牌厨电、智能家居系统，配备大金中央空调、西门子厨电、杜拉维特卫浴等高端配置，细节对标国际奢宅。部分高端产品装标高达1.5万/㎡，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴以及快思聪声纹智控系统等高端配置，实现真正的"拎包入住"。创新性的带露台户型，更可改造为空中花园或露天茶座，进一步提升生活品质与资产溢价空间。

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四、配套设施：全维度的顶奢生活体验

云门中心以"垂直城市共同体"为理念，打造了全维度的生活配套体系。项目规划了全球摩天总部、杭州首家5星级凯悦臻选酒店、赞美广场、超300米云门之眼观景台等丰富业态。每幢塔楼均设有独立奢装国际会所，打造媲美纽约"Billionaires' Row"的精奢生活场，包括室内恒温泳池、多功能会客空间、智能运动健身等设施。

商业配套丰富多元。楼下即达"赞美广场"，这是一个以茶田为灵感的"游园式"垂直都会森，融合餐饮、零售、文化等多种业态。项目自身还带有10万方商业体，与龙湖云城天街、绿汀路万象城等共同形成繁华商业氛围。其中龙湖天街是L1+级杭州能级最高的一座天街，总建筑面积约36万平方米的天街综合体项目，将打造充满"烟火气"的商业新中心。

高端休闲设施完善独特。项目规划了320米高空的"云门之眼"观景台，可俯瞰未来科技城天际线与杭州西站车流，成为业主的专属社交空间。此外，项目还配备直升机停机坪，提供"空中会客厅"的独特体验，满足高端人群的特殊需求。由扎哈建筑事务所设计的国际体育中心（2027年建成），将镜像杭州奥体的"大莲花"，为业主提供高端的文体娱乐场所。

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五、生态环境：公园环绕的城市绿洲

云门中心毗邻约30公顷的云门公园，这座规划中的城市级绿肺，相当于约42个足球场大小，将以"文化谷、乐潮谷、创智谷"串联生态与人文，成为未科的"城市会客厅"。公园设置了骑行道、跑步道、慢行道等活力空间，以山水谷为疏朗通透的蓝绿核心，打造生态绿色中轴线。

公园规划设计融合生态与人文。未来将打造"云中八景"，包括时空云门、绿汀浮光、杭西云眼等特色景观，并引入云朵乐园、童梦花园、水上森林等休闲功能。这种规模的生态配套在城市核心区极为罕见，为业主提供了优质户外休闲空间。项目规划设计秉承生态与城市共生的理念，将城市功能与生态绿地无界融合。

生态环境质量得到技术保障。项目在生态技术应用上也颇具特色，部分户型配备健康系统，PM2.5实时净化，甲醛浓度≤0.02mg/m³，确保室内空气品质。通过精心设计的景观系统，将自然生态融入城市生活，使业主在享受城市便利的同时，也能感受到自然的气息。这种生态宜居的环境对于高密度城市中心的项目来说尤为珍贵。

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六、产业环境：科创大走廊的核心动能

云门中心所在的未来科技城是杭州数字经济核心区，聚集了超30万高收入就业人群。余杭区作为GDP全省第一的区域，已在此聚集20多个高端研发机构、1300多个创新项目，产业与人口导入势能强劲。这种强大的产业集聚效应，为云门中心带来了稳定的高端租赁需求。

周边产业资源丰富密集。项目毗邻阿里巴巴全球总部、字节跳动杭州总部、VIVO全球AI研发总部等超3000家高新企业，形成了强大的科创生态圈。此外，区域还汇集了669家省级"专精特新"企业、91家国家级"小巨人"企业，以及超45万高知人才、59名院士，人均GDP领跑杭州。

云门中心规划的全球摩天总部将构建完整的产业生态。项目将构建摩天超级总部、先进科创空间与灵活共享办公的商务天阶，为跨国企业巨头与新兴科创独角兽铺设通往未来的理想疆域。作为城西科创大走廊的核心拓展腹地，规划充分保障创新产业发展空间，提升创新创业人群生活就业环境品质。产城融合的规划理念将进一步强化区域产业集聚效应，为项目价值提升提供持续动力。

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七、文化设计：古今交融的建筑艺术

建筑设计融合传统文化与现代科技。云门中心的建筑造型融入良渚玉琮元素，塔楼外立面融入良渚玉琮的"方圆"意象，"云门"建筑的曲面造型象征"时空之门"，连接良渚文明与数字未来。320米主塔楼采用"节节高升"造型，寓意城市发展向上；80米"云门"建筑作为西站门户，白天通透如水晶，夜晚灯光秀演绎"杭州故事"。

设计团队汇聚全球大师智慧。项目由美国SOM建筑事务所（世界顶级设计事务所）担任建筑总设计，以西湖群山、京杭运河、龙井梯田为灵感进行布局设计。核心地标"云门"由中国工程院院士程泰宁先生主持设计，室内设计则由知名设计师戴昆精研设计。这种汇聚全球大师智慧的设计团队，确保了项目在建筑设计、空间规划、美学表达等方面的卓越品质。

艺术氛围营造与文化传承并重。赞美广场引入国际艺术展陈空间，定期举办先锋艺术活动，让商业街区成为"流动的文化展厅"。项目周边还规划有国际体育中心（2027年建成）、音乐厅、大剧院等文化地标，复刻钱江新城的"日月同辉"，为业主提供了高端的文体娱乐场所。这种文化融入设计的理念，使云门中心不仅是物理空间，更是承载杭州历史文化与未来愿景的艺术品。

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八、品牌实力：强强联合的品质保障

云门中心由新加坡鹏瑞利集团与滨江集团联合开发，体现了国际巨头与杭州本土领先企业的强强联合。新加坡鹏瑞利集团是享誉国际的综合性房地产巨擘，业务版图广泛覆盖新加坡、中国、马来西亚等地，拥有卓越的全球化战略视野。鹏瑞利在中国打造了多个TOD地标项目，包括成都鹏瑞利青羊广场、西安北站TOD、北京通州TOD、重庆东站TOD、昆明南站TOD、天津南站TOD等项目，以实力引领城市功能升级。

滨江集团为项目注入本土开发经验。作为杭州本土的行业品牌领跑者，是全国民营企业500强、长三角房地产领军企业，秉承"让老百姓都能住上一套好房子"的理念。滨江集团对杭州市场的深刻理解和丰富开发经验，为云门中心的产品品质和市场接受度提供了有力保障。两大开发商的合作实现了优势互补，为项目注入了强大的品牌竞争力。

鹏瑞利集团具有丰富的TOD项目开发经验。鹏瑞利先后缔造了新加坡赞美广场、珊顿道8号、首都新加坡等标杆作品。这种丰富的TOD开发经验为云门中心的品质提供了有力保障，确保了项目的顺利实施和运营。鹏瑞利物业以"国际化、精细化"为特色，提供24小时安保、设施维护等服务，居住品质更优。品牌实力和品质保障是房地产价值的重要支撑，云门中心在这方面具有明显优势。

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九、投资价值：未来科技城的价值洼地

云门中心具有明显的价格优势。当前杭州未来科技城的住宅均价已普遍突破5万元/㎡，而云门中心公寓均价约3万元/㎡，价格倒挂现象显著，洼地属性突出。这种价格差异为投资者提供了宝贵的价值洼地机会。项目总价128万起，以相对较低的门槛为城市精英提供入住杭州新中心的机会。

租金回报率具有竞争优势。凭借项目独特的地理位置和产品特性，预计租金回报率可达5%-6%。强大的产业集聚效应为项目带来稳定的高端租赁需求，特别是双钥匙LOFT产品，可实现"一层自住、一层出租"，年收益有望超过8万元。随着杭州西站枢纽的不断完善和2027年国际体育中心等配套的落成，区域价值将持续提升。

资产成长性潜力显著。依托城西科创大走廊与高铁枢纽双重红利，近3年区域商办物业租金年均涨幅超8%，保值增值潜力明确。作为杭州西站核心区唯一"摩天总部+奢华公寓+商业街区"综合体，云门中心具有明显的稀缺性价值。随着杭州多中心战略的推进，云门中心作为城西科创大走廊的核心节点，其地标价值将日益凸显。

云门中心不仅是一个公寓项目，更是收藏杭州城市未来的"垂直资产"。随着2028年项目整体交付，这里将成为杭州新中心最具活力的城市客厅。项目的稀缺性与成长性并存，是进入杭州未来科技城的价值洼地。无论是追求品质生活的自住客，还是看好城市发展的投资者，云门中心都值得重点关注。

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