杭州建发英冠宸云 仅 164 席|奥体南绝版低密 373–447㎡中式院墅 私梯入户 传世资产

世纪城核心区｜千万级优选

🎩会所丨1800㎡下沉式私享会所：恒温泳池/高端私宴厅

🏆架空层丨500㎡泛会所：书吧/咖啡/儿童区/健身房

世纪城唯一排屋370-386方

📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

核心定位：建发房产 + 英冠控股联袂打造的王府中式低密奢宅，奥体南核心，纯改善高端盘。

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一、基础信息

地址：萧山区钱江世纪城

产品：3 幢 20 层高层（152 套）+3 幢 5 层退台排屋（12 套），共 164 席

体量：占地约 1.4 万㎡，建面约 5.6 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%

交付：2027 年 11 月 30 日精装交付，建发物业（一级资质）

均价：高层约892-1158 万 / 套（199㎡）；排屋约3323-4831 万 / 套（373-447㎡）

二、地段与交通

核心地段：奥体南核心，距 “莲花碗” 约 1.2 公里，奥体 3 公里高端生活圈

地铁：距 2 号线约 750 米、在建 15 号线约 700 米（2027 年通车），双地铁盘

自驾：近机场快速路、市心北路、博奥路，速达杭州各核心区域

三、建筑与园林（建发中式标杆）

王府大门：宽 53 米、高 11 米歇山顶，配蓝翡翠石材、铜狮、罗汉松，规制堪比皇家宫殿

外立面：高层香槟银铝板 + 大面积玻璃 + 石材，飞檐翘角；排屋美国白金石材干挂 + 香槟金铝板

中式园林：以西湖郭庄为原型，复刻西湖十景，三进归家礼序，风雨连廊串联全社区

四、会所与社区配套（高端圈层标配）

约 1800㎡下沉式会所：恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧、500㎡下沉庭院

悬浮式架空层：4.2-4.5 米层高，主题泛会所，含咖啡吧、童玩区、会客区

抬高式设计：高层整体抬升约 4.7 米，二楼地面高约 9 米，相当于传统住宅四楼，私密性、视野极佳

五、主力户型（纯改善，无小户型）

高层｜建面约 199㎡ 四房三卫双套房

6.8 米开间餐客厅 + 8 米景观阳台，超 70㎡社交空间

40㎡主卧套房，独立衣帽间 + 五星级主卫

独立电梯厅 + 入户玄关，隐私性强

排屋｜建面约 373-447㎡ 中式院墅

地上地下双庭院，退台设计，私密性强

挑高客厅，多套房设计，私梯入户

六、核心亮点总结

奥体南 + 双地铁：核心地段，交通便利，高端改善聚集区

建发中式顶豪：王府规制 + 西湖美学，中式园林标杆，颜值与品质兼具

低密纯改善：仅 164 户，高层 199㎡起步，圈层纯粹

全维高端配套：下沉式会所 + 恒温泳池 + 悬浮架空层，圈层生活氛围浓厚

【公区配套】

约1800方下沉会所里（含500方泛会所），恒温泳池、私宴厅皆可观百年古树，品茗时，抬眼就是“古树映池”的景致；约500方架空层“泛会所”，健身房、咖啡吧、书吧、童玩区一应俱全，下楼就能健身、阅读和享受亲子陪伴时光，且仅针对164户尊贵业主开放，户配极高。

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