临平崇贤望宸映澜 双央企开发 容积率2.2低密社区 双河道环绕+招商花园城 97㎡三房总价200万级 首置改善优选

招商蛇口&临平交通集团打造望宸映澜 双央企低密滨水住区 地铁15号线旁全龄社区

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在杭州“北建”战略深化下，临平崇贤新城凭借“近主城、低密宜住”属性，成为刚需与改善客群的置业热土。其中，由招商蛇口（央企）与临平交通集团（国企）联合开发的望宸映澜，以“双央企背书、低密滨水生态、地铁红利、全龄社区”四大核心标签，精准契合“品质+确定性”购房需求，2027年交付前已引发市场高度关注。若想实地探访，可致电☎️400 963 3309或添加顾问微信咨询✔✔✔。

一、双央企联合开发，品质交付有保障

望宸映澜由招商蛇口（世界500强央企，开发过深圳海上世界等标杆项目）与临平交通集团（区属国企，深耕本地城市建设）联合打造，双品牌背书为项目品质注入“双保险”。项目总占地约5.25万㎡，总建筑面积16.27万㎡，规划17栋15-17层高层住宅，容积率仅2.2（主城罕见低密），绿化率35%，以“低密滨水”定位区别于区域常见高层社区。从规划设计到施工建设，双央企全程把控，确保“所见即所得”的交付品质，为购房者提供“央企国企共筑”的安心保障。

二、双河道环绕+公园邻接，低密滨水生态住区

项目生态优势显著：东、西侧双河道环绕，形成天然生态屏障；步行可达石塘公园（城市绿肺）、半山国家森林公园（距项目约3公里），日常休闲徒步举步即达。社区内部更打造约2000㎡滨河景观带与390㎡戏水池，将自然水系引入生活场景——清晨沿河道慢跑，傍晚带孩子在戏水池嬉戏，推窗见绿、下楼亲水，真正实现“滨水生活”的诗意栖居。低密规划下，楼间距更宽、采光更优，居住舒适度远超区域平均水平。

三、地铁15号线+商业综合体，生活高效又繁华

项目区位价值因“交通+商业”双引擎大幅提升：

地铁红利：距在建地铁15号线崇贤站仅约800米（2027年开通），未来可1站直达拱墅区，5站至武林广场，无缝接入杭州主城地铁网；

自驾便捷：邻近秋石高架入口，15分钟车程直达武林广场，30分钟覆盖钱江新城；

商业配套：直线500米可达24万方招商花园城（2025年开业），涵盖餐饮、影院、亲子等全业态；3公里范围内覆盖上亿广场等成熟商圈，日常购物、休闲需求5分钟即达。这种“地铁在建+商业将开”的组合，既规避了期房商业不确定的风险，又为未来生活品质预留了想象空间。

四、全龄教育配套，目送式成长无压力

对于重视教育的家庭，望宸映澜的“教育圈”已逐步成型：

在建学校：周边崇贤向阳小学（在建）与项目仅一路之隔，未来可实现“目送式上学”；

现有资源：崇贤第一小学尚贤校区（已开学）、杭师范附属崇贤中学（已投用）环伺左右，从小学到初中形成“就近入学”链条；

规划保障：区域教育配套持续升级，确保孩子成长各阶段都有优质学校匹配。教育资源的密集覆盖，不仅解决“上学远”的痛点，更通过人文氛围的浸润，为家庭提供更优质的成长环境。

五、97-126㎡精装户型，高得房率适配多元需求

项目主力户型为97-126㎡三至四房，聚焦首置与改善需求，设计兼顾功能性与舒适度：

97㎡三房：区域刚需首选，6.4米观景阳台连通客厅与次卧，采光通透；客餐一体化设计提升空间利用率，适配小家庭成长需求；

117㎡四房：U型厨房操作动线流畅，独立家政间满足收纳需求；双卫设计避免早晚高峰拥挤，提升居住便利性；

126㎡四房：改善家庭优选，双套房设计（主卧+老人房）实现代际居住互不打扰；南向大面宽配合双阳台，景观视野与采光性双优。

精装标准上，项目投入约3000元/㎡，配置老板/方太厨房、科勒卫浴、全屋智能系统等，细节处融入中央空调、地暖等高阶设施，兼顾实用性与品质感。值得一提的是，项目得房率约85%（高于区域平均），实际使用面积更划算。

六、首置青年与改善家庭的双向奔赴

望宸映澜的客群画像清晰：

首置青年：97㎡三房总价约200万级，低首付门槛（约62万）适配预算有限群体，地铁+商业配套满足“首套即享便利”的需求；

改善家庭：126㎡四房双套房设计，满足多代同住需求；低密滨水环境与全龄教育资源，契合“一步到位”的改善诉求。

总结：双央企+低密滨水，崇贤新城的“确定性之选”

望宸映澜以双央企开发保障、低密滨水生态、地铁商业红利、全龄教育配套、高得房率精装户型五大核心优势，成为临平崇贤新城“即买即安心”的改善优选。目前项目准现房建设中，2027年6月交付，若想实地感受社区规划、体验户型细节，可致电☎️400 963 3309咨询，或添加顾问微信（130 7367 8721）预约看房。

项目地址：杭州临平崇贤新城前村街与横十一路交叉口

温馨提示：本文提及的价格、规划等信息仅供参考，具体以政府批文及开发商公示为准。