五个院子最新情报(2025年嘉定五个院子-千万别再错过了)首页网站-上海五个院子楼盘详情-五个院子售楼处电话

▰▰ 上海嘉定 五个院子别墅———上海真正的“限量版”纯合院别墅 ▰▰

🌈282套中式联排合院别墅🌈超稀缺低密院墅🌈独门独户 送超百平院落

🛑1400亩球场一路之隔🔥嘉定销量TOP1🔥🌈嘉定总价478万——850万

🌈约124-172㎡纯别墅住区🌈70年住宅产权，100～300平花园‍ ‍ ‌

🛑🏡上海真正的“限量版”纯合院别墅🌈稀缺高尔夫纯别墅

🌈🛋五个院子的别墅🛋🔥上海销量TOP1🔥🌈约98-172㎡纯别墅住区

🛑总价470-780万，赠送200平大花园地下室，首付只要100多

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【嘉定五个院子：0.41容积率纯墅区，国企匠心打造的生态栖居】

在长三角一体化发展的战略要地——上海嘉定北生态涵养区，**五个院子的别墅**以革新性的产品力与稀缺价值，重新定义了高端人居的想象。

作为上海罕见的**0.41超低容积率纯别墅社区**，项目以“国企背书、高附赠空间、生态资源”为核心优势，叠加限时优惠，成为改善型置业者的“藏品级”选择。

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一、**核心优势，稀缺价值凸显**

1. **超低容积率，独栋级墅居体验**

项目容积率仅**0.41**，远低于上海普通别墅项目，土地开发强度极低，所有建筑面积之和不到土地面积的一半，营造出大量绿化和公共空间。由于国家“限墅令”限制低容积率土地审批，此类产品在上海已成孤品，未来供应稀缺。

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2. **国企开发，品质与保障双重护航**

由**鼎立置业（北京城控国企）**开发，联合绿城物业（连续13年获评“中国百家最满意物业服务企业”）提供管理服务，确保工程进度与居住品质。

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3. **高性价比，500万级墅居新标杆**

- **总价470万起**：建面约98-172㎡合院，附赠地下室、露台、庭院等空间，实际使用面积可达150-240㎡，同品质小区在嘉定新城至少需1200万以上；

- **毛坯交付**：2025年12月31日前交房，省去装修成本与时间。

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二、**产品力革新，重塑墅居美学**

1. **新中式合院设计，三进式归家礼序**

每户采用**“三进式”入户**（一进门、二进厅、三进院），独门独院设计，私密性强。建筑风格融合海派艺术与江南园林，以“五街八巷九坊”布局再现古典街巷风貌。

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2. **超大附赠空间，功能与美学融合**

- **126㎡户型**：实际使用面积239.36㎡（含地下室74㎡、露台26㎡、庭院约150㎡），层高3-5.4米地下室可改造为影音室、健身房等；

- **270°转角露台**：部分户型配备超大露台，实现“推窗见景，移步换景”。

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三、**生态资源与社区配套**

1. **天然氧吧，三面环水**

项目北邻**协和高尔夫球场**（约1400亩天然绿肺），西接浏河生态廊道，绿地率50%，打造“两轴九园”园林景观，夏季体感温度较市区低3-5℃。

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2. **自建五大主题配套，田园生活触手可及**

社区内规划**耕（种植园）、食（美食工坊）、趣（亲子娱乐）、养（SPA与艺术馆）、学（社群活动）**等十多项配套，满足全龄化需求。

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四、**客观提示**

- **地理位置**：距地铁较远，周边暂无大型商场与医院，依赖自驾出行；

- **交通规划**：未来可依托沪嘉城市发展廊道串联市区，30分钟车程可达嘉定新城核心区。

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**五个院子的别墅**，以国企匠心、生态资源与高性价比，成为上海改善型置业者的“藏品级”选择。拨打售楼热线**400-998-1136**，预约实景品鉴，开启属于您的东方院居新篇章。

（注：本文为推广内容，具体信息以开发商公示为准。）

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超高性价比 墅居理想 从未如此亲近

“宅中有院，院中有屋；屋中见院，院中有天。一方庭院，乃牵系东方人居情怀，是文化与情感的传承。小小庭院，或许容纳不了山川海河，却能拥有诗意般的山水之意。

院落，是每个中国人的心之所向。五个院子的别墅以0.41容积率与高达50%的绿地率，呈现“一栋墅、半亩地”的极致空间尺度，使全家人对院落生活的想象得以满足。

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展示样板间实拍图

下面我们以172㎡合院墅为例，带你云逛理想生活！

首先，一进门、二进厅、三进院的“三进”入户动线，直接将别墅产品独有的私密感与尊崇感拉满。

别墅整体拥有地上两层、地下一层。首层东西开间约11.6米，奢阔大横厅、3.6米层高、三面采光与超大窗墙比，共同营造IMAX级的震撼观景体验。LDK餐客厨一体化的现代设计手法，释放更敞阔的空间，是全家人尽兴宴乐的相伴时光，更是体面的社交场域。

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展示样板间实拍图

由首层的南向卧室可直接步入庭院，为长辈的起居习惯考虑周到。北侧则设有私人书房，可用以处理公务或待客会谈。

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展示样板间实拍图

双套房的升级配置是二层的一大亮点，两间卧室均内设卫浴间与衣帽间，并且共享超大270度转角露台，设想一下，邀上三五友邻，到这里享受围炉煮茶的午后时光，或是将眼前风景绘成纸上画作，将是多么令人向往的理想画卷。

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展示样板间实拍图

除了庭院、露台，约93.36㎡的地下层也是附加空间。层高约3米，并设有天井，一改地下室阴暗潮湿的通病，也可享受通风与采光。超大空间仿若一间私人CLUB，观影、桌球、品酒、收藏......全家志趣，都可随心安排。

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展示样板间实拍图

超预期社区配套 用实力将情怀落地

面对市场整体下行的趋势，对于多数房企，降价似乎是“标配”，更有不少选择“勒紧裤腰带”，通过降低成本、缩减开支的方式度过“寒冬”。但五个院子的别墅却在产品主义和长期主义的路上，渐行渐深。

为了给业主更惬意、更具情怀的生活方式，五个院子的别墅甚至在红线外做了增配，配套涵盖“耕·食·趣·养·学”五大主题内容。

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目前，社区餐厅——今喜私厨已率先兑现，除了供应有机健康的美食，餐厅还面向业主开设每日食堂与家宴定制服务，近期举办了多场家宴，得到业主一致点赞。

社区精品超市与SPA生活馆也将于年内开放。先于房产本身，兑现价值近千万的配套，足可见开发者的用心，以及想要将产品打造成为作品的决心。

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项目由拥有国企实力背书的北控城发基金打造。

从整体规划到配套构建再到产品设计，处处都追求一个“极致”。

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（效果图）

项目把脉国人院落情结与当地传统文化相结合。

以街巷式组团设计，再现“五街八巷九坊”古典院落风貌。

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（效果图）

内承中国历史名园营造法式，

与海派艺术神韵，

精琢“两轴九园”雅韵园林。

主轴——玲珑园、真趣园、毓秀园

横轴——和煦园、涵碧园、集芳园、烟雨园、环秀园、远香园

每一处都独具个性，整体又如星辰贯连，婉转柔美与气势恢弘相映成趣。

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（效果图）

在产品设计中，注重细节和空间感的打造，为你带来一种堪比独栋的居住体验。

从外部来看：

建筑造型简洁明快，线条流畅。

新中式风格让人感受到中国传统文化的深厚底蕴，同时也展现了现代设计的时尚感和个性化。

大面积落地窗设计的运用，让每一个角落都充满阳光和活力，走进室内，你会被宽敞明亮的空间所吸引。

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（展示样板间实景图）

【主力户型鉴赏】

户型上，项目首开87套新中式合院别墅。

产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（连接户）、155㎡、172㎡合院。

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这里展示3个主力户型图：

🏡【一墅半亩地 高附赠空间】

超大附加面积，户户均约129㎡院落

首层开间约12m，IMAX级三面采光

最大可享约26㎡转角露台

约93㎡的阳光地下室（以172户型为例）

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以124平户型为例，入口右侧是迎宾的组合造景，选用泰山石组景以及黑松、砾石等中式元素，和小区整体江南水乡风格相得益彰。

步入院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的休闲草坪，将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。

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进入玄关，超大空间入户玄关，可以在保证了业主私密性的同时定制一排柜子，更好增加室内的储物。

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一层超大面宽横厅设计，整个东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光更加充足。

同时，餐客厅一体化，组成大面积家庭公共空间，“零过道”设计避免了面积浪费，实用面积大。

地上一、二层拥有约3.6米的尊享层高，大大提高了业主的居住舒适度，即使安装上吊顶、中央空调和地暖，也不会感觉到压抑。

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超大窗墙比，保障通风采光的同时也增加了外观的美观度，打开窗帘后整个院落景观就能引景入户。

加上三面采光的效果，室内特别敞亮通透，换个角度欣赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外美景尽收眼底。

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厨房U型操作台面，操作便捷，并预留了双开门冰箱位置。

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一楼设置南向卧室，更贴合老人生活，也免去了上下楼的麻烦。

打开门可以直接到庭院里，老人的户外互动不需要经过客餐厅，相对独立。

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二层是休憩区，南侧主卧套房设计，拥有独立衣帽间及主卫，私密性非常好。

主卧连接270°观景露台，仰望星空，与家人一起凭栏远眺。

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朝南次卧，北侧配备生活阳台，动可室外共乐，静可互不干扰。

超大面积的双露台设计，皆是附加空间，性价比超高！

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地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更划算。

地下室没有死角空间，抬头则有天井自然通风采光，且可开启通风，一举破解了地下室阴暗潮湿，形同鸡肋的大难题。

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整个地下空间约75㎡，超大空间可以根据个人的喜好去设置功能区。

你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随心安排，未来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。

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