嘉善【骏宏枫尚学府】样板间图片,装修效果图,楼盘规划图

嘉善【骏宏枫尚学府】

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日前印发的《嘉善县推进长三角生态绿色一体化发展示范区建设方案》，首次提到临沪高能级智慧产业新区的规划，姚庄、枫南将形成一条南北连沪产业发展带。变革重塑五大功能板块长三角一体化带给嘉善这座城市的变革是巨大的，顶层上已经发出“再起宏图、再造嘉善”的强烈信号。

未来五年，示范区嘉善将变革重塑五大功能板块，分别是嘉善未来新城、祥符荡科创绿谷、临沪高能级智慧产业新区、长三角农业科技园区、长三角生态休闲旅游度假区。其中临沪高能级智慧产业新区整合了嘉善经济技术开发区、中新嘉善现代产业园、姚庄经济开发区、中荷产业园等平台，未来将形成带动区域产业转型升级、具有国际竞争力的长三角战略性新兴产业集群。

嘉善规划的这种高能级的临沪产业区，让姚庄的经开区、枫南的上海之窗项目都摆在了临沪最前沿阵地，规划中二者的环沪首位度提到了较高点。姚庄与枫南成了当下一体化建设最炙手可热的环沪置业板块。而枫南是沪嘉城际由上海进入浙江嘉善的首站，站体旁规划的一个大型产城融合项目上海之窗智慧科学城，自然成了一体化红利的香饽饽。

这是一个深度环沪项目，一站可到上海枫泾。虽然花桥也是一站到上海，可惜长三角一体化的机会丝毫没有给到花桥。最直观的感受是，使用上海公交卡可以乘坐嘉善的公交，但在花桥却用不了，可见上海对嘉善是多么的待见。长三角一体化，深度环沪的嘉善示范区，我认为上海之窗智慧科学城是迄今为止，距离上海最近的一个标签性项目，因为轻轨一站就到上海，放眼整个嘉善没有比它更近的了。

很显然，这一次操盘的是中国骏宏，这样的IP级大牌在嘉善的出现，意味着区位价值开始改变，整个示范区的开发能级开始转变。正如当年绿地在花桥开启的造城运动，还有前阵子仁恒发力上海远郊，都给当地的价值带来了一个质的飞越。上海之窗智慧科学城俯瞰而如今，骏宏选择在嘉善，开始发力环沪，助力一体化建设，打造的就是一个上海西地标的IP产品。

骏宏打造的上海之窗这个高能级项目，到底如何评价？所开发的配套住宅到底具有多大的投资价值？骏宏每到一个地方，都是在运营一座城市，不是说造几座办公楼这么简单。值得一提，骏宏做的非常成功。

目前先进的学区配套，最密集的交通路网，短短几年时间，骏宏就几乎凭借着一己之力，把整个板块打造成了嘉善最炙手可热的热点区域。

最后我们回到嘉善，骏宏在进军多个城市之后，最后还是选择深耕环沪，也算是一次价值的回归。嘉善上海之窗，骏宏一上来就引来了顶配版教育资源：在去年7月引入惠灵顿国际学校，一所九年制学校以及一所惠灵顿高中，未来将吸纳1500多名学生。

惠灵顿在中国落户的校区不过只有3个，天津、上海和杭州，而第4个偏偏选择在嘉善这个环沪小县城，引入的还是如此一流的国际资源，这对嘉善的教育来说是具有划时代意义的。在上海之窗这个项目内，除了有惠灵顿私立，公办教育同时在发力。

正在计划引进包括枫南中学在内的三所公立学校，可以覆盖孩子从0-16岁的所有教育。

可以说，上海之窗的到来，让嘉善排名前列次拥有了上海教育水平的项目，还是独一份的，也是极其罕见的。从公办到国际化，从幼儿园到高中，0-16岁全维度覆盖，上海之窗给嘉善塑造了一个极其完善的教育体系。上海之窗学校、住宅项目俯瞰图上海之窗水乡古镇效果图上海之窗商业、办公效果图除了教育资源外，上海之窗还将落位规模庞大的商业资源，包含水街商业、休闲商业、精品酒店等。

同时引进高新产业，实现浙沪融合，延续古镇底蕴，提供智慧生活，酝酿水绿生态，打造成为一座宜居、宜学、宜业、宜游的智慧新城。

整个项目还将打造悠然闲雅与时尚便捷的活力水岸社区、都市田园社区，直接复制和延续了枫泾古镇水乡特色，体现出“走遍绿野停舟晚，灯火渔火相映明”的生活美学。上海之窗打造了规模庞大的产业园，包括了外资云集的中荷产业园，在产业方面已经累计引进20余个高新项目，投资额达到了400亿元，目前已有喜力啤酒、洋汉机械、乐雷光电等多家企业入驻。

光是这样的产业规划，其实就意味着后期区域内的固定产业和人口是呈规模化的，将为板块带来大量的居住需求。站在项目上，就能看到上海枫泾在自己的马路对面，一路之隔便是上海。枫南一站到上海，轻轨只需3分钟，这样的环沪项目确实不多见。

上海之窗不在嘉善主城区，而是踩在了上海的边界上，这是一个围绕沪嘉城际规划的枫南站所运营的TOD产城联动项目。沪嘉城际浙江段已于去年年底先行动工上海之窗就是一个城市综合体，盘活了产、城、人三大要素，公共交通+商业+居住为一体的融合发展模式。

未来沪嘉城际开通后，一站到枫泾，四站到达松江南，无缝对接9号线，快速通达上海市区。整个项目的立足点就很高，这是在城际一体化发展的大格局下孵化出的，出行方便、教育一体化，一切的一切决定了这个项目在环沪中较具标签感。上海之窗智慧科学城·骏宏.枫尚学府该项目住宅部分备案名为枫尚学府，共12栋楼924套房，其中123号楼正在公示将在月底拿到预售证，这意味着开盘在即，预计价格在1万8。此次将落位的户型面积段设定为78-89-109-141㎡，可以满足多样化的面积段需求。项目保持了江南传统的屋檐和墙角等建筑符号，尽显水乡特色韵味。

更为重要的是，项目还与阿里签约合作，进行全科技社区植入，凸显了“智慧社区、科学之城”。上海之窗的购买逻辑很简单，轻轨1站到上海，这个项目真正做到了沪嘉同城，是一个名副其实的环沪项目。

未来沪嘉城际开通，嘉善全方位对接上海，而枫南就是首站，肯定要吸引周围大量的投资客以及在上海工作的嘉善人回“嘉”买房。这个项目无限程度的接近于上海，也是非常像上海衍生出的一个项目，所以大家有机会的话，可以和我们一起去看一看，亲身体验和感受一下，看看它和嘉善其它项目有什么不同。

日前印发的《嘉善县推、进长三角生态绿色一体化发展示范区建设方案》，首次提到临沪高能级智慧产业新区的规划，姚庄、枫南将形成一条南北连沪产业发展带。

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