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杭州富阳山水燕庐：地铁上盖低密院墅，双优学区赋能杭城人居

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在杭州富阳主城芯，山水燕庐以“双拼+排屋+叠墅+洋房”多元产品线，重新定义城市低密生活的美学高度。项目紧邻地铁6号线，坐拥五小、富春中学双优学区，毗邻东方茂大型综合体，为追求品质的居者打造一处“离尘不离城”的理想栖居地。

一、项目基本信息

山水燕庐由富阳本土国企开发，容积率仅1.2，是主城稀缺低密院墅社区。主力产品包括：

双拼：中套214㎡、边套270㎡/297㎡，总价1250万起；

叠墅：约142㎡（地上+地下共284㎡），总价410-480万，赠送80-120㎡花园；

洋房：约142㎡，总价265万起。

二、区位优势：都会与自然的黄金平衡点

项目位于富阳富春街道江滨西大道，紧邻地铁6号线阳陂湖站（直线距离约500米），20分钟直达滨江核心区，30分钟融入西湖、奥体等主城资源。北望黄公望国家森林公园，南邻阳陂湖湿地公园，三面环景，负氧离子充沛。

三、交通网络：无缝衔接杭城生活圈

地铁：6号线阳陂湖站直达，串联奥体中心、钱江新城等核心区域；

快速路：彩虹快速路、之江大桥环绕，自驾30分钟覆盖全城；

商业：步行800米可达东方茂购物中心，3公里内覆盖富阳宝龙广场、万达广场等商圈。

四、教育配套：双优学区护航成长

富春五小（直线300米）：九年一贯制公立学校，2024年最新招生政策显示，项目学区覆盖率达100%；

富春中学（直线1.2公里）：省一级重点中学，2024年中考重点高中升学率超70%。

五、户型亮点：空间美学与功能性的极致结合

双拼产品

边套270-297㎡：南北双庭院+全套房设计，赠送约150㎡私家花园，打造家族社交与休闲空间；

中套214㎡：动静分区明确，长辈房带独立卫浴，满足三代同堂需求。

叠墅产品

约142㎡（地上+地下共284㎡）：

地上：142㎡灵活空间，可改造为开放式客餐厅+书房；

地下：142㎡储藏室+花园，层高5.5米，预留酒窖或影音室空间；

赠送80-120㎡花园，可规划草坪、泳池或庭院景观。

洋房产品

约142㎡：南北通透全明户型，客厅开间4.2米，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，得房率超85%。

六、现房交付与物业服务

一期实景已呈现，绿城物业（5.88元/㎡·月）提供五星级服务，涵盖安保、维保、环保体系，让居者安心托付。国企开发背景保障品质，提供“以旧换新”等资产优化服务，助力家庭资产升级。

总结与展望

山水燕庐以“地铁上盖+双优学区+低密院墅”为核心竞争力，重新诠释都会精英的居住哲学。无论是三代同堂的温馨，还是都市精英的私密需求，这里都能找到理想答案。

项目团队：

开发商：富阳本土国企，深耕杭城20余年；

设计团队：绿城东方院凌建团队，专注高端住宅设计；

物业：绿城物业，五星级服务标准。

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山水燕庐——以一方院落，收藏杭州的山水与繁华，让生活回归诗意本真。