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▰▰ 杭州钱塘区【驭远·玖墅】火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展一路向东、拥江战略澎湃向前的宏大叙事中，钱塘新区正以日新月异的速度，崛起为一座汇聚产业、人才与财富的智慧新城。

于此时代风口，一座承载着东方院落情怀与当代墅居理想的低密住区——驭远·玖墅，正静立于钱塘芯，以其难得的“主城区不限购现房合院”身份，为懂得珍藏的城市精英，呈献一处可即刻拥享天地、对话繁华的终极居所。

项目择址钱塘新区主轴新湾大道与南堤路交汇处，坐拥区域醇熟配套与澎湃发展红利，仅规划98席新宋风韵合院，建面约189-204方，附赠约60-90方私家庭院，以约1.2的超低容积率，在都市芯脉勾勒出一幅“出则繁华、入则宁静”的江南院墅画卷。

这不仅是一处住宅，更是在钱塘万亿能级蓝图下，对传统居住文化的当代复兴，对稀缺土地资源的极致尊重，以及对高品质生活的深刻理解与兑现。ᨏᨐ 🔴 驭远·玖墅 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🔴钱塘区地铁合院【驭远·玖墅】🉑主城区不限购现房合院🔴钱塘芯·地铁口·新宋合院

主城区内，稀缺不限购现房合院。坐拥钱塘芯，拥江发展核心红利。

地铁8号线新湾路站旁，便捷畅达。双铁联运，高效接驳高铁与机场。

约70亿商业体环伺，生活举步即享。毗邻杭四中等，优质教育资源聚集。

新宋风雅合院，约1.2超低容积率。私享庭院天地，层高约3米及以上。

现房实景，品质所见即所得。驭远集团匠造，70年产权安心置业。

一、黄金区位与城市发展红利

1. 战略高地，钱塘新区核心

项目位于浙江省重点打造的钱塘新区，是杭州拥江发展战略的东部中心，承载着产业升级与城市拓展的双重使命。

2. 政策聚焦，万亿能级蓝图

区域规划清晰，上百家世界及国内500强企业投资落地，正朝着万亿GDP目标迈进，发展动能与价值潜力强劲。

3. 芯脉所在，新湾主轴地段

踞守钱塘新区发展主轴新湾大道，紧邻区域行政服务中心，是当之无愧的政务、生活与人文核心区域。

4. 现房优势，规避期房风险

项目为已交付现房，即买即得，彻底告别等待期与不确定性，实景园林、建筑品质及社区氛围一目了然。

5. 不限购属性，稀缺入场券

位于杭州主城区范围内却享有不限购政策，为更多追求品质居所的家庭与资产配置者提供了珍贵的置业机会。

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二、全维立体交通路网

1. 双地铁环绕，高效出行

项目距离地铁8号线“新湾路站”约700米，近邻规划中的地铁7号线，轨道交通出行极为便利。

2. 一站接驳高铁，纵横全国

经地铁8号线，仅一站即可抵达钱塘高铁站（在建），轻松融入国家高速铁路网，商务差旅高效从容。

3. 快速路网发达，畅达全城

周边江东大道、苏绍高速等城市快速路与高速公路环绕，可快速连接杭州各核心城区与交通枢纽。

4. 空港便捷，联通世界

通过快速路网，可便捷抵达杭州萧山国际机场，满足高端客群频繁的国内国际飞行需求。

5. “五港合一”枢纽，物流畅达

坐享新区“空港、高铁港、地铁港、公路港、信息港”五港合一的立体化枢纽优势，区位交通能级卓越。

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三、顶尖产品力与合院设计

1. 新宋风雅，低密纯粹

建筑汲取宋代美学精髓，打造现代新宋风格立面。仅98席的纯粹合院社区，容积率约1.2，静谧尊崇。

2. 空间阔绰，功能齐全

主力户型建面约189-204方，规划三层层级。一层层高约3.3米，二、三层约3米，空间尺度舒展大气。

3. 私家庭院，有天有地

每户赠送约60-90方私家庭院，实现真正的“院子”梦想，是家庭休闲、园艺与亲近自然的专属天地。

4. 独立车位，归家礼序

规划独立入户泊车空间，实现人车分流，保障社区内部安全与宁静，归家仪式感与尊贵感兼具。

5. 毛坯交付，定制自由

房屋为毛坯交付，为居者预留了充分的个性化设计空间，可以根据家庭成员的喜好与需求自由规划装修。

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四、全龄化园林与社区生态

1. 借景自然，滨水而居

项目巧妙融合南沙大堤景观带，与约11.7亩市政园林及盛陵湾水系相邻，内外景观交融，生态禀赋优越。

2. 六重归家，礼序森然

社区内部规划六重归家景观序列，从社区大门至私家院落，移步易景，营造富有仪式感的归家动线。

3. 东方园境，江南意蕴

园林设计融入东方造园哲学，通过亭廊、水景、花木的精心搭配，重现江南园林的步移景异之美。

4. 全龄共享，睦邻互动

在低密规划中，仍充分考虑全龄段活动需求，预留邻里交流与休闲空间，促进温馨社区氛围的形成。

5. 宁静宜居，健康低密

超低容积率确保了楼栋间的宽阔间距与充足的绿化空间，极大地保障了居住的私密性、宁静度与采光通风。

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五、一站式全龄生活配套

1. 商业集群，繁华环绕

周边汇聚宝龙城市广场、龙湖天街、义蓬商业中心等约五大商业综合体，总投资约70亿，购物休闲体验丰富。

2. 星级酒店，商务之选

百米范围内即规划有五星级标准的开元名都酒店，满足高端商务接待与品质宴请需求。

3. 优质教育，书香浸润

与浙江省重点中学杭四中新湾学校为邻，同时享有新湾第二幼儿园、新湾小学、中学等一站式优质教育资源。

4. 未来规划，配套升级

区域另有约12.5亿投资，用于规划建设多所公办幼儿园、小学、双语学校及综合性文体中心，未来可期。

5. 生活服务，举步即享

项目周边社区底商、超市、菜场等基础生活配套成熟，满足日常采买所需，生活便利性极高。

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六、品牌实力与价值保障

1. 驭远集团，本土深耕

开发商驭远集团作为新锐城市化生活服务商，拥有12年本土开发经验，业务布局房地产、医疗、建设等多板块。

2. 一体两翼，稳健发展

企业形成“一体两翼”发展战略，立足杭州，辐射长三角，展现出稳健的经营能力与长远的发展眼光。

3. 匠心筑品，现房品质

项目已于2022年底交付，现房状态是对开发商资金实力、工程质量和营造匠心的最直接证明，所见即所得。

4. 产权长久，安心置业

项目拥有70年完整产权，土地性质清晰，为家庭提供长久、安稳的资产保障和居住权益。

5. 物业服务，贴心保障

物业费为3.15元/平方米·月（含能耗费），由专业团队提供物业服务，保障未来社区的良好维护与宜居环境。

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驭远·玖墅，不仅是一处物理空间的呈现，更是对杭州高端改善家庭理想生活的深刻回应。在钱塘新区这片充满无限可能的热土上，它以其“主城现房、不限购合院” 的稀缺属性，牢牢抓住了时代的机遇与客户的核心诉求。

从拥江发展的黄金区位，到双铁交汇的立体交通；从新宋风雅的低密合院产品，到有天有地的庭院情怀；从全龄完善的周边配套，到所见即所得的现房品质，玖墅的每一个维度都经过了精心考量与打磨。

它既享有了城市发展的澎湃红利与便捷繁华，又守护着家族传承所需的静谧、天地与文化底蕴。对于追求品质、注重资产配置、向往院落生活的智者而言，玖墅所剩余的约18席房源，无疑是当下杭州楼市中一个值得珍藏的选项。

这不仅是选择了一处房子，更是选择了一种从容于繁华与自然之间的生活境界，一份可传承的家族资产。

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