杭州滨江潮越万象府|萧山区府双地铁改善住宅 房价户型售楼处地址详情

滨江・潮越万象府 完整楼盘介绍

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杭州萧山区北干区府芯，由本土房企滨江集团全资子公司杭州滨尚房地产开发打造，70 年精装改善住宅。楼栋全盘2 梯 2 户类一梯一户，标准层高 3.1 米，首层 4.1 米全架空；外立面采用贝母白铝板搭配鎏金金属线条，质感高端。

一、基础项目概况

区位地址

杭州市萧山区北干板块，距萧山区政府约 700 米，属于区府核心成熟居住区。

开发与物业

开发商：滨江集团（全资子公司杭州滨尚房地产）

物业：滨江物业

产权：70 年纯改善住宅，精装交付，预计 2028 年 3 月交付

土拍背景：2025 年 4 月拿地，楼面价 26283 元 /㎡

规划核心指标

占地：约 26148㎡，总建面约 9.66 万㎡

楼栋：8 幢 16–22 层纯高层，无高低配

总户数：仅 396 户，低户数纯粹改善社区

容积率：2.5，绿化率 35%

梯户：全盘2 梯 2 户类一梯一户，私密性强

层高：标准层高 3.1 米，4.1 米架空层

楼间距：40–60 米，采光通风优越

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二、产品户型（建面 139–188㎡四房三卫）

全盘无小户型，定位纯改善，得房率约 85%–89%：

139㎡ 四房两厅三卫（主力）

三开间朝南，双套房设计，南北通透，总价 489–648 万；南厅格局，阳台连通次卧，适合三口 / 四口改善家庭。

168㎡ 四房两厅三卫（边厅爆款）

7.1 米大边厅，双阳台，270° 观景，双主卧套房，社交空间尺度拉满。

188㎡ 大四房三卫（顶改善）

四开间朝南，超大横厅，主卧 270° 环景落地窗，独立衣帽间 + 双台盆卫浴，一步到位终极改善。

三、社区配置与精装标准

1. 社区配套

约 1800㎡下沉式高端会所：恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、棋牌区、书吧

滨江度假式园林：云森瀑布、中央水景、阳光草坪、多主题景观组团

外立面：贝母白铝板 + 劳斯莱斯金金属腰线，高端质感立面

全龄活动区、架空层休闲空间、地下精装入户大堂

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2. 精装交付标准

全屋中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐；

厨电采用博世，卫浴 TOTO / 高仪，装甲三七开入户门、全屋石材、定制柜体，无简配缩水。

四、价格行情

整体均价约 43930–45100 元 /㎡，一房一价，总价 489 万起，目前多楼栋持续摇号加推中。

五、全维度配套

1. 交通（双地铁优势）

地铁 5 号线 / 在建 15 号线金鸡路站，直线约 526 米，步行可达；1 站万象汇、2 站滨江、4 站奥体

主干道：金鸡路、金惠路、市心路，快速通达世纪城、滨江、主城

2. 商业（成熟现有的商业）

步行可达加州阳光开元广场；2 公里内萧山万象汇、宝龙广场、恒隆广场、银隆百货，全部开业，无需等待兑现。

3. 教育

幼儿园：吉的堡幼儿园步行 362 米；

小学：湖滨小学步行 543 米；

初中：金山初中约 1.8 公里；3 公里覆盖银河实验、北干小学、萧山五中多所公办（新房以交付后教育局划分为准）。

4. 医疗生态

医疗：浙江萧山医院（三乙）约 2.6km，萧山中医院、浙大二院博奥分院；

生态：北塘公园、济民园步行 500 米内，沿河绿化带环绕社区。

六、项目优势

滨江品牌 + 滨江物业，品质、运维有保障；

区府核心成熟板块，商业、教育、地铁全部现成；

396 户小型纯改善社区，2 梯 2 户无刚需小户型，圈层纯粹；

1800㎡下沉会所 + 恒温泳池，改善配套齐全；

3.1 米层高、铝板外立面、精装三大件，产品标准高。

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