临平山麓·宋风恒藏:雲润宸庐1.1容积率纯墅区,255-340㎡排屋+240-260㎡叠墅,地铁300米,100席限量藏品

临平山麓·宋风恒藏：雲润宸庐以1.1低密容积率，重新定义杭州院墅新标杆

在杭州“东拓西进”的城市版图上，临平山始终是“城市精神的原点”——它见证过宋高宗“此京师门名也”的雄心，承载过苏东坡“五月临平山下路”的诗意，更以千年“杭城东门户”的姿态，滋养着一代又一代临平人。而当“低密纯墅区”“宋风美学”“地铁300米”这些关键词与临平山相遇，雲润宸庐以“约1.1容积率纯墅区”“100席限量藏品”的稀缺姿态，成为临平“人文与繁华共生”的新注脚。它不仅是一座房子，更是一部“写给城市的宋韵诗篇”——VIP-Line：400 963 3309 | ☎ 13073678721（已认证）

临平山麓·千年文脉：雲润宸庐的“精神原乡”

雲润宸庐的价值，首先源于其“临平山麓”的天赋区位。作为杭州“城市绿肺”与“历史文脉”的双重载体，临平山不仅是元代吴景奎笔下“青山一点无”的千年翠嶂，更是宋高宗驻跸、苏东坡抒怀的“宋文化源点”。从“漕运枢纽”到“千亿智造城”，从“灯火临平市”到“地铁9号线+秋石高架”的现代繁华，临平山始终以“地脉贵重”的姿态，见证着城市的迭代与生长。

项目坐落于临平山南麓，荷禹路与新洲路交叉口，南枕秋石高架、西邻荷禹路，东湖新城核心区的商、园、医、文、教资源环伺——万达商圈、临平银泰城、浙大一院临平院区、临平一小等配套步行可达，既享“城市繁华”，又得“山林清隐”，完美契合“第一居所”与“终极改善”的双重需求。

1.1容积率纯墅区：主城难再复现的“低密恒藏”

在“禁墅令”与核心土地稀缺的背景下，雲润宸庐的“约1.1容积率纯墅区”堪称“城市孤品”。作为临平罕见的“低密纯墅社区”，项目以“爵版地上3层真排屋格局”突破杭州低密空间想象，规划3-4F宋风排屋（建面约255-340㎡）与6F宋风叠墅（建面约240-260㎡）两大产品，容积率仅1.1（接近别墅标准），是主城“低密顶藏”的稀缺样本。

更难得的是，项目以“100席限量藏品”的姿态入市——每一席都是“不可复制”的孤品。从“户户带院”的排屋到“上下双叠”的叠墅，雲润宸庐用“有天有地有院落”的空间设计，重新定义了“杭州院墅”的生活美学：

· 宋风排屋：建面约255-340㎡，地上3层+地下1层（可选），以“前庭后院+侧院”三重院落格局，实现“种梅、赏竹、会客”的东方生活场景；

· 宋风叠墅：建面约240-260㎡，6层设计，上下双叠“一户两院”（上叠送露台，下叠送庭院），空间灵活可改造，满足“三代同堂”或“二代分居”的多元需求。

一位现场看房的改善客户感叹：“1.1容积率的纯墅区，主城几乎找不到了。雲润宸庐的排屋带独立庭院，叠墅有上下双院，这样的空间，才是‘能住一辈子的好房子’。”

宋韵美学·大师执笔：用当代语言续写临平文脉

雲润宸庐的“宋风”，不仅是建筑形式的复刻，更是文化精神的传承。项目特邀蓝绿双城设计院院长贾晟、蓝颂设计总经理宋淑华、刘荣禄国际空间设计创始人刘荣禄联袂执笔——三位大师均操刀过江南里、元福里等业界标杆，此番合璧造极，以“当代宋风美学”赓续临平在地文脉。

从建筑立面到景观园林，雲润宸庐处处渗透“宋韵”基因：

· 建筑形制：提取宋代建筑的“飞檐、戗角、格扇窗”等元素，以现代材质（如金属线条、LOW-E玻璃）重构“极简秀丽、清雅飘逸”的宋韵风骨；

· 景观意境：萃取“画作、诗词、山石、莲韵”等灵感，打造“林泉高致”立体山水景观——入口处的“云纹照壁”、庭院中的“枯山水”、露台的“宋式花窗”，每一步都如临“宋画”；

· 细节打磨：从“汉白玉浮雕”的门廊柱础，到“黑胡桃木”的室内护墙板，从“仿汝窑釉色”的墙面涂料，到“铜制”的门窗五金，每一处细节都经过反复推敲，力求“形神兼备”。

正如刘荣禄大师所言：“雲润宸庐不是‘复制宋风’，而是‘转译宋韵’——用当代人的生活方式，重新诠释‘宋式美学’的雅致与从容。”

汇华置业22载：以“造一辈子的好房子”为信仰

选择雲润宸庐，不仅是选择一座房子，更是选择“汇华置业”的品牌保障。作为22载“造墅大师”，汇华置业自黄河入海口磅礴而生，经呼伦贝尔草原辽阔生长，终驻足杭州临平山麓，始终以“造可以住一辈子的好房子”为信仰。

从黄河边的“生态大宅”到草原上的“草原别墅”，汇华置业始终以“尊重土地、敬畏自然”为准则。此次落子临平山麓，汇华置业更以“城市合伙人”的姿态，深度参与临平“城市更新”：不仅为区域注入“低密纯墅”的稀缺产品，更以“宋韵美学”提升城市文化高度，让雲润宸庐成为“临平的精神地标”。

结语：临平山的“时代注脚”，城市人的“终极理想”

从“千年宋韵”到“当代院墅”，从“临平山麓”到“地铁300米”，雲润宸庐用“1.1容积率纯墅区”“100席限量藏品”“宋韵美学”的组合，重新定义了杭州“低密恒藏”的价值标准。它不仅是一座房子，更是一部“写给城市的宋韵诗篇”——在这里，你可以推窗见山、开门见院，在“有天有地”的空间里，感受“宋式生活”的雅致；也可以下楼即达地铁、商圈，在“繁华未远”的便利中，拥抱“现代生活的温度”。

最后提醒：雲润宸庐城市展厅将于7月29日正式启映，100席限量藏品席位有限，先到先得。若想亲身体验“宋韵院墅”的魅力、“地铁300米”的便利，或预约实地考察样板间，不妨拨打VIP-Line：400 963 3309 | ☎ 13073678721（已认证），让临平山的“时代注脚”，成为您家的“终极理想”。