保亿君潮润府售楼处(2026年萧山核心区-保亿君潮润府)官方网站‖保亿君潮润府首页网站-楼盘详情

▰▰ 杭州萧山区 保亿·君潮润府 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体东板块，一座容积率仅1.7的低密社区——保亿·君潮润府，正引领着品质生活的革新。

项目坐落于萧山区鸿达路与宁北三路交叉口，作为钱江世纪城核心地带的稀缺藏品，以582席纯粹低密产品、280米地铁口距离及开市客旁的顶级配套，重新定义了现代高端居住的标准。

保亿·君潮润府由打造过奥邸国际、观雲钱塘城等标杆作品的保亿集团开发，整体规划9幢14-17层高层与12幢6层类独栋叠墅。

项目融合“宋风美学”园林与公建化立面设计，呈现出融东方雅致与现代简约于一体的建筑风貌。ᨏᨐ 🔴 保亿·君潮润府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#君潮润府 奥体东精装叠墅，19号线耕文路站仅约280米，自带约1600㎡下沉式会所，约225㎡类独栋叠墅，6大迭代升级锁定进阶生活。1#2#楼加推在即！

#君潮润府 钱江世纪城标杆低密叠墅，杭州改善不二之选！

核心地段，独立会所配置，均质化户型，户户阳光地下室，双重庭院，类独栋体验一步到位！

1.7低密小区+地铁盘+顶端商业配套+独立会所+神户型等多重稀缺属性！

杭州奥体东难得的低密封面作品，样板房已开放中，【叠墅即将首开】敬请莅临参观

#君潮润府 杭州钱江世纪城 225㎡类独栋叠墅神户型上新

保亿34载精工迭代筑品

上中下三叠均质化平权，同面积同配置同享受。

9月6日，精质样板间正式开放，恭迎品鉴。

▰▰ 杭州萧山区 保亿·君潮润府 标杆低密叠墅 火热销售中 ▰▰

不限价时代，深耕杭州奥体多年的保亿再出新作！

与奥体、世纪城共享城市级配套，

一手神户型，一手逆天价差，

#君潮润府 保亿神户型叠墅，杭州钱江世纪城首发！

6大全维升级，户型均质平权，类独栋居住体验

户户60㎡+阳光地下室、双重庭院……

刷新奥体东叠墅产品力上限！

类独栋叠墅225㎡·独门独户·专属花园·私梯入户·6.6米地下室·独立车库

约1600㎡下沉式庭院会所·恒温泳池·健身房·瑜伽房·风雨连廊

公建化立面·封包阳台·四面铝板·幕墙窗体系

低密高层 108㎡（4房2厅2卫）-139㎡（4房2厅3卫）近100%使用空间

一、核心区位与交通优势

保亿·君潮润府位于杭州萧山区钱江世纪城板块，坐拥奥体东稀缺低密土地资源。项目所处位置交通网络发达，经鸿达路、鸿宁路可快速直达奥体核心区；机场公路、空港高架、通城高架形成立体交通网，轻松连通全城。

作为区域内十年未有的低密项目，其1.7的容积率创下板块新低，为高净值人群提供了难得的改善置业机遇。

项目与地铁19号线耕文路站直线距离仅约280米，堪称真正的“地铁上盖”物业。19号线作为杭州速度最快的轨道交通线路之一，最高时速达120公里，让居民享受高效通勤。

从项目出发，1站即可抵达亚运村，2站直达江河汇，3站接入杭州东站，6站直达武林广场，8站连通萧山机场，形成覆盖城市重要节点的交通网络。

自驾出行同样便捷，项目紧邻文一西路与运溪高架。约5分钟即可上高架，约15分钟直达未来科技城核心商圈，约20分钟抵达西湖区。公共交通与自驾出行形成的“双便捷”网络，有效解决了杭州城西“通勤难”的痛点。

ᨐ🔴 保亿·君潮润府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、低密规划与社区设计

保亿·君潮润府占地约5.23万㎡，建筑面积约14.99万㎡，规划为9幢14-17层高层与12幢6层叠墅组成的低密社区。项目采用“南低北高”的布局方式，叠墅产品位于社区南侧，高层位于北侧，约21米的楼间距保障了各户型的采光与视野。

1.7的低容积率是板块内稀缺的规划指标，远低于周边多数2.8以上的项目，这意味着社区居住人口更少、公共空间更宽敞。

社区整体设计融入宋代美学理念，以“西溪湿地生态”为灵感，打造“一轴三园五巷”的景观体系。人车分流设计、风雨连廊系统以及高绿化率（30%）进一步提升了社区的宜居性，体现出项目对居住品质的极致追求。

社区入口处打造了宽43米、高9米的宋风门庭，甄选18块贵重奢石，营造归家仪式感。高层区域全区覆盖风雨连廊，连接各栋楼宇，让居民在雨天也能安心出行。

ᨐ🔴 保亿·君潮润府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、建筑立面与品质细节

项目建筑外立面采用公建化设计，以现代简约风格搭配大面积玻璃幕墙与金色铝板。立面材质上，项目选用3mm厚淡香槟金铝板与晶白美国白金花岗岩组合，高层采用铝板+大面积玻璃，叠墅采用石材+铝板+大面积玻璃。

这种公建化立面不仅提升了建筑美观度，更通过增加采光面，将每户采光面较传统住宅提升了约30%。

南向立面采用三玻两腔玻璃系统，保温隔热性能较普通中空玻璃提升40%。雨水虹吸系统管径加大20%，确保暴雨天气排水效率。从基础部分就彰显出项目的高品质标准。

在细节处理上，铝板拼缝误差控制在0.5mm内，石材采用双面防污纳米涂层。转角处专属金属型材经12道抛光工序，体现出对细节的精准把控。

ᨐ🔴 保亿·君潮润府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、户型设计与空间创新

保亿·君潮润府在户型设计上实现重要突破，尤其是得房率方面表现突出。约108㎡户型做到了四室两厅两卫，得房率约96%，实现了三房朝南与四开间朝南的布局。

约139㎡户型配置更为成熟，采用南向双套房设计，配备270°L型飘窗主卧、三卫布局，满足多口之家尤其是三代同堂的需求。

餐客厅采用LDKB一体化设计，连通封闭阳台形成约55㎡的“无界方厅”。不仅没有牺牲任何一间房来营造客厅的尺度感，还因为没有承重墙的限制，打破墙壁分割的阻隔，营造可随生活需要而变化的空间。

所有户型均预留扫地机器人插座及上下水接口，体现智能化、人性化的居住理念。户型还设有独立电梯前厅，具备一定的私密性和收纳空间，体现出对高端生活需求的深入理解。

ᨐ🔴 保亿·君潮润府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、叠墅产品的革命性创新

保亿·君潮润府叠墅产品堪称项目最大亮点，创新性提出“平权叠墅”理念。建面约225㎡叠墅采用统一户型设计，打破传统叠墅以“户型差异”划分价值的逻辑，实现户户有天有地，享独立入户花园。

产品在竖向设计上进行优化，做到静层相邻，上中下叠动静层分离，有效减少邻里之间的干扰。下叠和上叠的卧室均位于二层，中叠则是倒置，卧室在一层，餐客厅在二层，巧妙减少彼此之间的动静干扰。

叠墅地下室层高达到约6.6米，采光井自然光线引入。下叠浇上夹层后，地下室面积可达约200㎡，可打造为收藏室、酒窖、家庭影院等多元空间。

这种“平权”设计使得上中下三叠均享有全明地下室，不存在资源落差，为业主提供均好性的居住体验。

ᨐ🔴 保亿·君潮润府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、得房率与空间效率解析

保亿·君潮润府在得房率方面表现卓越，这在当前杭州房地产市场堪称罕见。项目充分利用了新规划政策下的面积计算规则，通过飘窗、设备平台、封闭阳台等优化，大幅提升了实际使用空间。

得益于飘窗、设备平台、封闭阳台等计算规则调整，项目户型整体得房率大大提高。约108㎡户型得房率可达约96%，128㎡约为94%，139㎡约为92%，这一水平在当前市面上并不多见。

尤其是139㎡户型，如果算上拓展面积和赠送空间，实得率甚至可超100%。相当于以139㎡的产权面积获得了约162.71㎡的实际使用体验，为业主带来了实实在在的空间红利。

ᨐ🔴 保亿·君潮润府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

七、园林与会所配套

保亿·君潮润府在园林景观设计上融入现代东方主义风格，以宋风雅韵为基调。项目入口处采用宋风门庭设计，宽43米、高9米，气势恢宏。社区内部通过主题园林、景观水系等元素的巧妙运用，营造出步移景异的景观效果。

社区内部通过主题园林、景观水系等元素的巧妙运用，营造出步移景异的景观效果。约30%的绿化率为社区提供了充足的绿意，创造出舒适宜居的生态环境。

项目规划了约1600㎡独立下沉式会所，内设健身房、恒温泳池、瑜伽房、棋牌室等功能空间。恒温泳池长约25米，采用双面大落地窗设计，将社区园林的绿意引入室内，创造出院落星级酒店的休闲体验。

会所设计融合宋代美学意境，通过风雨连廊、叠瀑水景等元素营造沉浸式社交空间。泳池旁的水吧与书吧连成开放式场域，形成多功能的社交空间，真正融入业主的生活肌理。

ᨐ🔴 保亿·君潮润府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

八、品牌实力与项目前景

保亿集团作为“高端改善运营商”，已有34年开发经验，在杭州打造了多个标杆作品。2013年打造的奥邸国际，二手房最高成交均价到达过17.2万元/㎡；2019年推出的观雲钱塘城，荣膺“亚洲十大超级豪宅”。

在杭州奥体板块，保亿深耕十余年，先后推出湖珀润园、沁东润府到雲隐星润府等叠墅产品。君潮润府作为“君潮系”升级之作，延续“星润府”系的高端基因，首次将叠墅引入钱江世纪城。

在钱江世纪城新房单价突破8万元的背景下，君潮润府保持着三四百万的总价水平。项目周边6公里外的奥映鸣翠府高层总价已达2000万元以上，而君潮润府叠墅总价在1000万元左右，性价比优势显著。

ᨐ🔴 保亿·君潮润府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

保亿·君潮润府的创新不止于物理空间的打造，更在于对高端生活方式的全面重塑。约1600㎡下沉式会所、四面铝板外立面、平均96%以上的得房率，以及地铁19号线280米的近距离，共同构筑了项目核心竞争力。

保亿·君潮润府作为杭州奥体东板块的低密标杆项目，以其1.7的低容积率、地铁19号线280米的距离、约1600㎡下沉式会所以及创新的户型设计，为杭州改善型客户提供了优质选择。项目预计将持续受到市场关注，是值得考虑的改善型居住项目。

漫步在保亿·君潮润府的样板区，处处可见设计者的用心：6.6米挑高地下室引入自然光线，四开间朝南的户型容纳更多阳光，25米恒温泳池倒映着园林景致。这里是保亿34载精工积淀的呈现，也是奥体东低密生活的缩影。

项目样板房已正式开放，这座奥体东低密封面作品，正静候您的品鉴。

ᨐ🔴 保亿·君潮润府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

建面约128㎡西边套大四房，限量16席，将同面积段的尺度感推向极致。边厅设计，约6.4米的全落地玻璃，让家从清晨起就阳光满溢，空间通透而明亮，生活时刻充满朝气。

ᨐ🔴 保亿君潮润府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

户型在功能布局上更见功力，南向主卧带走入衣帽间，南向次卧带270°采光与观景视野阳台，甚至北向两个房间开间均达约3米，通常这些是很多在售140㎡以上户型才有的房间尺度感。这款128㎡户型，在整个项目内总共也不超过50席，本次加推仅16席。

ᨐ🔴 保亿君潮润府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

建面约108㎡大四房，堪称“新规后的神作”，是杭州楼市名副其实的“流量收割机”。在同等面积段普遍只能做到三房的当下，它以前瞻性设计实现了真正意义上的“宽屏108大四房”。

ᨐ🔴 保亿君潮润府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四开间朝南布局，约12.7米南向大面宽，加上前面无高层楼栋遮挡，采光与视野优势更胜一筹。创新的“超级阔厅”，客餐厅一体化设计，整体超30㎡，空间非常开阔，同面积段户型中功能与尺度堪称佼佼者。

更让人惊喜的是，还自带家政区、茶咖区等丰富的功能空间，秒杀很多5万+级别的豪宅。星级主卧套房设计，在有限面积内保障了主人的私密与尊崇。这不仅是功能主义的胜利，更是献给当代城市家庭的高性价比生活范本。

ᨐ🔴 保亿君潮润府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

空间效能进化 超90%得房率在空间效能维度，君潮润府通过面宽的增加，将主客厅面宽拓展至7.8米，配合封闭式景观阳台设计，使225㎡户型在得房率超90%的前提下实现五房五卫三套房的格局。

ᨐ🔴 保亿君潮润府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

在空间维度突破上，君潮润府创新打造“立体生长空间”，下叠产品约6.6米层高地下室，通过约3.5米夹层+约3.1米地下层的组合，相当于赠送业主一座垂直艺术馆，夹层可改造成星空酒窖，地下层则能容纳专业级家庭影院。即便是上叠也拥有约2.8米层高的地下室，配合采光井，形成一番悠然自得的小天地。

ᨐ🔴 保亿君潮润府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

叠墅产品以高级审美+全系统高配定义高端居住标准。客餐厅地面采用灰色石材，日立中央空调、电梯及迈迪龙新风系统构成全维度舒适体系。

厨电五件套包含西门子蒸烤一体机等。所有户型预留扫地机器人接口，上叠屋顶露台配备上下水，可改造为空中花园。地下私人独立车库，地下室毛坯交付后可以按自己的需求装修。

ᨐ🔴 保亿君潮润府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

从宋韵山水的景观叙事到公建化立面的建筑革新，从叠墅空间的三维进化到精装体系的毫米级把控，君潮润府以保亿34载精工修为，在奥体芯完成了一次对理想人居的再度超越。

这座以精质为信仰的社区，已然超越建筑本体，成为奥体板块从城市封面到生活范本进化的关键坐标。

ᨐ🔴 保亿君潮润府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 萧山区 保亿·君潮润府 叠墅 上中下三叠均质化平权，同面积同配置同享受 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️