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御钱湾首页网站-御钱湾大平层·杭州房产天下|2025萧山御钱湾欢迎您|御钱湾楼盘详情/价格/户型/位置/地段

搜狐焦点随州站 2025-10-04 04:16:00

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御钱湾大平层坐落于杭州萧山江南科技城核心板块，踞守拥江发展战略的重要节点，西接亚奥中心与钱江世纪城，东临国家级临空经济示范区，形成拥江发展中轴的"黄金十字"。在日常生活便利性方面，御钱湾周边已形成"都会生活圈…

▰▰ 杭州萧山区御钱湾商住大平层 ▰▰ 传化集团x国邦医药双强联袂,落址江南科技城核芯板块。序新奥体,以澎湃起笔,承势拥江发展新纪元。大师执笔,融汇东西审美思潮,打造奢雅之风,筑就奥体黄金江岸线时代留白作品。

正如钱塘江千年潮信般笃定,御钱湾正以不可复制的城市占位,书写着"终极改善"的全新注解。在这片被时代选中的土地上，每一扇窗都在见证城市封面的生长,收藏钱塘江的永恒律动。亚奥改善终极之选,惟此御钱湾。

建筑面积约460㎡领潮户型：国际著名设计师梁志天团队操刀，精选亚洲文化诠释现代雅奢格调，近360°寰幕视野，御潮观品，人文艺术与低调奢华巧妙融合。

建筑面积约410㎡湾潮户型：WSD上海世尊团队执笔，以独一无二的“摩登东方”设计语言，抽象提取东方写意精神，与复古摩登、自由艺术平衡相融，领潮钱湾黄金时代。ᨏᨐ 🔴 萧山御钱湾营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

———萧山-江南科技城【御钱湾】

🏫毗邻国际名校惠灵顿旁——

商业独栋-底跃-大平层-顶跃

大平层面积：410㎡-460㎡-900㎡

大平层单价：2万➕ 豪装交付

总价900万起杭州江景房

▰▰ 杭州萧山区御钱湾商住大平层 ▰▰ 4幢楼，最大115米的楼间距围合成约1.6万㎡的巨大园区景观，借鉴曼谷湄南河四季酒店的设计，让孩子们肆意挥洒童年的汗水。

大师执笔全景围合健康奢邸：外享公园绿洲，内享隐贵园境。大师执笔4幢现代高层，构成原生围合式园境，大面积玻璃结合流畅的金属线条，展映无界自然的景观视野。

上海WSD设计的410m²四套房，双开装甲门进来，是走入式玄关，配了一台LG最新款 Styler 蒸汽衣物护理机，有烟味的火锅味的衣服放进去焕然一新。鞋柜消毒一体机可以高效杀菌除味。

园境设计以曼谷湄南河四季酒店为蓝本，筑就约1.6万方围合式园境，规划酒店式归家、中心水景、时光廊架、归心剧场、生态漫步道、屋顶花园等七大场景。30%高绿化率，放眼杭州大平层市场，犹如“孤品级”的存在。ᨏᨐ 🔴 萧山御钱湾营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#御钱湾，杭州首个卷医疗健康的大平层

配备高端家庭医疗服务，双系统中央空调

海外就医绿色通道，挂号预约等等

户型：410-460方总价900万起

通燃气，带阳台（270度全落地推拉窗）

稀缺区位与拥江发展核心价值

御钱湾大平层坐落于杭州萧山江南科技城核心板块，踞守拥江发展战略的重要节点，西接亚奥中心与钱江世纪城，东临国家级临空经济示范区，形成拥江发展中轴的"黄金十字"。这一区位赋予了项目不可复制的城市战略价值，成为连接杭州传统核心区与新兴发展板块的关键枢纽。项目直面钱塘江唯二270°江湾，拥揽约16公里生态江岸线，实现了自然景观与城市资源的完美结合。

在交通规划方面，御钱湾周边形成了立体化的交通网络，地铁19号线知行路站直线仅300米，可快速连接城市各主要区域。项目毗邻奔竞大道、机场高速等城市主干道，构建了"通江达海、承东启西、贯通南北"的交通体系，30分钟左右车程内即可抵达萧山国际机场与杭州东站。这种多维立体交通配置为居民提供了高效便捷的通勤体验，同时保障了与城市重要功能节点的紧密联系。

作为江南科技城核心区的高端住宅作品，御钱湾大平层凭借其独特的区位优势，成为钱塘江畔的科技人居新标杆。项目不仅坐拥稀缺江景资源，更处于产业集聚的核心地带，周边汇聚了钱湾生物港、传化科创大厦等产业集群，以及欧美同学会海归小镇，形成了 "产、研、居"一体化的发展格局。这种独特的区位条件使御钱湾不仅是一个居住空间，更是城市发展的重要参与者。

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大师执笔的建筑设计与美学理念

御钱湾的建筑设计由国际大师团队执笔规划，以"无界共融"为设计理念，打造出4幢简洁大气的现代高层建筑。外立面采用"晨曦金、江潮蓝、月光白"为主色调的自然渐变色彩，搭配全面屏组合窗铝板幕墙，弱化建筑线条，与自然光形成动态光影效果。这种设计不仅呈现出未来感与高级品味，更最大程度地消融了建筑与自然的界限，将约1.6万㎡的围合园境与钱塘江的壮丽风光无缝引入日常生活视野。

项目在立面设计上创新性地采用了杭城首创的3.6米大开间幕墙提升推拉窗，最大可能拓宽观景视野，使风景入宅的同时也带来良好的通风与充足的自然光线，实现室内与室外的高度融合。这种设计构建了领先国际审美的精奢立面，不仅提升了建筑的美学价值，更优化了居住的实际体验。全面屏组合窗铝板幕墙的应用让建筑在不同时间、不同光线条件下呈现出多变的表情，与天空、江水、光影形成持续对话。

在建筑布局上，御钱湾采用围合式布局，规划四栋现代高层建筑，最大楼间距达115米，营造出通透且私密的居住体验。这种布局不仅保障了各户型的采光和视野，更围绕中央景观花园形成了内向型的社区空间，增强了社区的凝聚力和私密性。建筑设计团队借鉴曼谷湄南河四季酒店形制，将东方美学与现代建筑语言完美结合，打造出既具有国际气质又蕴含本地文化元素的城市地标。

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革新性户型设计与空间规划

御钱湾大平层主打建面约410㎡-460㎡的奢装户型，由梁志天、WSD世尊等国际知名设计团队操刀，呈现出两种各具特色的设计风格。460㎡"领潮"户型由梁志天设计团队打造，以270°寰幕江景为亮点，拥有109㎡超大方厅，集成德国Miele厨电9件套，并包含星空露台与停机坪预留位，彰显出非凡的气度与生活品质。而410㎡"湾潮"户型则由WSD上海世尊团队执笔，采用"摩登东方"设计风格，五房五卫配置，109㎡LDK一体化方厅衔接50米U型跑道阳台，提供270°环幕视野，并设有独立家政动线。

项目在空间尺度上实现了重大突破，4米层高（净高3.4米）的设计远超普通大平层的3米标准，营造出更加开阔通透的空间感受。410㎡户型的餐客厅面积达到了109㎡，远超普通大平层的70㎡标准，体现出极致奢阔的空间尺度。一梯一户的设计保障了居住的私密性与专属感，460㎡户型采用2梯1户配置，410㎡户型则为2梯2户设计，均配备了独立电梯厅，营造出尊贵的归家体验。

在功能布局上，御钱湾的户型设计充分考虑了高端家庭的生活需求。410㎡户型规划为4房3厅4卫，各户型额外再增加1保姆房，460㎡户型则为5房3厅5卫配置。户型内部分区科学合理，主卧套房配备双衣帽间及观景浴缸，中西双厨设计、独立家政间等配置兼顾实用与仪式感。这种精心规划的空间布局不仅满足了多代同堂家庭的居住需求，也为高端社交活动提供了适宜场所。

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园林景观与生态环境营造

御钱湾在园林设计上汲取曼谷湄南河四季酒店造园精髓，打造约1.6万㎡围合式园境，规划酒店式归家、中心水景、时光廊架、归心剧场、生态漫步道、屋顶花园等七大场景。园区采用内外相融渗透手法，与城市公园遥相呼应，构建连续流动的景观界面，消融社区与外围的壁垒，创造 "内外皆公园"的日常生活领域。这种以顶级酒店为蓝本的园林设计，在杭州大平层市场中堪称"孤品级"的存在。

项目通过30%高绿化率和115米最大楼间距的规划设计，形成了开阔舒适的室外空间。围合式布局围绕中央景观大花园，让每户都能享受到优质的园景视野。园区内植物配置精心考量，入口落客区一棵迎客松巍然而立，象征尊崇归家礼仪；层叠水景的流动自然延伸，在光影绰绰间营造出东方禅意与自然生态相融合的氛围。这种设计不仅提升了社区的审美价值，更创造了富有生命力的生态环境。

御钱湾的园林不仅是观赏性的，更是功能性的。项目紧邻超级江堤、沿江湿地生态公园、全民体育公园等城市公园，为居民提供了丰富的休闲场所。园区内规划生态漫步道、屋顶花园等空间，鼓励居民走出户外，享受健康生活。这种将自然生态与日常生活紧密相连的设计理念，让居民在都市中也能体验到度假般的舒缓生活，符合当代人对健康、品质生活的追求。

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医疗健康与专属服务配套

御钱湾作为杭州首个"医养一体"顶豪社区，在医疗健康配套上设立了行业新标准。项目整合国际级医疗资源与私人健康管理服务，定位塔尖人群"生命质量银行"，为客户配齐了一整支家庭私人医生团队。除了专业体检、报告解读、随访监测等日常服务外，还特别针对高端客户的痛点，提供国内三甲医院的名医挂号、绿色通道、住院安排等稀缺医疗资源。

在硬件配置上，御钱湾体现出对健康生活的深度考量。项目采用双系统中央空调，客厅和卧室使用两套空调系统，厨房也单设中央空调，避免油烟热浪的侵袭。兰舍新风系统采用双向流交换机，在过滤新鲜空气的同时排出室内污浊空气，并配备管道杀菌箱，有效灭菌分解甲醛等有害物质。地暖系统作为标配，确保家人冬季也能享受舒适温暖的室内环境。这些细节体现了项目对居住健康的全方位关注。

御钱湾的服务体系同样令人瞩目，提供24小时安保、私人管家及定制化健康管理服务，满足高净值人群的个性化需求。社区内规划高端会所，配备茶室、健康管理中心及露天会客区，为业主提供社交与休闲空间。周边医疗资源包括浙大二院萧山院区等三甲医院，形成了完善的健康服务生态链。这种将高端医疗服务与日常健康管理相结合的模式，重新定义了奢华居住的新标准。

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教育资源与人文氛围营造

御钱湾毗邻杭州惠灵顿国际学校，正脉学区资源为项目增添了独特的教育价值。惠灵顿学校作为杭州知名的国际教育机构，为项目业主子女提供了优质国际化教育选择，实现了"家门口的精英教育"。项目周边还有江南实验学校（省重点）直线200米，教育资源丰富多元，满足不同家庭的教育需求。这种优质教育资源的集聚，为业主子女的教育成长提供了全方位保障。

项目所在的江南科技城作为"产城人文深度融合示范区"，区域内汇聚了世界500强企业、顶尖科研机构和高端人才，形成包容共生、社区融合的国际主场。这种独特的区域定位为御钱湾注入了浓厚的科创人文氛围，业主不仅可以享受优质居住环境，更能融入高端人才社群，参与丰富的学术、文化交流活动。项目周边丰富的创新资源与人才生态，为居民提供了独特的学习与成长机会。

御钱湾在社区文化营造上也颇具匠心，通过公共空间设计和社区活动组织，促进邻里交流与社区认同。园区内的归心剧场、时光廊架等场景设置为居民提供了互动空间，有望形成活跃的社区文化氛围。项目借鉴曼谷湄南河四季酒店的度假理念，将隐奢、舒缓的生活理念融入社区文化，倡导一种平衡、健康的生活方式。这种注重人文氛围营造的社区理念，超越了传统住宅单纯提供物理空间的局限，为居民创造了更有温度、有内涵的生活体验。

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商业配套与生活便利性

御钱湾周边商业配套丰富多元，可满足高端人群多样化的生活需求。项目毗邻在建的约23.5万方光环梦中心综合体，这是今年最受关注的"港资三剑客"之一，与IFC、恒隆广场、嘉里城齐名。同时，周边还有SKP（在建）、Costco开市客仓储超市、友时光邻里中心等商业设施，形成多层次商业服务体系。这些高端商业综合体的聚集，为御钱湾业主提供了便捷、高品质的购物、休闲和娱乐选择。

项目自身也规划了完善的商业配套，包括自持滨江雅集商业街，为业主提供专属消费体验。社区内规划的高端会所，配备茶室、健康管理中心及露天会客区，满足业主的社交与休闲需求。这种内外兼修的商业配套规划，使御钱湾业主既能享受社区内部的专属服务，又能便捷利用周边城市级商业设施，实现真正意义上的高品质生活。

在日常生活便利性方面，御钱湾周边已形成"都会生活圈"，步行范围内即可覆盖高端商业、医疗及生态公园。项目距离Costco开市客仓储超市仅1公里，距离万象城、来福士广场等高端综合体也仅短暂车程。这种完善的生活配套布局，让业主在享受宁静居住环境的同时，不会远离城市的繁华与便利，实现了隐于市而非远离市的理想居住状态。

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投资价值与资产属性分析

御钱湾大平层作为杭州江南科技城板块唯一在售的江景大平层，具有显著的稀缺性和投资价值。项目目前均价约3.5万/㎡（2025年6月调价后），410㎡总价900万起，460㎡总价1000万起，较周边奥邸国际（5.2万/㎡）存在显著价格倒挂，呈现出明显的价值洼地特征。这种价格优势结合项目的独特产品力，为投资者提供了难得的入场机会，升值潜力值得期待。

从产品稀缺性角度看，御钱湾仅规划约120套建面约400-460㎡的精装大平层，低密度、限量供应的特性决定了其市场稀缺性。项目作为"大平层4.0"产品，融合江景资源、科创产业与高端生活配套，打造兼具私密性与社交属性的国际化住区，在产品定位上具有前瞻性。随着江南科技城产业的持续发展和人才的不断聚集，区域内高端住宅需求将稳步增长，御钱湾作为区域标杆项目，有望成为受益者。

根据市场预测，御钱湾的租金预期回报率在4.5%-5.8%之间，处于健康水平。项目凭借其稀缺江景、高端品质和独特配套，具备较强的资产保值和增值能力。作为传化集团与国邦医药双强联袂打造的项目，御钱湾拥有强有力的品牌背书，进一步增强了其资产稳定性。对于高净值人群而言，御钱湾不仅是居所，更是资产配置的重要选择，在杭州拥江发展的大背景下，其长期价值增长值得期待。

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开发商实力与项目品牌背书

御钱湾由传化集团与国邦医药联合开发，两家企业在各自领域均拥有雄厚实力和卓越声誉。传化集团作为杭州本土实力房企，在城市开发与运营方面积累丰富经验；国邦医药则在健康产业领域具有深厚根基。这种跨领域强强联合的开发模式，使御钱湾项目融合了地产开发与健康生活的双重视角，创造出更具特色的产品价值。

项目设计团队特邀国际顶尖事务所操刀，从建筑立面到园林景观均以"城市地标"标准打磨。梁志天、WSD世尊等国际知名设计团队的参与，确保了产品在设计理念、空间规划和生活体验上的前瞻性和国际视野。这种大师云集的创作团队为御钱湾注入了卓越的产品基因，从源头上保障了项目的品质高度。

御钱湾项目方在服务体系构建上也体现出高端定位，物业团队提供24小时英式管家服务，保障业主尊崇体验。项目传承了开发企业以往成功项目（如朝龙汇）的经验，在服务细节和品质把控上更为成熟。这种实力匠造、品质护航的开发理念，使御钱湾不仅在产品硬件上出类拔萃，在软性服务上也力求完美，为业主提供真正意义上的高品质生活保障。

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匠心造诣不止于此，2万+/m²的价格，装标1万+/m²，将“质价比”完美诠释。御钱湾甄选全球TOP家居品牌，德国 Miele 厨电 9 件套，日本大金空调、瑞士兰舍新风系统、法国罗格朗全屋智能控制系统，以及当代洁具，劳芬马桶，卡德维浴缸等知名品牌精装入户。

更贴心配备LG衣物护理机、鞋柜消毒机、纯水级净水系统，水离子净味系统、美容冰箱等，每一处的细节，都温润着生活的日常。

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【御钱湾】以占位奥体黄金江岸线的贵脉，高规格的“四季健康”设计理念和领创型传奇著怕品，划定下一站奥体的新地标，为杭州大平层市场注入全新活力。

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东意西境隽永的空间美学

此次开放的T3『揽潮』建筑面积约410m²艺术样板，融合东意西境的设计理念，打造出独特的法式东方居住空间。超尺度中央会客厅，270°采光，日不落户型设计，让阳光无界流淌。甄选名贵奢石宝格丽粉入境，在对比张扬的纹理中糅合了一丝粉调，温润不失个性，盛纳层峯奢享生活。

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奢雅的气质，不止浮于表面，而是刻写在空间场景的生动细节之中。2米宽的超尺度艺术廊道，入户右侧半通透的空间格局，延伸了视觉空间。公区内特别设置了一个灵活多变的“X 空间”，可以根据不同业主的兴趣喜好，赋予它不同的属性，做到真正的“私人定制”。

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南向四套房设计，无界阳光，赋予居者非凡的生活礼遇；其中行政套房主卧，270°观景，私享卫浴、双台盆、浴缸等功能性空间，共同营造隐逸独立的生活空间，定制奢雅生活的仪式感。

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御钱湾不仅是对地段、物理空间的升维，更是对健康、艺术与圈层生活的重构。T3揽潮艺术美学样板全新亮相，以“东意西境”的理念与无界共融设计，诠释杭州国际化的居住高度。从朝龙汇到御钱湾，国邦医药以超越时代的魄力，筑就亚奥终极改善的答案。总价900万起，建筑面积约410m²健康奢邸，更有国际一流物业公司【第一太平戴维斯】&私人健康管理服务配置，传奇御钱湾，惟此地标恒产。

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