宸岸新月府(2025杭州拱墅康桥杭十四中旁住宅宸岸新月府)楼盘百科-楼盘评测-宸岸新月府最新价格-户型-宸岸新月府周边配套

🔥绿城运河·宸岸新月府🔥

🌿【绿城宸岸新月】

🌸拱墅区 康桥北 杭十四中旁

🚇15号线龙腾街站450米（在建）

🎒杭十四中 学校范围

💵精装限价29500元/平

🏠户型面积段96-110-126方

【绿城·宸岸新月府】🌷

二开景观楼王加推 首付36W起

拱墅区 地铁旁 最后限价红利盘

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杭州楼市今年“金三银四”的表现，超出了很多人的预期。

杭州贝壳研究院统计显示，3月份杭州市区新建商品房累计供应5717套，环比上升160%，成交7049套，环比上升184%。4月份虽然新房成交有所降温，但主城核心区多个板块仍维持较高热度。

双限取消、契税新政、降息降准预期等各种利好，叠加土拍热度，地王频出，使得杭州的小阳春来的比以往更猛烈。

而热度一直从年初横跨金三银四，并延续至今的，只有运河新城。

年初滨运映翠湾首开，1058户入围摇号中签率13.71%，4月18日收官摇号人数逼近1500户，中签率低至10.04%；北面的绿城双子星，汀岸印月2月首开979户摇号中签率12.46%，3月份三开1029户摇号中签率10.79%；宸岸栖月4月15日首开，995户摇号中签率11.26%。

千组摇号+中签率12%，这是市场对运河新城真金白银的投票。

接棒金三银四，运河新城即将在5月迎来今年的第四子：

绿城运河·宸岸新月

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绿城运河·宸岸新月-全城热销中

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自从去年10月杭州取消新房限价之后，市场上的限价产品已经成了稀缺品，目前杭州主城区的限价新房项目已经所剩无几。

以拱墅区为例，全区的限价项目还剩6-7个左右，这其中除了文晖、上塘等板块几个千万级以上的高端改善外，剩下的只有运河新城了。

巧的是，前面提到的滨运映翠湾、宸岸栖月、汀岸印月，正是仅存的几个限价“3字头”的项目，这也是其屡开屡罄、中签率低至12%的原因。

而限价29500元/㎡的绿城运河·宸岸新月，就成了最后的“限价孤品”。

拱墅区最后的“2字头”限价盘，这是刚需入住运河新城最后的机会。

在金三银四的运河三子中，入手门槛最低的是宸岸栖月，起步户型105方总价350万起，而绿城运河·宸岸新月则直接将总价门槛拉到了300万以下：

最小户型约96方，总价均价约280万左右。

主城核心板块+绿城造+限价末班车，这是主城区刚需的“白月光”。

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绿城首入运河新城北，带来了超越板块标准的产品力。

在建筑立面上，宸岸新月拿出了远超周边项目的美学观感，汲取现代轻奢法式的白金美学灵感，铝板金属线条搭配大面积玻璃，打造出光影灵动的对称式金色画框立面，带来了极强的城市封面感。

在归家礼序上，宸岸新月也给足了仪式感，归家白金门庭宽约52米，一整个超横屏的视觉冲击，如同一幅徐徐打开的都市卷轴。

绿城运河·宸岸新月-全城热销中

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在景观营造上，项目引水入园，打造了“两轴·一心·多模块”的场景。

整个园区在中央设置了度假泳池综合区，规划泳池吧台、卡座等多个功能区，旁边还设计了阳光水院和临水廊亭，并无界联通健身区、童趣乐园、长者花园等主题空间，一步一景，畅享七重松弛之境。

此外，项目还布局了艺术会客厅、森林主题童乐园、活力新领地、复合书吧、康养乐园五大架空层，将搭子文化融于邻里社交之中。

绿城运河·宸岸新月示范区吧台实景图

酒店式归家礼序+泳池综合体+阳光水院+五大主题架空层，这是300万级“2字头”的宸岸新月带来的极致产品力。

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绿城运河·宸岸新月地块容积率2.4，项目规划了7幢14-17F中小高层，其中1#、2# 为14F，其余楼幢为17F，中部围合出中心泳池和绿地。

项目主力户型包括建面约96㎡、110㎡三房和126㎡四房，其中96㎡皆为中间套，110㎡和126㎡为边套，全盘合计423户。

绿城运河·宸岸新月限价29500元/㎡，总价280-370万，目前实景示范区和样板房均已开放，预计5月初首开取证，首开为6#、7# 两幢共128套。

建筑面积约96㎡三室两厅两卫：项目入门户型，分布在每个楼幢的中间套，做了独立玄关，经典的三开间朝南格局，约9.4米南向采光，带6.2米南向多功能阳台，连通次卧，主卧带衣帽空间和主卫；厨房做了半开放设计，实现岛台自由，另外还有S墙设计，做了隐形收纳空间。

建筑面积约110㎡三室两厅两卫：项目三房的进阶户型，边套户型，独立玄关设计，做了双侧收纳，入户约30方的超大餐客厅，带5.85米宽屏飘窗，南侧约6.3m双联阳台，主卧套房设计带步入式衣帽间，另外室内为多处柜体设计，为收纳创造了更多空间。

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建筑面积约126㎡四室两厅两卫：项目四房轻改善户型，边套户型，除了3# 外其他楼幢皆有分布，带入户玄关，客厅设置了外向型收纳墙，带面宽4.85米观景阳台，三卧室朝南，面宽约9.3米，边厅次卧带阳台，主卧套房设计，带独立卫浴+L型衣帽间。

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运河新城作为杭州大城北的核心区域，其一举一动都无时无刻吸引着众人的目光，其多个重点工程都在今年取得了突破性进展。

目前在建贯穿板块南北的地铁15号线，距离宸岸新月最近的龙腾街站直线距离只有450米，该站在去年年底地下连续墙已经全部完工，主体结构基坑围护顺利封闭，预计2027-2028年开通。

宸岸新月西侧直线约800米的大运河滨水公共空间，全长23公里，其中12公里已建成开放，总投资11.5亿元，配备篮球场、棒球场、五人足球场、滑板场、攀岩馆等设施，未来将打造多功能城市滨水公共开放空间。

除此之外，还有京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（在建）、杭钢TOD（规划）、杭钢遗址公园（部分已试运营）等多个城市高能级配套。

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交通配套：除了有地铁15号线龙腾街站（在建），陆路交通上，宸岸新月西临大城北主干道——丽水北路，一路往南直通桥西核心区域，同时项目西北分别临近上塘快速路和留石快速路，可便捷通达全城。

教育配套：项目西侧一路之隔即杭州第十四中（康桥校区），西南侧斜对面即杭州第十四中学附属学校（九年一贯制），1公里范围还有新城实验第二幼儿园、杭州市文渊小学（新城校区）、新城实验幼儿园等（以上内容仅供参考，不作为学区承诺，具体教育信息以政府教育部门政策为准）

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商业配套：项目周边汇聚了3大邻里中心，包括蒋家浜邻里中心、康桥邻里中心、四维邻里中心，满满的菜篮子烟火气；2公里范围内，向东有约24万方的城北花园城商业中心，计划在今年底开业，含4000方的盒马鲜生，往西直线距离上亿广场。

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4月29日，运河新城核心区地铁4号线平安桥站TOD宅地正式挂牌，将于5月29日正式开拍，王炸地块的出现将进一步提升板块热度。

今年上半年，运河新城仅存的几个限价项目都将火速售罄，滨运映翠湾已经售罄，汀岸印月和宸岸栖月都只剩两次加推，剩下的只有绿城运河·宸岸新月423套房源，考虑到“金三银四”数次千人摇号，接下来的五月竞争会更加激烈。

杭州主城区限价项目正在进入退场倒计时，主城“2字头”即将成为传说。

绿城运河·宸岸新月的实景示范区和主力户型样板房均已开放，主城核心区+绿城造+迭代产品力+限价“2字头”，这是杭州刚需入住主城区最后的机会。

这轮小阳春，以限价标杆盘为起点，逐渐蔓延至整个杭州市场。

比如，今年拱墅区运河新城的几个限价“3字头”的楼盘，逢开必罄，每次都是“千人摇”，中签率低至12%左右，无限接近“拼社保”。

这，意味着什么？

主城核心板块+全维迭代产品+限价末班车=楼市“王炸”，这样的神仙楼盘，遇到切勿错过。

还是在运河新城，有着同样爆款基因的绿城运河·宸岸新月，在万众瞩目中登场，更绝的是，它还是限价“2字头”，总价200-300万级，你敢信？！

就在上周日，项目示范区和样板房火热盛放了，现场人挤人，人气非常火爆！

第一时间跑到项目现场参观体验，给大家带来了一手猛料！

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