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杭州奥体◆大平层◆兆丰中心
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站在兆丰ESSENCE展示区的巨幅落地窗前，你忽然就明白了，“开窗放入大江来”是怎样一种拓达意境。大江大河在眼前汇流，一座城市的荷尔蒙在脚下涌动，灿烂、绮丽，充满朝气的大都市感扑面而来。
闲谈间，对岸“大金球”穹顶的金色闪光，江河汇步行桥的飘逸弧线，历历可见。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
在「归屿」的生活场景中，空间不再是物理的容器，而是承载情绪转换的介质。步入约4.2米层高的空中艺廊，从地板到天花，皆为白色玉石通铺。一场关于美学设计、生活场景与精神共鸣的对话就此展开。
“艺术是一面镜子，照别人，也照自己。”在这个物质丰裕的时代，「归屿」试图回答：何为理想居所的精神内核？答案就藏在那些看似不经意的艺术细节布局里。
大幅采用木饰面的墙壁，带来的是流动的秩序感与克制的奢华；一旁以玉石打造的岛台，则呈现自然肌理如水墨晕染，与窗外江境的流动韵律形成虚实呼应，又以温润光泽与木饰的质朴形成微妙对比，通过艺术的手法重构传统的居住礼序。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
步履行进之间，看似随意搁置的艺术品，并非以陈列的方式呈现，而是在不经意间出现在你的眼前，让归家在无声中成为一场艺术的巡礼，也让空间成为一座“流动的艺术馆”，在雅致环境中滋养人们的审美感知力。
「归屿」以约730㎡的奢侈，重构了艺术奢宅的终极意义：它不再是身份标签的简单注解，而是一处允许思想漫游、情感沉淀、自我重构的艺术精神场域。时刻提醒着居者：真正的奢华不在于物质的丰盈，而在于空间对生命诗性的艺术升华。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
由Aedas主笔设计的兆丰ESSENCE主体，是约200米超高层建筑，灵感取自“高山流水”，垂直向下的线条如同“飞流直下三千尺”的叠瀑，代表杭州这座山水城市的文化底蕴，也颇像浙商心中“永立潮头、奔竞不息”千帆竞发的船帆，在整个杭州独树一帜。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
约1700㎡的高定会所，涵盖泳池、健身房、瑜伽室、红酒吧、雪茄吧等高端社交场所，将你的聚会空间从自宅客厅延伸到私享场域，能够毫无负担的享受聚会的自在写意。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
这种藏在“城市风景”里的贵气和松弛，往往就是世界级塔尖资产最迷人的气质。杭州能拥有如此境界的项目存在，兆丰ESSENCE的69位圈层亦如是。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
在叶飞看来，无论奢华还是简约，在空间设计中形式需要追随使用者的功能需求，那些看不见的洞察，往往比看得见的场景更加重要。这种设计逻辑打破了传统大平层的困局，实现了空间效率与美学价值的统一。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
兆丰Essence以“江景+商圈+顶配产品”为锚点，为高净值人群提供 “资产配置+圈层归属+生活仪式感”的终极解决方案。其69席稀缺性、大师设计基因及SKP商圈赋能，不仅重塑杭州塔尖人居标杆，更成为穿越经济周期的压舱石资产。
兆丰ESSENCE，则汲取“高山流水”的建筑意境，以灵动的建筑表情和建筑手法，际会钱塘江境的精神流域，兆丰ESSENCE传续这座 山水城 市的文化底蕴，以东方韵味诠释当代美学，构筑代表山水杭州的人文落款，打造出一种国际审美的杭州表达。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
在建筑规整的架构之中，兆丰ESSENCE严选全维玻璃幕墙，引江入境，匠心独具地开辟出一道分割界限，犹如一条悬挂垂涌的江河，际会阔达的江景视界，以永恒的建筑语言，展现独树一帜的美学地标。
建筑的空间，应该真诚地应答人们对生活的每一种期待。兆丰ESSENCE，通过超级界面与隐奢入口，以大平层作品中罕有的围合园林，在摩登都会的基色中，让人们跳脱城市喧嚣的静谧体验，在喧嚣繁华中寻得宁静一隅。
无论室内、大堂、园区，甚至地下车库大堂，兆丰ESSENCE最重磅的内容，都是空间、知识与艺术鉴赏力。顶豪引以为傲的一线品牌与豪奢用材，在兆丰ESSENCE，绝不会喧宾夺主。购买艺术品的，是富人中的富人。
如果说爱马仕、兰博基尼是兼具炫耀功能的奢侈品，那么，艺术品则已经撇除了炫耀价值，只为鉴赏把玩、对话思考，以及项目的打造核心理念：让艺术走进生活场域，成为生活的不可或缺。正如在纽约上东区，那些顶级奢华空间都奉行着一条金科玉律：财富是用来传承的，不是用来炫耀的。
纵观当前顶豪市场，单纯地段、资源溢价已不足以打动挑剔的买家，在相同的核心里，兆丰ESSENCE能如此热销，离不开独一无二的产品力。
约200米的塔楼建筑由Aedas主笔设计，立面不但运用了全维的玻璃幕墙，还匠心独具地开辟出一道分割界限，犹如一条悬挂垂涌的江河。
在阳光折射下呈现江河流动的视觉效果，既呼应奥体的摩登基因，又重塑城市天际线的艺术表情。据说这建筑意境，正是取自“高山流水”的精神风格。
此外，项目入口采用“引水入园”的手法，打造了大平层市场少有的围合式景观，通过打造一条蜿蜒的游廊，让游者仿若置身于一副会流动的山水画卷之间。
从立面美学，到内部空间，兆丰ESSENCE将大平层的产品力发挥到极致，尤其在这套由东方润园、绿城玫瑰园的同款设计师叶飞设计的建面约560方展示区中展现得淋漓尽致。
从艺术玄关转入，首先映入眼帘的是面宽近8米的会客区域。该空间以无边界设计为理念，打造了客、餐、中西厨一体化的超级会客厅，兼具会客、用餐、社交多重体验。
SKP高端商圈“零距离”对话，毗邻奥体印象城、盈丰路TOD，定义“下楼即顶奢”生活方式。项目自带约1600㎡艺术馆“同理轩”及1700㎡高定会所“同理荟”，涵盖恒温泳池、私宴厅、艺术沙龙，成为全球峯层的社交主场。
由国际团队Aedas操刀，以“高山流水”为建筑灵感，全维玻璃幕墙如叠瀑倾泻，呼应杭州山水底蕴。室内设计由上海翠湖天地设计者Michael Hsieh等大师联袂，融合东方韵味与国际审美，打造“可居住的艺术展场”。
恰如安放两种生活方式的艺术容器——它以两种截然不同的空间叙事，解构顶豪的本质：当艺术成为空间的肌理，生活就是一场与自我、与时代的对话。
约21米的横向面宽瞬间撑开了城市画框，钱塘江景得以毫无保留的尽情展示，约180方的会客空间则是业主能够自行定义的海绵空间，足够根据其喜好任意布置。
有没有某个时刻，你会心生一种是这座城市主人的自豪感？
深与浅、冷与暖、厚重与轻盈、光洁与粗粝，在这里碰撞，也在这里平衡。设计师的手法之一，是以场景划分空间，而非机械的功能区隔；其二，不吝啬使用极致材料和高定家具，但它们皆为陪衬，统摄一切的灵魂是“光”。
所以，无论是270°观景的会客空间，还是依次排开的5个南向套间，都像不同时空里的光之魔盒。若干年后，你还会清晰记得某个时刻的某个场景，一瓶插花、一席茶宴，午后阳光里一场酣睡，日落前书案边的一次长谈。
区位价值：杭州新中心的世界舞台
钱江世纪城作为杭州“拥江发展”战略核心，汇聚亚运场馆、国际企业总部与金融中心。兆丰ESSENCE踞守鸿宁路黄金交汇，坐享：
2横3纵4隧道：20分钟直达萧山机场、钱江新城；
4地铁环伺：2号线/6号线已运营，11号线/15号线（在建）未来无缝衔接全城。
总结：杭州塔尖资产的终极答案
兆丰ESSENCE以时代署名之作的姿态，重新书写杭州大平层价值标准。从区位、产品到服务，每一寸空间皆为全球精英定制。
团队介绍：由国际建筑事务所Aedas操刀设计，滨江物业提供终身服务，确保资产与生活的双重增值。
由 Aedas主笔设计，其灵感取自“高山流水”的山水意境，筑就一座展现杭州山水城市特色的地标作品。建筑挺拔洗练，以极简的线条、扁平化的立面表情与城市肌理相呼应，勾勒地标建筑当代语境。
和城市界面之间，兆丰ESSENCE通过层层叠叠的自然景墙，形成天然的绿意屏障，回廊、水院与婆娑的罗汉松，以及近200㎡的河岸观景台，共同围合出一片静藏于心的都市谧境。
以国际化的高奢生活视角，兆丰ESSENCE以69席建面约430-730㎡塔尖艺术奢域，带来一场产品力的革新，重塑当代艺术奢邸生活的空间叙事。
在产品设计中，兆丰ESSENCE讲求人文与艺术的空间理念。 建面约730㎡天际平层「归屿」 回归居住的原点，开启精神的居所。 约4.2米的空中艺廊，从地板到天花，皆为白色玉石通铺 ，并以天然肌理拼出婉转纹路，色泽在光影流动间变幻。 墙壁与地板采用木饰面，每一处精心放置的艺术品，都在为空间注入灵动的气韵与深远的意境。
奢侈终归是不断走向内心的静谧，在可开可合的空间关系中，「归屿」真正做到了动静分离。归家映入眼帘的第一视觉便是“静谧怡然”， 270°观景的会客空间。
依次排开的5个南向套间，让世纪中轴、日月同辉如同一幅恒景画映入会客厅 ，心中的向往之境，也在空间的自然流动中舒展。这一方天地，将艺术气息与人文关怀汇集，在时间的流转中，与钱江世纪城的摩登生活和谐交织。
仔细打量，这玉石并非一味素白，它以天然肌理拼出婉转纹路，莹润如月光、如美玉，色泽随光影流动而变幻。让人想起的，是维多利亚时代贵族婚纱使用的white-on-white工艺，后来才被引入大牌时装高定，在高度相近的同色系中，彰显低调华贵。
穿过艺廊尽头的三幅宽大移门，视线豁然开朗——整个会客空间宽约21米，进深约9米，面积达到了约180㎡！高挑、明亮、通透的表达方式，柔化了空间与视线。沏一壶茶，捧一本书，在与江岸对望中，消磨一下午时光，最是合宜。
形形色色的艺术品，看似随意地挂着、搁着，甚至作为日常用品，总之不以陈列方式出现，在城市上空show出一场艺术的隐逸盛筵。墙壁大幅采用木饰面，就连地板也用的是木饰面，从质朴的木色，到做旧的纹理，都像极了海派气息十足的老洋房，偏偏一旁的岛台，又是莹润的玉石。
以全球视角看，中国一线大城市房价贵吗？
答案是：也贵也不贵。若相比次市中心，“北上深”外围城区普遍六七万的单价，已超越“纽巴伦”；但顶豪40-50万的单价，与Alpha++城市仍有一倍差距。
再看新一线城市杭州，非核心区的勾庄与纽约皇后区（距曼哈顿12公里）都有卖3万元/㎡的住宅。
但杭州顶豪（高层）没有超过17万/㎡的，而曼哈顿最贵的豪宅432 Park Avenue、111 West 57th Street，房价动辄120万元/㎡。
所以结论是：中国大城市的普通住宅估值过高，顶豪向上却还有想象空间。
别误解，这里说的顶豪，不是随便放个热门地段、户型使劲做大、装标一言难尽、一堆投资客摇号疯抢的那种“豪宅”。
真正的全球超奢不动产，必满足“VLC三要素”：无与伦比的景观（View）、小众精致的生活方式（Lifestyle），以及一尘不染的圈层（Connection）。
杭州在顶豪价格上的“落后”，首先是豪宅文化成熟晚，其次就是近些年几乎没有符合“VLC三要素”的产品。
直到几天前，奥体“北斗七星”中压轴的七星潮鸣正式亮相。
这或许是今年杭州楼市最高光的时刻之一：紧倚杭州的新千年中轴，在奥体最硬核的地标群中，这批约420-900㎡的江景大平层终于风暴降临！
杭州富人，终于等来看齐国际大都会的Dream House。
“这是杭州30年一遇的江景！”
一位地产圈前辈告诉我，这两年他看遍杭州大平层，但七星潮鸣让他真正感觉“身处这座城市的中心”。
此前杭州南岸的大平层，看对岸的日月同辉或多或少有些偏角。就算站在莲花碗看对岸，日月同辉也在画面偏右。
七星潮鸣的落地窗却直面杭州的行政枢纽——市民中心。日月同辉阵列左右，和七星潮鸣连成一个等腰三角形。几何式的秩序之美，让人叹为观止。
紧倚杭州新千年中轴，从未有如此震撼的江景房！
直到此刻我才理解，为何七星潮鸣会身居奥体“北斗七星”之首，被定为象征权力与财富的天枢星。因为在杭州的城脉中，它的位置无可替代。
景观的估值往往差之毫厘，失之千里。
111 West 57th因坐落于中央公园南侧中轴，均价可达42万元/㎡。不远处的53 West 53只是稍有偏折，均价就陡降至25万元/㎡，打了6折还不止！
七星潮鸣窗景的价值，和普通江景也完全不可同日而语。
更让人激赏的是，七星潮鸣克制了对利润的冲动，将12层以下房源全部自持，只卖中高区景观最好的房源！
若奥体是杭州大平层市场的王者，那么七星潮鸣就是它的王冠。而它仅有的108套可售房源，就是王冠上的钻石。
就连它约800㎡户型的巨型转角客厅，也被命名为“钻石之角”：站在落地玻璃前，脚下就是像迷宫般铺开的“大墨镜”和“莲花碗”，近得能免票畅听每一场演唱会的天籁。
往西，还能将向西迤逦至六和塔的10公里江面尽收眼底。南面更有磅礴的国博与高耸的杭州之门……
二建筑标杆·设计革命
超级综合体：总建面约50万㎡，规划6幢高层与3幢商业建筑，涵盖375-1080㎡商业大平层、星级酒店（托尼洛·兰博基尼/安达仕）、甲级办公及国际潮流街区。
极致空间美学：4.2米层高、约50米U形跑道阳台、700㎡空中露台，搭配两梯一户私属电梯厅及军事级五重安保系统，重新定义顶奢生活尺度。
国际大师联袂：UNStudio建筑事务所、CCD香港郑中设计团队倾力打造，外立面以公建化玻璃幕墙呈现未来感。
杭州奥体◆大平层◆兆丰中心
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