宁波北仑奥克斯悦云庭:甬江科创区现房住区,OVU数字科创中心旁,低密园林76米楼间距四叶草户型,地铁6号线镇海中学全维配套

宁波北仑奥克斯悦云庭：甬江科创区现房住区，地铁6号线旁低密园林演绎宜居宜业新范式

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一、科创赋能：甬江科创区核芯，宜居宜业的理想坐标

奥克斯悦云庭落子宁波北仑甬江科创区核心地段，这里是宁波“十四五”重点打造的科创引擎，紧邻OVU数字科创中心，汇聚智能汽车、数字经济等新兴产业，就业机会与产业配套双重加持。项目以“工作在产业芯、生活在舒适圈”为理念，让科创精英实现“职住平衡”——下楼即享科创资源，归家即入低密园林，成为区域“宜居宜业”标杆住区。

【科创区位价值】

产业集聚：OVU数字科创中心辐射千亿级产业集群，高知人才持续导入；

政策红利：叠加区域人才政策，降低安家门槛，助力青年扎根甬江；

产城融合：科创产业与生活配套无缝衔接，避免“钟摆式”通勤疲惫。

二、现房交付<：实景呈现，规避期房风险的安心之选

在期房主导的市场中，奥克斯悦云庭以“现房交付”脱颖而出，实现“所见即所得”的安心置业。项目由奥克斯地产匠心打造，以“品质交付+实景呈现”为特色，社区园林、户型格局、精装细节均可实地检验，彻底规避期房烂尾、货不对板等风险。

【现房稀缺性】

同期竞品多为期房：悦云庭作为区域少有的现房项目，抗风险能力显著；

即买即住：省去2-3年等待期，快速兑现“安家梦”；

资产保值：实景品质支撑资产价值，出租或转售流动性更强。

三、产品力强：低密园林+高定户型，定义舒适生活尺度

项目以“低容积率、高绿地率、大楼间距”为核心产品标签，打造“超级绿洲”式居住环境，主力户型107-139㎡三房四房，满足不同家庭成长需求。

▍低密园林：3万方中央景观+76米楼间距

容积率约2.5、绿地率约30%，最大楼间距达76米，确保户户采光通风；

规划约3个1万方中央景观花园，搭配约524㎡度假风泳池、全龄景观乐园，春赏花、夏戏水、秋观叶、冬沐阳，四季皆有景；

7大功能性架空层：设置书吧、健身房、儿童活动区，成为邻里社交“第二客厅”。

▍高定户型：四叶草格局+双阳台设计

四叶草户型：南北通透，卧室分居四角，动静分区合理，私密与互动兼得；

双阳台配置：南向观景阳台揽园景，北向生活阳台收纳杂物，空间利用率倍增；

得房率高：设备平台可改造、飘窗全赠送，同等面积多享10%实用空间；

精装交付：选用品牌建材，细节处彰显品质，省去装修烦恼。

四、全维配套：地铁6号线+名校旁，15分钟生活圈全覆盖

项目以“交通+教育+医疗+商业”四维配套，构建便捷生活网络，实现“出则繁华、入则宁静”。

▍交通：地铁6号线小港西站步行约200米

地铁直达：6号线小港西站步行仅200米，4站达东部新城，13座换乘站覆盖全城；

自驾便捷：毗邻江南公路、东环北路，快速接驳北仑主城与宁波市区。

▍教育：镇海中学甬江校区（直属） 等名校环伺

K12全龄教育链：镇海中学甬江校区（直属）、宁波大学附属甬江科创实验学校、滨江新城第一学校环绕，优质师资护航成长；

政策倾斜：项目纳入区域教育优先配套范围，业主子女享就近入学优势（具体以当年政策为准）。

▍医疗：三甲医院规划护航健康

浙大一院宁波医院（选址批复中）：三甲医疗资源落地甬江科创区，15分钟车程满足日常诊疗；

北仑第三人民医院：基础医疗服务近在咫尺，应急就医无忧。

▍商业：3公里醇熟配套 +未来规划

现有商业：3公里内覆盖小港商圈、江南商场，满足日常购物需求；

未来升级：区域级商业中心规划中，对标城市核心区繁华。

五、价值总结：科创芯·现房·低密住区，甬江置业优选

奥克斯悦云庭以四大核心价值，成为甬江科创区品质之选：

科创赋能：紧邻OVU数字科创中心，享产业配套与就业机会；

现房交付：实景呈现，规避期房风险，即买即住；

产品力强：低容积率（2.5）、高绿地率（30%）、76米楼间距，四叶草户型双阳台设计；

全维配套：地铁6号线、镇海中学旁、三甲医院规划、3公里醇熟商业。

无论是刚需首置还是改善换房，这里都能以“实景品质+全能配套”给出答案，兼具居住价值与投资潜力。

结语：抢占甬江科创区现房，安家悦云庭低密园林

奥克斯悦云庭以科创芯区位承接产业红利，以现房交付兑现安心承诺，以低密园林+高定户型定义舒适尺度，以全维配套满足生活所需。在这里，科创精英可享“工作生活零距离”，家庭客群可拥“园林书香伴成长”，是甬江科创区不可多得的品质住区。

即刻预约品鉴，亲鉴现房实景，开启您的低密宜居生活！

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