保利西源赋 三墩天街银泰城旁 紫金港科技城 288 户低密社区恒温泳池 高端圈层

保利・西源赋（西湖三墩・紫金港科技城・央企赋系纯改善）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴定位：西湖主城、浙大紫金港旁、低密纯改善、铝板玻璃幕墙、东方美学高端住区。

一、基础信息

地址：杭州市西湖区

开发商：保利置业（央企全资开发）

物业：保利物业，高层 4.8 元 /㎡/ 月

规模：占地约 2.1 万㎡，总建面约 6.8 万㎡；6 栋 15–19F 高层 + 2 栋 6F 叠墅，共 288 户（无小户型）

指标：容积率 2.3、绿化率 35%、建筑密度 22%、人车分流、70 年住宅产权

限价 / 均价：精装限价 36800 元

开盘 / 交付：2026 年 2 月首开，预计 2027 年 9 月交付

二、户型与价格（2026.6）

高层（精装，得房率约 85%）

125㎡：4 室 2 厅 2 卫，四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，总价 460–520 万

139㎡：4 室 2 厅 2 卫，边厅格局，三房朝南，总价 520–600 万

168㎡：4 室 2 厅 3 卫，南向面宽约 15 米，主卧套 + 独立书房，总价 600–700 万

叠墅（毛坯，42 席）

230–310㎡：上下叠，私家庭院 + 星空露台，独立入户，总价 922–1557 万

三、配套与价值

交通：地铁 4 号线池华街站（约 1.2km）、地铁 2 号线三墩站；西园九路、紫金港路通达主城

产业：紫金港科技城、云谷小镇、浙大紫金港校区，高知高智人群聚集

商业：三墩天街、紫金港银泰城、万象城（在建），满足高端消费

教育：西湖区名校教育圈（三墩小学、三墩中学、浙大附属学校）

生态：蓬驾桥港滨河绿道、约 8000㎡市政公园，景观资源优越

四、核心亮点

央企赋系首作：保利置业西湖首座 “赋系” 高端产品，全铝板 + 玻璃幕墙，搭配中式飞檐、花窗，质感堪比千万级豪宅

大师团队操刀：建筑 GOA 大象设计、室内 HWCD+WJID、景观广州观己，1500㎡会所 + 800㎡泛会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房

西湖主城稀缺低密：容积率 2.3、288 户纯粹改善，无小户型混杂，圈层纯粹

高得房率 + 奢装标准：高层得房率约 85%，四开间朝南；精装采用30 种奢石、一线品牌，品质拉满

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