文鸿金座 黄姑山路现房公寓,近西湖+黄龙万科,LOFT/双钥匙灵活选

文鸿金座 开盘介绍（西湖黄龙・国企现房公寓）

—精装现房公寓

💎邻西湖武林&踞黄龙CBD

🚗四地铁交汇&双钥匙/LOFT

✅29-39-55㎡ 4.78米层高

➡️双钥匙/LOFT 买一层送一层

可自住可托管（回报率5个点+）

📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

开盘时间：2024 年 9 月 7 日（已开盘，现房在售）

一、基础信息

产品类型：40 年产权商业公寓（不限购、不限贷）

建筑规划：占地约 3984㎡，总建面约 1.53 万㎡，1 栋 10 层小高层（1 层商业、2-10 层公寓），共 205 户

容积率 / 绿化率：2.2/25%

物业：绿城物业，物业费 10.5 元 /㎡/ 月

交付：2025 年 3 月已现房交付，精装 + 软装，拎包入住

📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚： 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

二、主力户型与价格

户型面积：建面约 28-55㎡，主打4.78 米层高 LOFT / 双钥匙，空间可拓，得房率高

28-36㎡：LOFT，灵活自住 / 办公

39-55㎡：双钥匙，双门独立，可分租，收益稳

均价 / 总价：精装均价约 4.5 万 /㎡，总价 128-317 万

三、核心配套

交通：四线地铁环绕，10/19 号线文三路站约 300 米，2/3 号线步行可达；文一路快速路约 1.3 公里，通达全城

商业：自带底商，紧邻黄龙万科中心（约 300 米）、杭州大厦（约 1 公里）、银泰百货（约 2 公里），繁华近享

地段：西湖 / 武林 / 黄龙黄金三角，距西湖直线约 1.5 公里、武林广场 3 公里、黄龙中心 400 米，主城芯稀缺资产

四、项目亮点

主城芯稀缺：西湖黄龙 CBD 核心，长期无新房供应，填补市场空白

国企保障：数源科技国企开发，绿城物业护航，品质与保值性双保障

高性价比：低总价入主西湖主城，4.78 米层高 + 双钥匙设计，自住 / 投资皆宜

现房即住：无需等待交付，即买即住 / 即租，快速回笼资金

若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。