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▰▰ 苏州太仓 御江南 独栋别墅 ▰▰ 太仓（御江南）中式合院独栋别墅，一步一景，匠心独运的 苏式园林！位于浏河镇中心，是纯中式江南山水别墅，总建面500-630平米，340套别墅产品，交通便利，周边配套设施齐全。

✊总价：小独栋500—600万[色][色]大独栋650—1000万左右✊面积：小独栋单套建筑面积450㎡-480㎡，花园500平米。大独栋单套建筑面积面积500㎡-630㎡，花园1亩—1.5亩。

稀缺性：绝版纯别墅高端社区，三进四院中式园林别墅，一步一景，砖、石、墙、瓦、水之间打造最具古典韵味的江南人居豪宅，极具收藏价值。升值潜力巨大：项目60分钟车程，即可到达上海市中心。御江南，充满江南文化的中国院子！ᨐ🔴 太仓 御江南 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

距离上海仅3公里的独栋别墅：

💥项目地址: 太仓市浏河镇

🏠产品类型: 类独栋

💥产 权：70年⛳[强]

💥总 体 量：340🍀🎩

✊主力面积：

✔①小独栋450㎡-480㎡

总价526-600万

✔②大独栋500㎡-600㎡

总价790-900万

太仓御江南中式合院独栋别墅：江南文化浸润的现代雅居；粉墙黛瓦，三进四院，距上海市中心仅38公里的太仓浏河之畔，藏着一处让心灵栖息的纯中式别墅区。

太仓御江南项目位于太仓市浏河镇新闸村长江口旅游度假区内，紧邻上海宝山与嘉定区，距上海市中心约38公里。作为由苏州市政综合开发有限公司开发的纯中式江南山水别墅项目，御江南总占地面积约18万平方米，总建筑面积约16万平方米，容积率仅0.6-0.63，绿化率高达37%-40%，是太仓地区稀缺的低密度纯别墅社区。

项目总户数344户，产品类型包括独栋、双拼及四联排别墅，全部为毛坯现房交付，产权年限70年。社区建筑采用纯中式粉墙黛瓦风格，以苏州古典园林为蓝本，打造出“一步一景”的江南韵味居住体验。

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太仓御江南（备案名：听海雅苑二期）坐落于太仓市浏河镇新闸村，地处省级长江口旅游度假区内，享有“江尾海头第一镇”的地理优势。这一区位定位不仅保证了区域生态环境质量，也为项目带来了长远发展潜力。

浏河镇作为连接太仓与上海的重要节点，被定位为集高端商业、居住、旅游于一体的滨江新城，未来将重点发展滨江新城建设、森林湿地公园和愚人码头（江海河三鲜美食街）等配套。

交通方面，项目紧邻沪太路、沿江高速等主干路网，可快速直达上海虹桥枢纽。对于轨道交通依赖的客户，规划中的苏锡常城际铁路、太仓T1线也将进一步提升区域交通便利度。此外，太仓208路、313路等多条公交线路经停“听海雅苑”站，为居民提供公共交通出行选择。

御江南的区位最大优势在于其接近上海的区位价值，项目距上海市中心约38公里，通过沪常高速可快速直达虹桥枢纽，使其成为长三角一体化背景下上海外溢需求的首选承接地。对于寻求高品质生活同时又希望保持与上海便捷联系的购房者而言，御江南提供了一种理想平衡。

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太仓御江南以苏州古典园林为蓝本，秉承“宅院合一儒仕大家”的设计理念，打造出纯中式江南山水别墅社区。项目整体建筑采用粉墙黛瓦的传统江南民居风格，匠心独运地融入“移步换景”的造园手法，营造出充满古典韵味的居住环境。

社区规划采用传统三进院落布局，强调建筑的藏风纳气功能。每户别墅均设有私家庭院，大小独栋别墅的花园面积从500平方米到1.5亩不等，实现了“宅院合一”的居住理想。这种设计既保障了住户的私密性，又创造了与自然对话的庭院空间。

御江南的园林设计精心打造了“金水河”景观带，水系上点缀着亭、台、楼、榭，配以假山、灵石及四季名贵花草树木，呈现出错落有致的苏式园林景观。社区绿化率高达40%，水系环绕，为业主提供清新宜人的生态环境。

在产品类型上，御江南提供多种户型选择：小独栋建筑面积450-480平方米，地上三层、地下一层；大独栋建筑面积500-630平方米，地上两层、地下一层；此外还有双拼及四联排别墅，面积从390-510平方米不等。这种产品结构满足了不同客户对空间功能的差异化需求。

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御江南在社区配套方面表现突出，项目采用双会所设计，为业主提供全方位的休闲娱乐服务。第一会所位于南入口，临水四面厅内设有茶道和古琴，左侧二楼为书画室；第二会所位于小区西北角，内部配置医疗室、棋牌室、阅览室和健身房。

这种完善的会所体系使业主足不出户便能满足基本生活需求，尤其适合追求高品质生活的家庭和养老群体。

教育配套方面，社区周边有紫薇幼儿园、明德小学和明德中学，车程约5分钟即可到达。医疗资源包括上海第九人民医院太仓分院（三甲）、浏河人民医院，以及在建的瑞金医院太仓分院，为居民健康提供坚实保障。

商业配套方面，业主步行3-5分钟即可到达吉麦隆、联华超市等购物中心，3公里范围内还有润亿达购物中心和三鲜美食街。项目周边文旅资源丰富，毗邻长江口湿地公园、恒大童世界等旅游景点，社区内还设有540米环形跑道和阳光草坪，为居民提供休闲运动空间。

物业方面，御江南由苏州宏基物业管理，物业费为2.2元/平方米/月。社区停车位按1：1比例匹配，连同别墅一起出售，另设66个公共车位，满足业主及访客的停车需求。

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御江南在产品细节上精益求精，户型设计充分考虑了现代家庭对空间功能和高品质生活的需求。小独栋别墅建筑面积450-480平方米，地上三层、地下一层，配备约500平方米私家花园，总价区间720-800万元。

大独栋别墅建筑面积500-630平方米，地上两层、地下一层，花园面积达1-1.5亩，总价1200-1500万元。双拼及四联排别墅面积390-510平方米，总价约550万元起，为偏好合院生活的客户提供了更多选择。

御江南别墅的空间布局遵循传统“三进式”院落格局，讲究空间序列和层次感。室内设计注重功能分区，主卧套房均配置独立衣帽间，充分保障主人私密性与生活便利性。地下室层高5米以上，为业主提供了充足的收纳和休闲娱乐空间。

建筑立面粉墙黛瓦，宛若丹青，与周围环境和谐相融。园林设计通过“移步换景”的手法，在小空间内营造出丰富的视觉体验，使业主在家中可以感受到苏州古典园林的韵味。

社区内部分为4联排16套、双拼22套、小独栋228套和大独栋78套，总计334套别墅产品，保证了社区的低密度和高品质。全部为现房销售，即买即办产证，有效规避了期房交付风险。

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目前项目去化情况良好，仅剩约10-30套独栋产品。这种稀缺性结合产品独特的中式园林风格和区位优势，使御江南具有较强的保值和升值潜力。对于寻求资产配置多元化且注重生活品质的购房者而言，御江南代表了一个值得关注的投资选择。

御江南的业主可以享受到双会所服务，包括茶道、古琴、书画、医疗、健身等多元化设施，社区内还配备了540米环形跑道和阳光草坪。周边3公里范围内有润亿达购物中心和三鲜美食街，生活便利性得到充分保障。

结合目前市场情况，御江南仍有部分独栋产品在售，对于寻求兼具居住品质与投资价值物业的购房者而言，这是一个值得把握的机会。项目将传统江南园林生活与现代居住需求巧妙结合，为当代精英阶层提供了一处可居可游的心灵栖居地。

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