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▰▰ 杭州临平 越秀·英冠·驭远·如玺华院 联排 ▰▰ 如玺华院是位于杭州地铁9号线地铁口的稀缺低密墅居项目，由越秀地产、英冠集团与驭远地产三大品牌房企联袂打造，定位为“城央地铁口封面作品”。项目以1.1超低容积率、主城地铁口+钱江新城辐射区的地理优势，以及“有天有地”的墅居体验，成为改善客群的热门选择。

地铁口的稀缺低密墅居项目，楼盘位于临平区地铁口,稀缺纯低密排屋,在售建面约196-218㎡叠排;在售建面约215-300㎡联排。是板块内“地铁上盖”的稀缺低密项目;东湖新城双天街(规划中)与丰收湖公园；ᨏᨐ 🔴 如玺华院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

咫享顶级资源，谨此主城排屋

三站钱二，链接杭州东站与萧山机场

三层稀贵真排屋，革新地下室空间体验

约1300m下沉式会所，9大全龄空间

✅容积率1.1：杭州主城罕见的低密规划，纯排屋/叠墅社区，无高低配干扰，私密性极佳。

✅地铁9号线乔司站零距离：3站直达钱江新城二期（钱二），9站至江河汇城市阳台，快速接轨城市核心商圈。

✅千万级总价门槛：相比钱二高层140方需千万预算，如玺华院以同等总价提供四层独立空间+庭院，性价比突出。

✅宋韵美学设计：融合六和塔斗拱、故宫《四季山水图》元素，打造兼具古典与现代的建筑美学。

✅项目以东方宋韵与现代艺术相融合为设计理念，入户门厅采用引园入院的手法，门前水流透过景墙、两侧相迎的黑松以及铜元素入户大门的设计，让归家之路更具尊贵仪式感。

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城央地铁口的宋韵雅居：解码如玺华院的稀世价值

在杭州临平的核心地带，一座融合东方美学与现代生活理念的低密墅居项目正悄然改变着高端人居的格局。

越秀英冠驭远·如玺华院作为地铁9号线乔司站零距离的稀缺低密社区，以1.1的超低容积率、主城地铁口与钱江新城辐射区的双重地理优势，以及"有天有地"的墅居体验，成为改善型客群竞相追逐的品质住区。

如玺华院，建面约215-300㎡三层真排屋，首开仅19席。实景样板房已经对外开放。以看得见的隐奢逸境，对话阅尽江山的层峯人物。难得稀贵院落生活，限量臻席，敬邀封藏。

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低密规划：主城罕见的纯墅区生活体验

如玺华院以1.1的超低容积率打造了杭州主城罕见的纯排屋/叠墅社区，摒弃了常见的高低配设计，确保了社区的纯粹性和居住的私密性。

这种低密度规划意味着更宽敞的楼间距、更丰富的绿化空间和更舒适的居住尺度，为业主提供了远离喧嚣的静谧生活场域。在寸土寸金的城市中心区，能够实现如此低密的墅居产品实属凤毛麟角，这也使得如玺华院成为了城市精英阶层向往的理想居所。

项目通过精心规划的建筑布局和景观设计，让每家每户都能享受到充足的采光和通风，以及良好的视觉通透性，真正实现了"宅中有园，园中有屋"的居住意境。

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交通枢纽：地铁上盖的便捷出行体验

如玺华院与地铁9号线乔司站零距离衔接，真正实现了"地铁上盖"的便捷生活。这一交通优势不仅意味着出行的高效性，更代表着与城市核心资源的无缝连接。

项目三站即可直达钱江新城二期，九站抵达江河汇城市阳台，快速接轨杭州最繁华的商业核心区。同时，地铁网络还能快速链接杭州东站与萧山机场，无论是商务出行还是休闲旅游都极为便利。这种交通便利性为业主节省了大量通勤时间，让工作与生活的平衡变得更加容易。

在城市不断扩张的今天，位于地铁口的低密墅居项目堪称稀缺资源，如玺华院恰好占据了这一稀缺优势，为业主提供了既能享受宁静墅居生活，又不脱离城市繁华的完美解决方案。

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价值优势：千万级总价的性价比之选

在杭州高端房产市场中，如玺华院呈现出显著的价值优势。相比钱江新城二期高层140平方米左右户型需千万预算，如玺华院以同等总价提供了四层独立空间加上私家庭院的墅居体验，性价比尤为突出。

这种价值差异体现了项目的产品优势和市场竞争力，为改善型客户提供了难得的机会。在当前房地产市场环境下，能够以千万级总价获得主城地铁口的纯排屋产品，不仅满足了居住升级的需求，同时也具备了良好的资产保值增值潜力。

项目的产品定位精准切中了城市精英阶层的需求痛点，他们既追求品质生活又不愿远离城市中心，如玺华院恰好提供了这一完美平衡，成为资金精明型买家的理想选择。

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美学设计：宋韵与现代融合的建筑艺术

如玺华院在建筑设计上融合了东方宋韵美学与现代艺术理念，呈现出独具一格的文化气质和审美价值。项目汲取了六和塔斗拱的结构美学和故宫《四季山水图》的艺术元素，将古典韵味与现代居住需求巧妙结合。

入户门厅采用引园入院的设计手法，门前水流透过景墙、两侧相迎的黑松以及铜元素入户大门的细节处理，让归家之路充满尊贵仪式感。这种设计不仅体现了中国传统建筑文化的精髓，也满足了现代人对品质生活的追求。

项目的建筑立面和园林景观都经过精心设计，既保持了传统江南建筑的优雅韵味，又融入了现代建筑的简洁线条和实用功能，创造出既有文化底蕴又符合当代审美的高品质居住环境。

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空间革新：三层排屋与地下室创新设计

如玺华院在产品设计上实现了空间体验的革新，特别是对地下室空间的创新利用。项目打造了三层稀贵真排屋，对传统地下室空间进行了全面升级，改变了人们对地下空间的固有认知。

通过引入更多自然采光、改善通风条件和优化空间功能，将地下室转变为宜居、舒适的生活空间。约1300平方米的下沉式会所设计，更是体现了项目对空间创新的极致追求。

会所内规划了九大全龄活动空间，满足不同年龄段家庭成员的需求，从儿童游乐到长者休闲，从健身运动到社交娱乐，全方位提升社区生活品质。这种对垂直空间的创新利用，大大提高了房屋的使用效率和舒适度，为业主提供了更多元化的生活场景。

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配套资源：双天街与公园的完美结合

如玺华院周边配套资源丰富，兼具商业便利与自然生态的双重优势。项目毗邻东湖新城双天街（规划中）与丰收湖公园，既享受了繁华商业配套的便捷，又拥有公园绿地的生态资源。

这种组合完美平衡了城市生活的两个方面：一方面，双天街规划带来了现代化的商业体验，包括零售购物、餐饮娱乐和文化休闲等多种功能，满足业主日常消费和社交需求；另一方面，丰收湖公园提供了难得的自然景观和开放空间，成为业主休闲散步、运动健身的理想场所。

这种"左手繁华、右手自然"的配套优势，使得业主能够同时享受城市的便利和自然的宁静，真正实现了品质生活的全方位提升。

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区域价值：钱江新城辐射区的发展潜力

如玺华院位于临平区地铁口，处于钱江新城辐射区的优越位置，具有显著的区域发展潜力。作为杭州城市发展的重要方向，钱江新城二期及其辐射区域正在经历快速发展，基础设施不断完善，城市功能持续升级。

项目三站直达钱二的交通优势，使其能够充分享受核心区域的发展红利和价值外溢。同时，临平区作为杭州主城区的重要组成部分，自身也在不断推进城市更新和产业升级，区域价值持续提升。

这种双重区域优势使如玺华院不仅具备当前居住价值，更具有长期投资潜力。对于眼光长远的购房者来说，项目代表了难得的机遇，能够在发展初阶段以相对合理的成本占据优质区位，随着区域成熟享受价值增长带来的回报。

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越秀英冠驭远·如玺华院以其独特的产品定位和综合优势，在杭州高端住宅市场中占据了特殊位置。

项目融合了低密墅居的生活品质、地铁交通的便捷性、宋韵美学的文化底蕴、创新空间的设计理念以及优质周边的配套资源，为城市精英提供了难以复制的居住体验。

在城市化不断深入的背景下，如玺华院这样的主城地铁口低密墅居项目将愈发稀缺，其价值也将随着时间推移而日益凸显。

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