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鲁能公馆售楼处：400 998 3631

吴中城南鲁能公馆：13160136853

单价：22000起

面积：

高层95平/114平/123平

大概10楼以下，14/18/20楼以上 ，

洋房128平/126平，价格28500—30000元/㎡，

边户6楼以下，中间户基本可选。

叠拼149平/160平，价格28000--35000元/㎡

1. 占地面积：约10.05万方

2. 总建筑面积：约26.3万方

3. 容积率：2.0

4. 绿化率：37%

5. 停车位：1730

6. 楼栋总数：28栋

7. 规划户数：1312户

8. 物业公司：上海鲁能物业服务有限公司

9. 物业费：高层/洋房2.4元/平/月； 别墅2.73元/平/月

10.建筑类别：高层、洋房、叠墅

11. 装修状况：毛坯 （现房）

12. 产权年限：70年

周边设施

1. 交通：吴中大道、蠡墅立交、友新高架、南湖快速路多条主干道立体交通，出门即地铁4号线，一站换乘2号线，4站直达古城区，仅3站即可换乘3号线宝带路站，快速通达园区。

2. 幼儿园：长桥中心小学附属幼儿园

3. 中小学：长桥中心小学、长桥中学。苏州外国语吴中小区，苏苑四星级高中

综合商场：项目自带约3.8万方高端邻里中心美成坊，约10万方天虹购物中心落子吴中高新区，汇集永旺梦乐城、万达广场

4. 医院：苏州中医医院（三甲）、吴中人民医院新院（三甲）

5. 小区配套：滨水景观带、3大景观组团、儿童乐园

1.现房，现房，现房

2.地铁口（地铁4号线蠡墅站）

3.高品质低密度，改善社区

4.地段成熟，交通便利，门口吴中大道快速路，友新快速路四通八达

5.千亿央企，大品牌，鲁能物业国际金钥匙

6.3.8万方商业综合体 ，1万平大公园

7.大配套成熟 ，周边三大商圈（万达，天街，永旺）

8.临近石湖景区和上方山森林公园景区，天然的自然环境。

项目地址：苏州吴中大道与长蠡路交汇处（地铁4号线蠡墅站）

项目特色：主城芯，地铁口，墅质准现房

③周边设施

1. 交通：吴中大道、蠡墅立交、友新高架、南湖快速路多条主干道立体交通，出门即地铁4号线，一站换乘2号线，4站直达古城区，仅3站即可换乘3号线宝带路站，快速通达园区。

2. 幼儿园：长桥中心小学附属幼儿园

3. 中小学：长桥中心小学、长桥中学、南师大附属石湖实验小学；距项目约2公里的四星级高中苏苑高级中学进入建设阶段，苏州吴中外国语学校合作落地

综合商场：项目自带约3.8万方高端邻里中心美成坊，约10万方天虹购物中心落子吴中高新区，汇集永旺梦乐城、万达广场、豪仕登CBD（在建）等高端商业

4. 医院：苏州中医医院（三甲）、吴中人民医院新院（三甲）

5. 银行：中国建设银行、中国农业银行、苏州银行

6. 邮政：中国邮政

7. 小区配套：滨水景观带、3大景观组团、儿童乐园

户型赏析

1. 户型名称：高层95㎡户型

2. 居室：（3）室（2）厅（2）卫（1）厨

3. 户型图：

1.户型名称：高层114㎡户型

2.居室：（3）室（2）厅（2）卫（1）厨

3.户型图：

1.户型名称：高层123㎡户型

2.居室：（3）室（2）厅（2）卫（1）厨

3.户型图：

1.户型名称：洋房126㎡户型

2.居室：（4）室（2）厅（2）卫（1）厨

3.户型图：

1.户型名称：洋房128㎡户型

2.居室：（4）室（2）厅（2）卫（1）厨

3.户型图：

1.户型名称：叠墅149㎡上叠户型

2.居室：（3）室（2）厅（3）卫（1）厨

3.户型图：

1.户型名称：叠墅161㎡中叠户型

2.居室：（4）室（2）厅（3）卫（1）厨

3.户型图：

鲁能公馆售楼处：400 998 3631

吴中城南鲁能公馆：13160136853