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华夏溪揽星院

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华夏溪揽星院，这个名字在杭州云城规划中开始变得家喻户晓。这个项目的前景备受期待，因为它位于杭州成功载入世界遗产名录的第三项世界文化遗产—良渚遗址公园旁，坐镇5A级景区镇—瓶窑镇，东倚苕溪，地理优势显而易见。在这里，建设总投资约1300亿元，将包括西站综合体、超重力实验室、西湖大学等重点项目，未来预计可满足40万人口的职住需求，成为杭州下一个城市发展新引擎。

【项目名称 】华夏·溪揽星院

【物业类型】4层纯低密叠墅

【建筑面积】约15万平方米

【在售面积】142㎡~186㎡

【叠墅总价】400万-600万

【绿 化 率】约30%

【容 积 率】1.2

【规划套数】36幢叠墅；492户

【产权性质】70年住宅

【机动车位】约1:1.6

【交房时间】2025年6月30日

【开 发 商】华夏阳光地产

市面上常见的叠墅，多是“2+2+2”，上、中、下三叠的配置。在这样的设置下，中叠的定位就

比较鸡肋，一不像上叠有露台、二不像下叠带院子。

所以中叠的售价往往会远低于上下叠，这就可能造成中叠的业主和上下叠的业主完全不是一个圈层的。

新一代双叠“1+1>2”所营造的生活，无疑兑现着我们关于城市理想人居的构想。

宽墅，作为创新型墅种，以大面宽、大景宽、大尺度为产品特色，突破传统联排、叠拼的产品形态，从“宽景、宽院、宽墅”三重超级体验为业主带来非比寻常的“宽奢生活”，大平层级别的广阔尺度，开启高端人居“宽奢时代”。

质感化的叠墅立面+艺术感的线条，结合超高墙窗比光幕设计，以超高颜值塑造建筑美学范本。

怀揣着对居住品质的至高追求，华夏·溪揽星院坚持对于产品的认真与较真，在细节之处精研，把对品质的考究融于产品的打造中，致力于为居住者奉献更高品质的房子，以及更美好的生活。

在华夏·溪揽星院20min生活圈内，更覆盖有云城天街（在建）、瓶窑广场、嘉凯城城市客厅、飞鸟集等丰富商业配套，轻松满足家庭的日常购物需求；同时还分布有北京航空航天大学中法航空学院、南山幼儿园、瓶窑三小等知名学府，以及余杭区三院、浙一总部等优质医疗，造就难以比拟的生活浓度。

看一眼外立面，白色石材、香槟色的木纹铝板、大面积玻璃的拼接组合，怎么看都不像一个门槛只有400万+的低密叠墅。

玉琮水景、山石跌水等等融入景观的大量良渚文明元素，弥漫着专属于杭州的千年气韵。

满眼的“越级感”再配上只有1.2的超低容积率，最终才呈现出一座全低密真双叠大盘的样子。

草木繁盛、万物竞发，精细的枯山水铺装和休憩亭，让观者很难不联想起曾打动杭州人的华夏四季、华夏之心。

是的，曾经的未科两大“神盘”，与溪揽星院皆出自于同一家的开发商——华夏阳光。

时隔数年，溪揽星院的诞生在很大程度上再次证明了华夏阳光超前的眼光，未科之后，云城就是城西下一个时代。

作为一个叠墅业主，深知面宽的意义，低密产品千万般好，但往往受制于面宽会导致室内通透度不足，很大程度上降低居住体验度。

溪揽星院却不一样。

为了尽可能的拉开所有户型的面宽，溪揽星院选择了将楼幢“拍扁”，从而使得面宽、进深比，达到贴近、甚至超过平层的水准。

而在此之上，华夏·溪揽星院更汇聚一线大精装牌，装标内不仅涵盖了老板“洗碗机+油烟机+燃气灶”三件套，更有TOTO智能马桶盖、科勒加热毛巾架、名族凉霸、九牧线性地漏等等，覆盖玄关、客餐厅、卫浴、厨房等多个空间，肉眼可见之处，皆是超乎想象的成本投入。

约16.4m（双层）惊人南向面宽，明媚阳光恣意入室，居家坐揽巨幕观景视野；餐客厨一体化设计，通透酣畅的格局，聚纳生活无限欢趣，同时外延约8.2m南向花园庭院，或独自静坐休憩、莳花弄草，或与家人谈天说地、悦享天伦，每一段都令人怦然心动；而舒奢主卧套房内，步入式双衣帽区、独立卫浴间、X空间设计，再配以约4.9m南向观景阳台，豪宅气场扑面而来。

使用面积约77㎡的双层地下室，亦可实现更多功能区的规划，或打造一间藏酒室、个人工作室，安放生活志趣之余，也可满足主人的居家办公需求；还可打造一处家庭影音室，更好地将娱乐与生活空间分开。

华夏溪揽星院

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