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▰▰ 西湖逸庐叠墅 杭州主城核芯千万级现房叠墅 ▰▰ 西湖逸庐 主城核芯千万级现房叠墅，西湖区纯低密叠墅，大师设计，匠制中央水景中轴，奢配多功能会所，一线精装，上下双叠，实景现房，即买即享；
西湖逸庐总价约800万起抢主城墅，上叠环绕式花园大露台，学军书包举步美院浙音 ，可以现房，何必期房，地铁6号线12号线双地铁沿线，约180㎡-195m² 改善叠墅，百万优惠礼包（地下空间+车位），住在杭州的最高境界，莫过于隐身“三面云山一面城”#三大高校+两大豪宅”的纯粹低密板块
西湖区纯低密叠墅，大师设计，匠制中央水景中轴，奢配多功能会所，一线精装，上下双叠，实景现房，即买即享#西湖逸庐，西湖群山旁的实景珍藏现房！
主城低密叠墅孤品（约180-195㎡），约800万起享西湖高尔夫、顶级艺术高校，艺创小镇环绕。园林叠水景观，建筑石材立面，1.1超低密高端住区，收藏西湖畔终极逸居生活。ᨏᨐ 🔴 西湖逸庐 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈杭州【西湖逸庐】贵隐西湖，人文艺墅，一脉西湖境 美院&浙音旁
🛑约180-195㎡双叠院墅 现房藏品，180㎡下叠；188-195㎡上叠
🌈西湖茶山下的艺墅，杭州主城豪宅第一居所 实景现房
🛑精装叠墅！高尔夫+中国美院！上下双叠私享院子+星空露台
🌈约800万起享西湖高尔夫、顶级艺术高校，艺创小镇环绕。
🛑园林叠水景观，建筑石材立面，1.1超低密高端住区，收藏西湖畔终极逸居生活
▰▰ 西湖逸庐叠墅 杭州主城核芯千万级现房叠墅 ▰▰ 位于西湖南麓，杭州“首席别墅区”，杭州主城区难得的精装纯叠墅，与中国美院、浙江音乐学院为邻。现代主义风格建筑，外立面干挂石材+金属铝板+玻璃幕墙，极具艺术质感。
稀缺低密纯叠墅，全系精装，豪宅艺术造诣：遵循艺术的本质，追求豪宅的艺术造诣，打造罗曼蒂克与梦想为主题的艺术建筑，三重自然归家美学园林，高端会所、恒温泳池，滨江物业，演绎优雅生活。
稀缺低密叠墅：容积率仅1.1，“4+1”稀缺低密纯叠墅，层高3.2米，超越市场同类产品，堪称奢华的高配尺度，不可多得的传世艺术居所。
三重归家园境：近300方中央水镜，波普艺术和未来主义的宅间花园、儿童活动区等，完美演绎艺术园林的美学观念和文化品位。 历久弥新的材质：严选进口大理石，外立面干挂石材+金属铝板+大面积玻璃幕墙，恒久传世。
全系品牌精装：杜拉维特与汉斯格雅卫浴，唯宝台盆，带洗碗机的西门子厨房三件套，柏丽橱柜，TOTO智能马桶、博世冰箱……全系品牌精装交付。ᨏᨐ 🔴 西湖逸庐 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🔥西湖逸庐（之江壹品）🔥之江
🤩面积：188-198方上下叠
🤩总价：850万起
🤩卖点：配套齐全 上叠三层独立露台
🤩#西湖逸庐 上下双叠 千万级臻现房
🤩上叠188-195（四房）总价：800万起
🤩下叠：180（四房）总价：800万起
西湖逸庐，揭秘主城稀缺叠墅的终极魅力
在杭州主城豪宅市场日益稀缺的今天，西湖逸庐（又名之江壹品）以其1.1超低容积率的纯叠墅社区规划，成为西湖区难得一见的低密现房藏品。
项目坐拥西湖区传统“首席别墅区”区位，背倚白沙茶山，北接西湖国际高尔夫球场，融合城市资源与自然生态于一体，为高端改善家庭提供终极居所解决方案。隐逸西湖畔，艺墅映人生。
西湖逸庐凭借其九大价值点，在杭州主城高端住宅市场中树立了新标杆。项目将自然山水与人文艺术完美结合，以现房形态呈现真实品质，为追求“出则繁华、入则隐逸”的高净值家庭提供终极居所。在杭州主城低密土地日益稀缺的背景下，西湖逸庐的252席叠墅不仅是居住空间，更是值得传承的时代资产。
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绝版地段价值：西湖区的永恒资产锚点
西湖逸庐择址西湖区梦园街218号，地处杭州传统“首席别墅区”核心圈层，与九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等传奇豪宅为邻。该区域近7年无新推叠墅供应，主城低密土地近乎绝版，而西湖逸庐容积率仅1.1的纯叠墅社区，堪称市场最后的绝唱。
项目所在区域兼具城市繁华与自然静谧双重特质。步行300米即可直达西湖，背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖国际高尔夫球场（亚运赛场），形成独特的生态屏障，负氧离子浓度超出主城3-5倍。这种“出则繁华、入则隐逸”的地段特性，使西湖逸庐成为连接城市资源与自然风景的桥梁，契合高净值人群对品质生活的追求。
从发展前景看，西湖区作为杭州传统核心区域，土地资源日益稀缺。2025年上半年西湖区蒋村1.1容积率纯低密宅地以88029元/㎡楼面价成为杭州新地王，而西湖逸庐均价约5.2万元/㎡，仅为地王项目预售价的三分之一，存在明显的价值洼地。随着主城低密地块供应持续减少，项目的稀缺性将进一步凸显，驱动资产长期保值增值。
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低密纯墅规划：颠覆传统的建筑革新
西湖逸庐的规划理念颠覆了常规“高低配”社区模式，打造了30栋纯叠墅组成的低密住区，容积率仅1.1，远低于常规住宅社区2.2-2.5的容积率。这种纯叠墅规划确保了社区的纯粹性，避免了高层建筑对叠墅空间的遮挡，保障了每户居民的采光权和隐私性。
项目巧妙利用6米原生高差，沿山势布局建筑，形成坡地台院式景观。地势北高南低，前后楼间距高达12-15米，楼间距比达到0.77以上，远超国家规定的“住宅楼间距一般不得低于楼高×0.7”的标准。这种布局不仅使下叠也能享受充足日照，更营造出错落有致的天际线，让建筑与自然和谐相融。
社区共规划252户，采用“两梯两户”设计，圈层纯粹。与传统“高低配”社区相比，西湖逸庐的纯叠墅规划确保了建筑密度的大幅降低，为园林景观和公共空间留出更多余地。这种规划理念源于对改善型家庭需求的深入理解，旨在打造一个远离城市喧嚣的静谧居所，让住户在忙碌都市生活后回归自然本真。
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产品设计理念：一层一世界的空间革命
西湖逸庐在产品设计上实现了一场空间革命，项目摒弃市面上传统的中叠产品，打造纯粹的上下双叠院墅，主力户型为建面约180-195㎡的四至五居。这种设计确保了每户都能享有独立的入户空间和完整的院落系统，避免了传统叠墅中叠户型的尴尬定位。
下叠户型匠心打造约40-100㎡南向庭院及5.6米挑高地下室，一层客餐厅开间达7.2米，采用横厅设计与全景落地窗，无缝连接庭院景观。二层设置约7.2米长阳台，形成“主卧—书房—连廊阳台”的格局，即使生活在二层也能与自然形成良好互动。这种设计打破传统叠墅“长进深、短面宽”的局限，超半数产品实现三开间朝南，最大化引入自然光。
上叠户型则以“2+1层设计”脱颖而出，配备约70㎡270°环幕露台及4.78米挑高阁楼，部分户型设计环绕式花园露台。立体双露台设计让居者在有限空间中尽情揽云天山色，阁楼则可改造为星空影院或私人书房，满足家庭生活的个性化需求。值得一提的是，项目得房率超100%，合同180㎡实得面积超300㎡，实现空间价值最大化。
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建筑品质细节：历久弥新的传世美学
西湖逸庐在建筑品质上追求历久弥新的传世美学，外立面采用四面全石材干挂+香槟金铝板+玻璃幕墙组合，复刻西湖山石肌理，局部融入“拱”形符号致敬城西桥文化。这种外立面设计不仅是杭州主城近3年唯一全石材干挂低密墅，更通过进口石材确保建筑历久弥新，抵御岁月侵蚀。
项目在细节处理上彰显匠心独运。窗墙比高达60%，大面积使用高透玻璃幕墙，最大化引景入室。车库入口采用星空顶设计，归家动线如艺术展廊般精致。建筑层高也远超普通住宅标准，首层层高约3.2米，二层层高约3.1米，增加纵向空间的开阔度，营造出奢侈的空间感。
在外立面色彩搭配上，项目选择干挂石材+香槟金铝板的组合，呈现经典宝格丽高定风格。这种设计不仅当前视觉效果出众，更考虑到长期耐候性，确保建筑随时光流逝愈发显露出质感。西湖逸庐的建筑设计理念超越流行趋势，回归经典美学，旨在打造一座能够传承的时代作品。
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园林景观设计：大师执笔的自然诗篇
西湖逸庐特邀景观设计大师宋淑华执笔，全面升级墅区品质。园林以“观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径、庭院深深”五重东方礼序为框架，和鸣西湖山水，铺陈归家诗篇。这种设计理念将自然山水与传统园林艺术完美结合，营造出步移景异的沉浸式体验。
项目园林核心亮点是贯穿园区南北的中央水景中轴，融合叠瀑跌水、水中庭院等元素。园区内设置三个错落有致的“水景庭院”，错落有致地漂浮在水面上，住户可在此品茶聊天，欣赏千姿百态的叠瀑跌水。从水中庭院延伸出石板铺成的水中小径，让人仿佛漫步溪流边，穿梭在春绿秋红的自然美景中。
植物配置上，园区引入百年罗汉松、日本晚樱、垂丝海棠、羽毛枫等珍稀名木，营造出四季变幻的景观效果。园区中央自南向北的中轴水景两侧，布置了各种景观小品和互动空间，使园林不仅是观赏对象，更是可参与的生活空间。这种设计既满足美学追求，也考虑实际使用功能，体现出设计师对人性化居住环境的深入思考。
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精装品质标准：国际一线的品牌阵容
西湖逸庐的精装标准彰显高端住宅的品质追求，装标达4500-5000元/㎡，全系采用国际一线品牌。厨房配置德国柏丽橱柜、博世冰箱、西门子洗碗机及末端净水器等五件套；卫浴空间选用杜拉维特浴缸、汉斯格雅龙头、唯宝台盆及TOTO智能马桶等顶奢品牌。这种一致性的高端配置确保每个空间细节都经得起推敲。
项目在精装细节上表现出对品质生活的深入理解。客餐厅不仅采用大理石通铺，更选择工艺难度更大的拼花形式，背景墙则采用大片釉色岩板。厨房配备旋转助力式把手，LOW-E玻璃系统窗有效调节室内光线。全屋配置威能地暖、东芝中央空调和兰舍新风系统，打造健康舒适的室内环境。
精装设计不仅关注材质与品牌，更注重实用性与美学平衡。室内空间布局充分考虑家庭生活动线，实现功能分区合理化。材料选择上兼顾美观与耐用，确保长期使用后仍保持良好状态。西湖逸庐的精装理念超越了简单的堆砌品牌，而是通过系统化设计思维，打造真正符合高端人群生活习惯的居住空间。
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配套功能设施：全方位奢适生活体验
西湖逸庐在社区配套上投入重金打造约1100㎡下沉式会所，内含恒温泳池、高尔夫模拟器、米其林私宴厅、瑜伽室、棋牌室等多种功能空间。会所设计创新性地引入下沉式庭院，使室内活动空间与自然景观无缝连接，健身锻炼时可欣赏玻璃外的山水园林，增强与大自然的亲密感。
项目对归家动线进行全方位升级，主入口设计墨绿色奢石景墙对称排布，嵌金属线条分割，底部人字形纹路铝板拼接，夜晚顶部星空顶营造梦幻氛围。入口处两侧栽种价格不菲的罗汉松，环绕雕塑水景设置酒店式落客区，车库出入口也延续门头设计风格，墙面铺贴墨绿色岩板，天花板做星空顶处理。
社区还规划了近300㎡中央水景，搭配波普艺术宅间花园与儿童活动区，实现园林美学与文化品位融合。园区景观提升工程增加多个互动空间，使社区不仅满足居住需求，更为居民提供丰富的社交和文化场所。这种全方位的配套规划，体现出西湖逸庐打造的不是单纯的住宅产品，而是一种完整的高品质生活方式。
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人文艺术氛围：双艺殿堂环绕的雅逸生活
西湖逸庐独特优势在于其被三大高校+两大豪宅环绕的人文艺术环境。项目距离中国美院仅200米，与浙江音乐学院一路之隔，毗邻汇聚浙江图书馆、博物馆、非遗馆、文学馆的“浙江四馆”之江文化中心。这种浓郁的艺术氛围使住户可日常享受交响乐演出、艺术展览、先锋讲座，将艺术融入日常生活。
项目西面毗邻象山艺术公社和西湖艺创小镇（《黑神话：悟空》诞生地），形成半径1公里内的“黄金艺术三角区”。这种独特的文化环境吸引大量艺术从业者选择定居于此，形成高品位的业主圈层。对于有孩家庭来说，项目周边有学军小学之江校区（市重点，直线300米）、上泗中学（省级示范）等优质教育资源。
西湖逸庐的客户中，不乏孩子在隔壁音乐学院上学的家庭。对他们而言，住在这里的生活体验非常惬意：走两步就到学校，之江银泰、西投银泰城、浙一之江医院等配套一应俱全。项目不仅提供居所，更营造一种沉浸于艺术与文化的生活方式，满足高净值人群对精神生活的追求。
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现房与资产价值：零风险置业选择
作为杭州主城难得的现房叠墅，西湖逸庐已于2024年底启动交付，实现“即买即住”。现房销售彻底规避了期房项目的烂尾风险，客户可实地考察心仪房源，亲身感受空间布局与景观视野，甚至可在未来家中畅想软装布置，实现真正的“所见即所得”。
项目由首开集团与北京供销社联袂开发，双方均为实力国企，在杭州主城区曾开发首开杭州金茂府、首开东城金茂府等标杆项目。物业服务由曾服务武林壹号等顶豪的滨江物业提供“酒店式服务”，确保长期居住品质。这种强强联合的开发模式，为项目品质与售后服务提供坚实保障。
从资产价值看，西湖逸庐均价约5.2万元/㎡，总价778万元起，仅为同区域九溪玫瑰园二手价格(10万+/㎡)的一半，更是蒋村新拍低密地块预售价(15万+/㎡)的三分之一。在主城低密土地断供的背景下，项目稀缺性将驱动资产长期增值。西湖逸庐以现房形态呈现，兼具居住与收藏价值，成为2025年杭州塔尖人群竞藏的机会。
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西湖逸庐下叠自带院子和地下室，上叠奢配阁楼和环绕式花园露台，以“宅中有院，院中有屋，屋中有院，院中有天”的浪漫情怀，开启与西湖山水的美好对话，为西湖创造永恒的精神坐标。
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不仅如此，西湖逸庐更在总价上展现出极大的亲和力。单套总价控制在千万以内，让更多高阶改善者有机会拥抱西湖低密生活。
墅藏西湖，立逸当代。“西湖之逸”是人文的雅逸风骨、是山水的诗逸画卷、是真挚的匠逸传承、是低密的闲逸之享。作为主城难得一见的现房叠墅，西湖逸庐的价值早已超越居所本身——它是写给西湖当代墅居的美好答卷，为懂得的人而来。
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西湖逸庐上叠「私宅展示间」，以比弗利度假风格为基底，在快节奏的现代都市语境下，设计师将目光落于现实主义生活本身，纳入回归式的情境思考，巧妙融入西湖自然山水意境，打造心灵的都市私屿。
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空间运用高级暖色调，咖色大理石地面，温暖细腻；木饰面墙面融入金属线条作为装饰，从整体到局部，雕琢精致与优雅。
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灵感香氛的沁入、艺术感的陈列、优质皮革的甄选等，于光影流转间勾勒出内敛的奢华质感，营造出一处松弛身心、隐逸繁华的都市桃源，诠释慢节奏的隐奢度假生活。
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▰▰杭州之江芯 西湖逸庐 准现房叠墅 特价800万起，买杭州西湖主城豪宅 ▰▰
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