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百誉府最后一幢106㎡小户型今日认筹 三江口×老江东双芯央企准现房清盘争藏
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首段呼应：最后一幢106㎡小户型认筹启幕，稀缺争藏正当时
今日，百誉府迎来关键节点——最后一幢106㎡小户型正式开启认筹！作为项目收官之作，这幢小面积房源不仅承载着“卖完真的没小面积了”的稀缺属性，更以认筹锁定房源的规则，为意向客户预留抢占主城核心的最后机会。此刻，让我们聚焦这一三江口×老江东双芯交汇的央企准现房，解析其为何成为城市精英家庭改善置业的焦点。
核心价值：5大维度定义主城改善理想范式
百誉府由世界500强中国能建城发打造，以“主城核心+优质教育+央企保障+高性价比”为核心逻辑，从五大维度构建不可替代的价值体系：
1. 稀缺区位价值：三江口文脉×老江东繁华中轴
踞守甬港南路与百丈东路黄金交汇，地处三江口核心与老江东中芯双芯叠加区，既是城市千年文化坐标，也是当下土地供应近乎断档的价值高地。周边二手房均价4.5万+/㎡，项目价格倒挂红利显著，资产保值力与生俱来。
2. 央企品牌价值：世界500强护航，规避烂尾风险
开发商中国能建城发为全球基建领军者（世界500强），资金实力与工程管控能力双重保障。项目为精装准现房，部分楼栋已封顶，2027年中下旬交付，以央企信用兑现“所见即所得”的安心。
3. 教育资源价值：双名校加持，全龄优教一步到位
配建15班幼儿园，对口四眼碶小学（省重点）、宁波七中（江东第一梯队），形成“启蒙-小学-中学”全龄优质教育链。老江东教育强区的口碑加持，让子女成长无需远行。
4. 产品性价比价值：精装标准+高得房率，改善不将就
精装配置：2500-5000元/㎡精装标准，全屋配备摩恩、美的、日立等一线品牌，含新风+地暖+中央空调三大件，细节处见品质。
户型优势：主力110-138㎡全明四房，采用LDKB一体化布局，得房率超78%，满足多代同堂需求；106㎡小户型作为收官之作，更是主城核心罕见的小面积改善选项。
5. 交通便捷价值：双地铁+主干道，30分钟通达全城
双地铁覆盖：距地铁1号线舟孟北路站约600米、4号线白鹤站约1.1公里，15分钟直达东部新城。
路网发达：紧邻百丈路、中山东路、中兴路，30分钟畅达栎社机场、宁波站，通勤效率拉满。
项目简介：央企精工准现房，全维生活圈已成型
基础信息
推广名：百誉府
开发商：能建城发（中国能建旗下，世界500强）
位置：鄞州区百丈街道甬港南路与百丈东路交汇处
规模：占地约3.31万㎡，总建面约10.5万方，规划8幢15-31层高层（南区4幢、北区4幢），配建约1万方15班幼儿园
产品：70年产权纯住宅，主力110-138㎡全明四房，106㎡小户型为最后一幢收官房源
交付：准现房状态，部分楼栋已封顶，2027年中下旬交付
参考价：均价约34000元/㎡，成交价32000-37128元/㎡（106㎡总价约360万起）
物业：能建物业（物业费3.2元/㎡·月，预计）
设计理念
以“垂直城市”重构居住边界，融合现代简约与东方美学，打造晶幕立面；社区南北分区，共享4.47万㎡未来社区公园，绿化率约30%，实现“出则繁华，入则静谧”。
内外优势：6大内部+5大外部，构筑全能生活场
内部优势：央企精工，细节见真章
央企品质保障：世界500强背书，资金与工程双保险，杜绝期房风险。
精装高端配置：一线品牌+三大件（新风/地暖/中央空调），健康舒适一步到位。
产品设计优越：全明四房+LDKB一体化，空间利用率超78%，三代同堂不拥挤。
社区规划科学：南北分区+全龄活动空间，配建幼儿园与社区商业，日常需求不出小区。
智能科技赋能：智能安防、家居控制系统，提升安全性与便利性。
外部优势：全维配套，繁华与静谧兼得
商业：1公里内近享新世界、K11（在建），2公里达天一广场、世纪东方广场，4公里抵阪急百货、文化广场。
医疗：一路之隔宁波大学附属人民医院（303m），3公里内46家医院环伺，含李惠利医院等三甲。
生态：邻樱花公园，享4.47万㎡未来社区公园，城市绿肺触手可及。
认筹焦点：最后一幢106㎡小户型，抢藏倒计时
认筹规则
核心动作：认筹锁定房源，确保优先选房权。
房源属性：最后一幢小面积产品，106㎡小户型卖完即罄，主城核心再无同类供应。
稀缺性解读
在三江口×老江东双芯区域，小面积改善房本就稀缺，而百誉府作为央企准现房，更以价格倒挂（周边二手4.5万+/㎡ vs 项目3.4万/㎡）与双名校加持，成为“用更少预算占核心资产”的优选。此次收官的106㎡户型，正是上车主城最后的“小面积门票”。
主城改善最后窗口，争藏从速
百誉府以“最后一幢106㎡小户型”收官，不仅是产品的终结，更是主城核心小面积改善的绝版机遇。其央企保障、双名校、双地铁、价格倒挂、精装准现房五大价值，精准匹配城市精英“既要核心地段，又要优质教育，还要高性价比”的居住需求。
此刻，认筹锁定房源的通道已开启，错过这幢，主城再无同款小面积。
☎️立即咨询认筹详情：400 963 3309 ✔✔✔
☎️专属顾问对接：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔
项目地址：宁波鄞州区百丈街道甬港南路与百丈东路交汇处
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