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▰▰ 鄞州 维科 大家·逸庐 臻稀湖居，宁波只有一个明湖 终极改善 ▰▰

🛑中心所向|塔尖明珠不可替代的宁波标志，最后席位，先到先得

🌈明湖只有一个逸庐意式风尚，湖滨生活不可复制的塔尖藏品

🛑装标9600/的明湖逸庐255大平层🌈在售面积189～212～255平

🌈单价47000起，总价900-1500万🛑臻稀湖居，宁波只有一个明湖

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“住在城市中最骄傲的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”

在著名作家巴金的笔下，我们似乎能窥探到金字塔顶端的那群人，对于传世豪宅的绝对要求：占据城市核心。因为城市核心不仅拥有丰富而稀缺的资源，也是一种身份标签和话语权。

这种价值逻辑，放在宁波同样有迹可循。

一座东部新城，融合宁波造城1200余年的至高成果，成就了宁波的政治、经济、文化和商业新核。

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故事的开篇就已精彩纷呈，而明湖的开启更是将叙事推至高潮。随着明湖的规划落地，以湖为中心的高能城市资源一圈又一圈地蔓延开来，共同催生出一个界面优良的高阶中央居住区。

既得明湖CLD的诗意栖居，又不失东部新城CBD的繁华，也难怪这里成为了宁波房价的制高点，构建出一望可知的富人场域。

但如今的矛盾就在于，明湖临湖板块只剩最后一个限价楼盘——维科大家·逸庐，而这也是目前最后一块一线湖景宅地，有且仅有271席。

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在地段占位上，逸庐的价值已无需赘述，更何况豪宅可以复制，一线湖景不可再得。正因此，不少顶豪们已经按耐不住，项目首开劲销17亿的成绩就是最有力的证明。

但如果你认为这些人只是为了矜贵的地段而买单，那就有失偏颇了。

地段价值只是基底，细究其中你会发现在这个项目上，维科和大家两个房企都拿出了看家本领，将产品力卷到极致。

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（逸庐实景图）

这份极致体现在逸庐的「舍得」和「设计」。

舍得花大半年的时间设计样板间，舍得多花费几千万的成本，推翻又重来，严格把控每个施工环节。

舍得不计成本地将架空层拉到约8.9米，让二楼的业主都能拥有一线湖景视野。不仅设计有会客厅、阅读空间、健身场所等多个场景，并且用大面积的奢石铺装，做到真正的寸土寸金，市面少有。

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（逸庐效果示意图）

重点讲讲逸庐的「极致设计」，在户型上。

作为明湖的「限量款」作品，逸庐采用的是全南北设计，并且是建筑面积在189㎡-360㎡之间的大平层。以资金实力和操盘功底，保证豪宅应有的圈层纯粹度。

建筑面积约214㎡的瞰景大平层，四房二厅三卫设计，四开间朝南，由MDO木君室内设计事务所的两位创始人徐伩君女士&桥义先生亲自执笔。

众所周知，大师手笔下的高阶产品，更能同频世界眼光，在拒绝千篇一律的同时，造就引领时代的塔尖范本。

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（逸庐艺术展示空间实景图）

塔尖栖居，意式风华：维科大家逸庐，启幕明湖新篇

在宁波城市向东的恢弘蓝图中，明湖如同一颗璀璨的明珠，跃然而出，承载着城市未来发展的无限想象与核心驱动。维科大家·逸庐，恰是在这片天赋稀贵的湖岸领地之上，倾力雕琢的意式风尚人居标杆。

它不仅仅是一处物理居所，更是城市塔尖人物身份认同与生活品位的实体化象征，以其难以比拟的姿态，重新诠释着宁波高端生活的新范式。臻席递减，珍罕难遇。

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天赋稀贵，中心所向：明湖，无可替代的城市心脏

宁波“一心三轴三带”的宏伟布局下，东部新城明湖核心区的崛起已是定局，城市资源、发展动能在此高度汇聚。维科大家·逸庐雄踞这片价值高地中的中心地段，直面明湖壮阔水景，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的极致生活场景。

这里是未来宁波的政务、商务、文化及生态绿芯的交汇点，万象云集，气象万千。逸庐所在，便是城市发展的绝对主轴与视野焦点。

拥揽明湖，即是占据城市发展的源头活水，其地段价值与稀缺属性，随时间推移愈发彰显，成就恒久传承的核心资产。宁波只有一个明湖，湖畔之上，逸庐亦是难以复制的塔尖珍藏。

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意式美学典藏：风华永恒，历久弥新

逸庐汲取意大利经典建筑艺术的深厚底蕴，摒弃浮华表象，追求恒久隽永的设计哲学。建筑立面以简洁而富有张力的线条勾勒出挺拔轮廓，甄选高品质石材与大面积通透玻璃幕墙巧妙结合，既呈现现代主义的明快与轻盈，又赋予建筑历久弥新的稳重与底蕴。

社区规划崇尚低密格局，楼宇间距宽绰舒展，为每一户留足私属领域与仰望天空的距离，营造出静谧、尊崇的归家礼序。从社区入口的恢弘尺度、公共空间的精工细节，到每一扇窗框的考究比例，无不渗透着意式美学对生活仪式感的极致追求。

逸庐，是将托斯卡纳的诗意风情与奢华质感，完美融注于明湖岸边的当代艺术居所，诉说着超越时间的格调故事。

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奢阔空间尺度：境界人生，自由舒展

深谙塔尖人物的生活格局与尺度要求，逸庐精心规划189-212-255平方米纯粹大平层产品，尤以255平方米户型为空间营造典范。阔绰的横厅布局以巨幅观景窗衔接湖光天色，引自然入室，营造震撼的视觉通透感。

独立的中西双厨系统，满足多重生活场景；奢适主卧套房配置步入式衣帽间与星级卫浴空间，彰显主人非凡气度；精心打造的多功能家庭厅与延展性极强的观景阳台，为家人互动、社交宴请、静思独处提供多样化的空间舞台。

动静分区科学清晰，确保了每位家庭成员的独立天地与亲密共享空间的完美平衡。逸庐的空间，不仅是对物理尺度的占有，更是居者胸怀格局与生活境界的优雅延展。

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精工臻品：9600元/㎡装标，奢适品质触手可及

维科大家·逸庐以9600元/平方米的精装标准，重新定义了宁波高端住宅的品质新标杆。此装标非简单的品牌堆砌，而是系统化、高品质、艺术感三位一体的深度呈现。

空间内选用全球一线品牌的精装体系，包括德国柏丽（Nobilia） 的定制橱柜系统，融合精湛工艺与人性化设计；配备德国唯宝（Villeroy & Boch） 或同等级品牌的卫浴洁具及龙头五金，保证使用的舒适感与持久的品质感；地面铺设高级天然石材或进口品牌木地板（如得高、必美代理品牌），营造温润雅致的空间氛围；空调新风系统则选用大金（Daikin） 或日立（Hitachi） 等顶尖品牌，恒温恒湿恒氧，确保室内环境始终处于理想状态；智能化家居系统将便捷与安全融入日常。

每一处细节选材与施工工艺，都力求精雕细琢，以极致匠心为业主呈现拎包即享的奢适生活质感。

湖滨生活圈：名流荟萃，自然与繁华共舞

逸庐的魅力，不止于建筑本身，更在于它所承载的独特圈层文化与无与伦比的湖畔生活图景。踞守明湖核心，自然生态与城市繁华在此完美相融。推窗即见千顷碧波，晨曦暮霭，四时景致皆成私人画卷。

环湖绿道、滨水公园、文化艺术中心（规划中）等环绕周边，为业主提供了极其丰富的健康休闲与文化艺术生活方式。同时，逸庐毗邻东部新城顶级商圈（阪急百货、宏泰广场等）、高端教育集群、医疗机构及便捷交通枢纽，日常所需举步即达。

更重要的是，选择逸庐，即意味着与城市精英阶层为邻，拥有共同的价值取向与生活品位，在无形中编织起高净值圈层的社交网络，开启名仕汇聚的生活主场。这里，是宁波不可复制的塔尖生活样本。

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珍藏逸庐，坐拥明湖时代

维科大家·逸庐，集萃天赋稀贵地段、永恒意式美学、奢适空间境界、精工品质内涵与顶级圈层生活于一体，是明湖畔当之无愧的“塔尖明珠”。

它以卓尔不群的姿态，成就了宁波难以替代的人居标志。在售189-212-255㎡精装奢邸，单价47000元/㎡起，总价900-1500万起，臻稀席位递减中。

对于追寻终极改善、渴望立于城市巅峰的远见者而言，逸庐是难再遇的机遇。即刻拥享，亲鉴这幅中心所向的湖居珍藏图卷，让“逸庐”成为铭刻家族荣耀的生活地标。

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从电梯出来，就能看到来自意大利的博邦装甲门，与意大利米兰银行金库大门相同品牌，外层选用原生黄铜，通过全手工锻打工艺打造而成，质感爆棚。

当听说这扇门市值近十万的时候，那种“宁波的豪宅已经卷到这种程度了么！”的感叹油然而生。

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（逸庐艺术展示空间实景图）

推开入户门，映入眼帘的就是独立玄关，将室内的公区巧妙分隔，仪式感和私密性兼容并蓄。

左侧整面的镜子，配合顶部柔和的灯光，在视觉上拉伸了整个空间尺度感。

玄关设置有多个收纳柜，意大利进口赛轮迪普石材台板，4层金属拉丝玄关柜，收纳空间充足。

更为周到的是，玄关左侧镶嵌有摩根智能面板，业主在入户的第一时间，就能掌握全屋所有智能家居的控制和联通。

以智能科技提升业主的居住体验性，这就是顶豪会考虑的事情。

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（逸庐艺术展示空间实景图）

通过玄关进入客厅，可以发现在客厅局部转角的墙面增加了透光石材地脚，在这种细致又高颜值的设计上，看到了质感空间的自我修养。

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（逸庐艺术展示空间实景图）

餐客厅LDBK一体化的设计，南向开间达到了约5.9米，南侧超大的落地玻璃窗仿佛一个天然取景器，将湖景“迎”入室内，采光、视野无敌。

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（逸庐艺术展示空间实景图）

厨房也是重头戏。开间达到3.8米，U字形操作面、冰藏区、洗涤区、多功能储物区、小家电区以及西厨岛台区等，动线合理，一气呵成。

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（逸庐艺术展示空间实景图）

最值得一提的是，区别于其他豪宅常规的品牌选择，逸庐采用了全球低调富豪喜爱的厨电品牌——瑞族。这是一个来自于瑞士的厨电品牌，谢霆锋的十二道锋味厨房选用的就是这个。

多米诺三眼灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱、2台嵌入式冰箱，厨房六件套，市场价值近40万！

不得不说一句，逸庐是真「舍得」啊！

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（逸庐艺术展示空间实景图）

约29㎡主卧套房式设计，空间奢阔。入口处的弧形壁龛可以放置艺术品，且内部还有隐藏的收纳空间，工艺性和设计感拉满。

背景板采用BV款编织纹局部镶嵌石材的设计，配以竖向拉槽和分缝的造型，多重效果的拼接，让私域空间依然雅奢高级。

卫生间开阔明亮，窗前配置了浴缸，全系采用当代、劳芬的卫浴产品，尽显奢侈。

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（逸庐艺术展示空间实景图）

建筑面积约255㎡的户型，由CCD香港郑中设计事务所设计，同样配备有摩根智能家居系统。

四室两厅四卫的设计，户型方正，餐客一体化，开间达到了约6.1米，会客彰显气度、生活从容有度。

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（逸庐艺术展示空间实景图）

超17米的南向面宽，3个舒适大套房，利用空间错位，确保每一个房间的私密性。

厨房开间达到3.8米，面积超过12㎡，正面几乎一整面的超大油画框式窗户，让烹饪的心情都美丽了几分。全系同样配置了瑞士瑞族家电，并且增至8件套。

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（逸庐艺术展示空间实景图）

总之，当你看完逸庐的艺术展示空间实景后，一定会有一种很强烈的舒适感和惊喜感。没错，作为一部顶豪之作，在空间尺度和居住体验上，逸庐都兼顾到了。

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