宁波余姚绿地铂澜府:临山瞰景高层低门槛现住 首付8万起均价5200/㎡ 88㎡起46万抢住23万方综合体

宁波余姚绿地铂澜府：临山瞰景高层低门槛现住 首付8万起均价5200/㎡ 23万方综合体启幕人居新名片

售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

若要在余姚临山寻一处“低门槛、高性价比、临山瞰景”的理想居所，绿地·铂澜府正以“现买现住”的确定性，成为刚需与首改客群的“上车优选”。这座由绿地深耕临山打造的23万方城市综合体，以均价5200/㎡的亲民价格、88㎡起46万起的总价门槛，以及高层+叠墅+联排+商业的多元业态，重新定义了“临山改善”的新标准。既满足“有山可依”的自然向往，又以“现房即住”的安心，为城市奋斗者筑就“触手可及的幸福”。

一、临山而居：23万方综合体，启幕临山人居新名片

绿地·铂澜府的选址，精准锚定临山板块核心——姚北大道临山镇中心幼儿园西北侧约200米，既享镇中心成熟配套，又依傍天然山景资源，将“城市便利”与“山水诗意”巧妙融合。作为绿地深耕临山的改善之作，项目以23万方城市综合体之姿，规划高层、叠墅、联排、商业等多元业态，不仅填补了临山“低密+综合”社区的空白，更以“人居新名片”的姿态，推动区域价值跃升。

社区整体规划强调“自然与生活共生”：高层组团依山体走势排布，最大化接纳山景视野；叠墅与联排隐于坡地，私享静谧；商业配套沿姚北大道布局，形成“下楼即繁华”的生活圈。对于追求“性价比+自然感”的购房者而言，这样的“临山综合体”，正是“理想生活”的高性价比解。

二、瞰景高层：低门槛高配置，现买现住的安心之选

项目主力产品为约88-111㎡瞰景高层，以“低总价、高得房、临山视野”三大优势，直击刚需与首改客群的核心需求：

低总价门槛，无压力上车

高层户型均价5200/㎡，88㎡总价46万起，110㎡总价56万起，首付仅8万起。这个价格在临山板块乃至余姚全域，都属于“亲民线”，极大降低了“买房压力”，让年轻家庭、养老群体或首置客群都能轻松入手。

瞰景设计，推窗见山

高层采用“南低北高”布局，最大化保证每户的观景视野：部分楼层可直接眺望山体轮廓，晨起看山雾缭绕，傍晚赏夕阳染峰，将自然风光“框”入日常。阳台与客厅连通设计，进一步扩大观景面，让“推窗见山”从概念变为现实。

现买现住，规避风险

区别于期房的“等待焦虑”，绿地·铂澜府高层为准现房/现房状态，业主签约即可实地验房：检查墙面平整度、测试水电线路、感受空间尺度，甚至提前布置家具，真正实现“即买即住”的安心。

三、多元业态：高层+叠墅+联排，满足全生命周期需求

除高层外，项目还规划约148-196㎡滨河院墅（叠墅/联排），形成“高低配”的产品矩阵，覆盖不同家庭的居住需求：

叠墅：低密院落的进阶选择

叠墅产品采用“上叠+下叠”设计：下叠带独立庭院与地下室，可打造家庭活动区或酒窖；上叠享星空露台与观景飘窗，私密性与仪式感兼备。约148-196㎡的面积段，既保留了别墅的“有天有地”属性，又以更低的总价门槛，成为“首改家庭的别墅梦”优选。

联排：家族传承的传世资产

联排产品主打宽绰空间与私密感：约196㎡的户型，四房三卫布局，主卧带独立衣帽间与卫浴，次卧可作为老人房或客房；地下空间全明设计，可规划为家庭影院或健身房。对于重视“家族传承”的客群，这样的联排院墅，既是居住载体，更是资产配置的“压舱石”。

四、配套成熟：镇中心生活圈，便利触手可及

项目择址临山镇中心，周边配套“近而不闹”：

教育：步行可达临山镇中心幼儿园，小学、中学均在1公里生活圈内，孩子上学无需长途奔波；

商业：姚北大道沿线分布超市、菜市场、餐饮门店，日常采买、休闲消费一站式解决；社区自带商业规划，未来将引入便利店、药店等便民业态；

医疗：临山镇卫生院距项目仅1.5公里，日常问诊、健康监测便捷高效；

生态：项目依傍天然山体，周边无工业污染，空气清新，负氧离子浓度高于城区，是“天然氧吧”级居住环境。

结语：临山低门槛现房，余姚刚需的幸福答案

从23万方综合体的规划高度，到88㎡起46万起的高性价比；从瞰景高层的无压力上车，到叠墅联排的全生命周期覆盖——绿地·铂澜府的每一处，都在诠释“临山改善”的新可能。它不仅是一套房子，更是“触手可及的幸福”：有山可依、有房可住、有配套可用，让“买房”不再是压力，而是开启美好生活的起点。

若你也想在余姚临山，拥有一套“低门槛、高配置、现房即住”的理想居所，均价5200/㎡、首付8万起的高层/院墅，或许就是你等待的答案。

售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

（注：本项目为准现房销售，具体房源与交付标准以案场实测为准。）