2025杭州余杭良渚《华昭府》彻底火了(一文看懂↓↓↓杭州华昭府)华昭府最新房价+户型图+容积率+得房率

华元华昭府，主力面积180平大平层和叠墅，总价400万左右。折扣:一口价优惠10万!

前程和悦府，主力面积118-122平，总价200万。折扣:85折。

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**稀缺区位，双地铁赋能未来**

- **位置优势**：紧邻中法航空大学，与良渚古城遗址公园（世界文化遗产）仅一路之隔，南侧为规划中的杭州第二植物园，人文与自然双重滋养。

- **交通动脉**：10分钟直达杭州西站枢纽，运溪高架、地铁3号线及19号线（机场快线）环绕，未来“双地铁”出行触手可及。

- **板块潜力**：地处云城北核心辐射圈，与未来科技城（未科）无缝衔接，价差高达1.7万+/㎡，投资自住两相宜。

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**高端改善大宅，全系面积段覆盖**

- **产品线丰富**：24幢5-6层低密洋房+8幢11层瞰景小高层，涵盖建面约111-180㎡洋房、136㎡小高层及158-256㎡类叠墅，满足从首改到终改的全周期需求。

- **顶跃奢享**：256㎡顶跃户型，上下双层设计，配备约10.8米南向阔景阳台、独立露台及LDK一体化客餐厨空间，私密性与社交性兼备。

- **大平层标杆**：180㎡洋房南向面宽约14.8米，四开间朝南，主卧套房+独立衣帽间，打造“一步到位”的终极改善体验。

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**精装品质超越限价，细节彰显高端**

- **精装标准**：均价20500元/㎡（精装交付），配置东芝中央空调、摩恩智能马桶、高仪花洒、岩板背景墙等，对标市面4万+楼盘品质。

- **外立面美学**：玻璃幕墙+铝板材质，现代简约设计，与绿城、滨江高端产品比肩。

- **得房率优势**：洋房得房率82%-90%，小高层四叶草户型空间零浪费，超高实用性与舒适度。

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**全能配套，重塑品质生活圈**

- **教育**：瓶窑第二小学、瓶窑高级中学（公办重点）环伺，中法航空大学（2万师生规模）零距离，书香氛围浓厚。

- **商业**：自带4000㎡网红商业街，毗邻西站TOD、龙湖天街（15分钟车程），烟火气与都市感并存。

- **生态**：良渚遗址公园、杭州第二植物园（规划中）环绕，推窗即享“绿肺”级景观。

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**准现房红利，抢占价值爆发前夜**

- **交付倒计时**：2024年12月底交付（已近现房），即买即住，规避期房风险。

- **政策利好**：限价20500元/㎡，与周边云城、未科板块形成1.7万+/㎡价差，抄底杭州第三中心核心区。

- **资产增值**：区域发展红利叠加双地铁预期，未来租金收益与房价涨幅双线看涨。

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华元·华昭府以“低密+精装+双地铁”三重价值，重新定义杭州高端改善标杆。建面约111㎡起步，总价200万起，用刚需预算实现终改梦想！

**🌐 项目地址**：杭州市余杭区瓶窑镇观山路与紫塍路交叉口

**🚇 看房专线**：地铁3号线良渚站（规划延伸），自驾经运溪高架10分钟直达杭州西站。

🌟 **核心亮点：云城北·世遗旁·双地铁·高性价比**

**建面约111-256㎡洋房&跃层，限价20500元/㎡，抢占云城北核心区！**

**杭州华元·华昭府 | 高端改善大宅，双地铁机遇下的价值洼地**

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洋房建面约111方，打造出了少见的四房产品；四叶草式的空间布局，房间各居一隅，私密性和舒适度拉满。南向三开间，带一个约6.5米的大阳台，拥有着良好的通风和采光。

厨房的尺度也很大，U型台面设计，能够轻松放下双开门冰箱，空间感丝毫不输很多120多方的产品。

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建面约111方户型示意图

而建面约180方户型设计为四房两厅三卫，整个空间尺度非常阔绰。南向四开间，主卧、次卧、客厅、次卧一字排开，南向双套房设计，总面宽达到了约14.8米。

尤其值得一提的是，南向光阳台长度就超过了12米；未来喝茶阅读、观景休憩，惬意无边。

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建面约180方户型示意图

除了洋房外，本次还将加推1幢小高层，房源全部为建面约136方，设计为四房两厅两卫。

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建面约136方户型示意图

南向三开间，带一个双联阳台；四叶草设计，几乎没有浪费的空间，含赠送的得房率高达85%。这个户型也有着出色的储物空间，除了玄关外，客餐厅还可以打造出一个餐边柜；南向次卧也能拥有大的储物空间。

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而项目在精装上，更是妥妥的“越阶超配”。

地面及墙面背景墙用上了岩板定制；厨房里，洗碗机和末端净水器全配齐；东芝的中央空调，德国高仪的花洒；四季沐歌的空气源热泵，碾压诸多改善盘。主卧甚至还配置了智能马桶和电热毛巾架，将生活品质呵护到每一个细节。

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未来的小区配套上，华昭府也同样用足了心思。首先在部分楼幢底部设有架空层，规划打造全龄段休闲活动场地、运动健身区、缤纷童趣空间、四点半课堂、文化交流区等园区配套，强调功能实用性及邻里业主之间的互动性，极大丰富业主生活。

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站在这片新生土地的“头等舱”，华昭府无公租、无自持的低密纯粹改善规划，与每一个寻求高性价比的购房者双向奔赴，那些心之所向的理想生活，和对城市未来的期待，我们将和华昭府的业主共同见证。

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华元华昭府，主力面积180平大平层和叠墅，总价400万左右。折扣:一口价优惠10万!

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